2023上半年济南房地产企业销售业绩TOP10

2023年上半年济南整体楼市情况好于去年同期，6月份单月销量下降，各区域冷热不均；土拍市场前几个月较为冷清，6月迎来一波热潮，单月成交宅地14宗，其中6宗溢价熔断。2023年1-6月济南房企、项目表现如何，让我们来看一下！

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-6月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2023年1-6月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为473亿元，同比上涨34.7%；销售面积TOP100企业合计销售面积288.7万平，同比上涨14.6%。

中海地产上半年摘冠，以68.7亿元/47.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；万科紧随其后，以64.4亿元/41.8万平的销售业绩获得销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时中建东孚以57.6亿元/30.3万平的销售业绩位居双榜第三。

项目排行榜

2023年1-6月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为253.9亿元，同比上涨62.1%，本月TOP10门槛值提高至13.9亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超37亿，其中中海华山珑城持续热销，以45亿的销售额位居榜首；第二位是领秀城樾系健康宅，销售金额为42亿；银丰玖玺城排名第三，销售金额为37.6亿。

分区域来看，销售金额榜项目主要集中在历城区、高新区，其中历城区有4个项目上榜，高新区有3个项目上榜，历下区有2个项目上榜，市中区有1个项目上榜。

2023年1-6月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为123.1万平，同比上涨46.9%，排行榜前三位项目销售面积均超过15万平。其中，中海华山珑城蝉联销售面积冠军宝座，销售面积22.4万平；领秀城樾系健康宅以16.8万平位列第二；雪山万科城以15.5万平的销售业绩排名第三。

2023年1-6月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售9145套，同比上涨37.7%。中海华山珑城项目以1520套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；雪山万科城以1290套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交1288套。

▍房地产市场解读

图：2022.01-2023.06月济南主城商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年上半年济南主城住宅市场总体好于去年，但6月份市场走低，成交面积47.8万平方米，环比下降49.2%，同比下降43.8%。

从销售价格来看，6月份商品住宅销售价格16760元/平方米，环比下降4.1%。

图： 2023.06月济南商品住宅分区域成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年6月份历城区成交量位居首位，成交面积13.1万平，占比27.4%；其次是高新区，成交面积11.1万平，占比23.1%，前两区成交占比过半；槐荫区位居第三，成交面积为6.7万平。

从价格来看，历下区商品住宅销售价格22107元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价为18519元/平方米。

▍土地市场解读

图：2021.01-2023.06济南主城住宅用地成交走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年上半年济南主城区宅地出让趋势总体弱于去年，1-5月较为冷清，6月份迎来一波供地潮，共成交14宗宅地，其中6宗触发熔断，共成交80.2万㎡，成交楼面均价为5620元/㎡。