关注!海信君和/仁恒世纪广场/绿城玉兰花园/恒大雅苑变更公示

近日，济南市自然资源和规划局公开系统显示，海信君和、仁恒世纪广场、绿城玉兰花园和恒大雅苑等项目的规划进行了变更公示。

01

海信君和

项目位于济南市历下区正丰路东侧、花园东路南侧，建设单位为济南海信安居置业有限公司。整体来看，海信君和规划了7栋高层住宅楼，沿路设置配套公建。

本次规划调整内容涵盖了3个方面：

一、总图调整：

1.3#改为环形消防车道。

2.中心区域增加下沉广场及设备用房。

3.1#增加非机动停车坡道及出入口，户型调整优化，建筑高度由86.5m调整为88.7m，立面相应调整优化。

二、立面调整：

1.客厅阳台改低窗台，立面优化。

2.基座原部分真石漆改铝板。

3.室外连廊由栏杆改玻璃。

4.立面色彩整体优化统一。

5.北立面窗户调整。

三、指标调整：

1.地上总建筑面积不变。

2.水箱从8#楼调整到1#，满足消防需求。

3.由于地下增加设备用房，地下面积由40162.73m²调整为41304.85m²。

02

仁恒世纪广场

项目位于历下区经十路以北、奥体西路以西，建设单位为济南安齐房地产开发有限公司。

本次规划调整的内容为：

原雨棚出挑为4.68米，考虑到雨棚结构安全性，将雨棚出挑改为3.68米，根据规范要求，不涉及面积变化。

03

绿城玉兰花园

该项目位于高新区大汉峪西路以东、大汉峪南二路以南，建设单位为济南东创置业有限公司。2018年9月取得了《建设工程规划许可证》(编号：建字第370101201800445号)，其中，物业用房面积467.4m³，主要分布在2#楼、4#楼、17#楼。

现因2#楼部分用房不符合物业管理要求，建设单位提出，将6#楼地下一层、地下二层3处储藏室调整为物业用房。调整后，物业用房面积443.34m²，其中地上273.59m，地下169.75m。调整方案已征询物业主管部门意见。

04

恒大雅苑

项目位于槐荫区齐鲁大道以东，齐州路以西，聊城路以南，青岛路以北。

本次独立商业立面修改内容为：

立面以现代、整体为原则，展现西部新城的整体风貌。为提升沿街形象，丰富城市景观，在平面图不变的前提下进行外立面优化，增强了建筑物外观视觉效果、增加了空间的通透性和层次性。

具体优化位置如下：

1.门窗造型多样化，增加中间装饰构建造型。

2.原造型单一，增加造型墙体。

3.增加空调机位百叶并预留广告位位置。