数据|上周济南新房供应下降17% 住宅成交价16183元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.04.05-2021.04.11）济南全市商品房新增供应4.14万㎡，环比下降17%。

在成交方面，上周商品房成交面积达27.16万㎡，环比上涨12%，其中普通住宅产品成交20.32万㎡，环比上涨5%；数据显示，上周济南商品房成交均价16085元/㎡，环比上涨4%，其中普通住宅成交均价为16183元/㎡，环比上涨2% 。

住宅：供应下降8成

上周济南普通住宅新增供应0.92万㎡，环比下降82%；成交20.32万㎡，环比上涨5%；成交价格16183元/㎡，环比上涨2%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为44%，其次为90-120㎡户型，成交占比为42%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比较大，为34%，其次为100-150万元，成交占比为28%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为23%，其次为1.4-1.6万元/㎡，成交占比为18%。

上周华润置地公元九里项目成交面积居首位，成交56套，成交面积7045㎡；其次为融创文旅城成交7044㎡，TOP5门槛为5498㎡。

别墅：价格环涨17%

上周济南别墅市场无新增供应；成交0.51万㎡，环比上涨37%；成交均价22147元/㎡，环比上涨17%。

从成交的别墅项目来看，上周大华紫郡成交居首位，成交面积1791㎡，其次为龙湖九里晴川，成交806㎡，TOP5门槛为374㎡。

公寓：成交环降42%

上周公寓市场无新增供应；成交0.5万㎡，环比下降42%；均价9597元/㎡ ，环比下降1%。

上周济南的公寓项目中，帝华金融中心项目成交面积居首位，成交712㎡，其次为华润置地广场，成交701㎡，TOP5门槛为356㎡。

商业：新增供应3.22万㎡

上周济南的商铺市场新增供应3.22万㎡；成交0.96万㎡，环比上涨12%；成交均价为29129元/㎡，环比上涨13%。

在成交的商业项目中，绿地IFC中央公馆成交3647㎡居榜首，其次为新城领寓，成交800㎡，TOP5门槛为519㎡。

办公：成交环涨75%

上周办公产品无新增供应；成交4.87万㎡，环比上涨75%；成交均价13136元/㎡，环比上涨18%。

上周办公市场汉峪金谷项目居首位，成交31953㎡，其次为新城领寓，成交2643㎡，TOP5门槛为1112㎡。