济南三环十二射路网规划公布,你家要变内环了!

搜狐焦点济南站 2018-10-26 14:25:57
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济南人,机会来了! 二环变内环,给济南楼市吃颗定心丸 今年9月份以来,楼市出现下行的信号不断,部分城市的房地产交易量呈下降趋势。尽管众多开发商降价促销,但是房地产市场依旧低迷。日渐浓厚的观望情绪也影响了济南,楼市销售放缓,济南人购房驱动力不足,急需一剂强心针。 重磅!济南三环十二射路网规划首次发布

济南人,机会来了!

二环变内环,给济南楼市吃颗定心丸

今年9月份以来,楼市出现下行的信号不断,部分城市的房地产交易量呈下降趋势。尽管众多开发商降价促销,但是房地产市场依旧低迷。日渐浓厚的观望情绪也影响了济南,楼市销售放缓,济南人购房驱动力不足,急需一剂强心针。

重磅!济南三环十二射路网规划首次发布

日前,济南“三环十二射”交通网络规划正式纳入《山东省综合交通网中长期发展规划(2018-2035年)》。《规划》的出台为加快我市现代化综合交通网络建设提供了行动指南。

济南市“三环十二射”高快一体路网由内环、中环、外环和十二条射线组成,总里程约846公里,其中高速公路通车里程约820公里,高速公路网密度约10公里/百平方公里。

内环:

由济广高速零点立交至天桥段和二环高架快速路东环线、南环线、西环线构成。全长约53公里,已全部建成通车。

中环:

起自济青小许家枢纽利用绕城高速东线、南线至殷家林枢纽,向北经京台高速(绕城西线)至晏城枢纽,向东至青银高速表白寺枢纽、机场枢纽,向南至小许家枢纽成环。全长约116公里,已全部建成通车。

外环:

由济南至高青高速公路济南段、绕城高速二环线东环段、南环段、西环段及北环段组成,全长约272公里。其中绕城高速二环线东环段已于2017年底启动,其余均已启动前期研究工作。

据查阅,北京五环长98公里,六环长187.6公里,现规划外环长度超北京六环85公里。

十二射:

12条高速公路中9条已建成,1条正在建设,2条已启动前期工作。

二环变内环,涨价成必然

二环以内本就是济南主城热点区域。而如今济南三环规划已定,二环将成内环,必然带动土地增值,地价的上涨随之带来房价上涨,这一重要利好也成为了济南人购房的一颗定心丸。专业人士预测,未来主城楼市仍旧前景明朗,经历短时间的横盘停滞后,即将进入新一轮上涨区间。

换句话说,现在就是可遇不可求的黄金购房时机。低位入手,耐心持有,坐等上涨,方为明智之选。目前二环以内,向东或向南均已发展成熟,房价也居高不下。放眼济南,最值得关注的价值洼地,还要属二环西的西部新城。

主城洼地,抢占西城

经过十年发展,过去被人忽视的西城早已今非昔比。槐荫区同享“西进”与“北跨”双重利好,影响力与日俱增。今年,省市共建的济南国际医学科学中心项目公示后正式动工,打造“医、教、研、产、养”的医疗健康产业生态圈,成为济南新一轮城市发展的新引擎。随着一站三馆、方特东方神画、宜家家居、会展中心等相继落地,西城的资源聚合优势尽显。

在敏锐洞察城市和区域价值规律后,世茂携手中建东孚,择址西部新城美里湖区域中心,打造西部高端人居封面——璀璨悦府。作为世茂璀璨系首次全系落地济南重磅之作,璀璨悦府首次开盘即红透西城,首批房源几近售罄, 足可见济南人对西城价值的认同。

西城封面,璀璨之选

璀璨悦府紧邻二环西高架,辐射西客站,自有近8000平主题商业街、4000余平社区医疗,近享区域内医学中心、百联奥莱、海宁皮革城、宜家、方特等繁华配套,周边规划48班制小学和42班制初中。居住于此,医疗、教育、人文、生态、商业全面绽放,生态宜居的美好生活近在眼前。

为了满足济南城市改善群体的人居需求升级,璀璨悦府倾力打造主城二环健康人文情境社区。“全龄化、互动化、主题化”的景观园林、与家庭结构和人生阶段同步成长的户型设计、智能化精装的12大生活场景、108项人性化细节的匠心体验……以特别的实力和自信,宣告了西城高端人居封面的荣誉。

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