数据|上周济南新房供应下降17% 住宅成交价16183元/㎡

济南楼市前沿 2021-04-15 16:31:19
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根据数联天下系统数据,上周(2021.04.05-2021.04.11)济南全市商品房新增供应4.14万㎡,环比下降17%。

根据数联天下系统数据,上周(2021.04.05-2021.04.11)济南全市商品房新增供应4.14万㎡,环比下降17%。

在成交方面,上周商品房成交面积达27.16万㎡,环比上涨12%,其中普通住宅产品成交20.32万㎡,环比上涨5%;数据显示,上周济南商品房成交均价16085元/㎡,环比上涨4%,其中普通住宅成交均价为16183元/㎡,环比上涨2% 。

住宅:供应下降8成

上周济南普通住宅新增供应0.92万㎡,环比下降82%;成交20.32万㎡,环比上涨5%;成交价格16183元/㎡,环比上涨2%。

从成交面积段看,120-150㎡户型房源成交占比较大,为44%,其次为90-120㎡户型,成交占比为42%;从成交总价段看,总价150-200万元房源成交占比较大,为34%,其次为100-150万元,成交占比为28%;从成交单价来看,单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大,为23%,其次为1.4-1.6万元/㎡,成交占比为18%。

上周华润置地公元九里项目成交面积居首位,成交56套,成交面积7045㎡;其次为融创文旅城成交7044㎡,TOP5门槛为5498㎡。

别墅:价格环涨17%

上周济南别墅市场无新增供应;成交0.51万㎡,环比上涨37%;成交均价22147元/㎡,环比上涨17%。

从成交的别墅项目来看,上周大华紫郡成交居首位,成交面积1791㎡,其次为龙湖九里晴川,成交806㎡,TOP5门槛为374㎡。

公寓:成交环降42%

上周公寓市场无新增供应;成交0.5万㎡,环比下降42%;均价9597元/㎡ ,环比下降1%。

上周济南的公寓项目中,帝华金融中心项目成交面积居首位,成交712㎡,其次为华润置地广场,成交701㎡,TOP5门槛为356㎡。

商业:新增供应3.22万㎡

上周济南的商铺市场新增供应3.22万㎡;成交0.96万㎡,环比上涨12%;成交均价为29129元/㎡,环比上涨13%。

在成交的商业项目中,绿地IFC中央公馆成交3647㎡居榜首,其次为新城领寓,成交800㎡,TOP5门槛为519㎡。

办公:成交环涨75%

上周办公产品无新增供应;成交4.87万㎡,环比上涨75%;成交均价13136元/㎡,环比上涨18%。

上周办公市场汉峪金谷项目居首位,成交31953㎡,其次为新城领寓,成交2643㎡,TOP5门槛为1112㎡。

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