新东站片区扛鼎之作,济南东城的这个盘性价比高

12月20日，济南新东站预计具备开通条件，这也就意味着，在济南东北方向将迎来一个新的交通枢纽。未来新东站将实现集高铁、城际、轨道交通、长途汽运站、BRT、公交等多种交通于一体的济南现代化交通枢纽中心，这也是济南接驳能力最为齐全的枢纽。

美国城市规划大师卡尔索普亲自操刀设计的新东站片区新城市主义规划，融合了自然生态、绿色出行、窄马路密路网等全新的城市发展理念。在这样一个交通朋友圈不断扩容的片区，有着诸多待开发的土地，无论是深耕的天鸿、恒大、新城，还是刚入住的碧桂园、正荣等，都将目光瞄向了这片价值洼地。在这样一个英雄群起的时代，新东站片区成为各家论战的主场。

新东站开拓者，见证城市变迁

2017年工业北路高架通车、济钢停产并搬迁、球墨铸铁厂停产搬迁，新东站区域环境得到了本质上的改变。作为新东站的开拓者，天鸿地产见证了济南东城的更迭。

在11年深耕之路中，天鸿地产为区域建设起了三座共计超过12万㎡的公园体系，天鸿地产坚信“没有公园的生活，不够生活”，公园绿地的存在，让整个社区生机盎然、充满活力！

从最开始的天鸿田园新城安置房，到2011年交房入住的万象新天南区开始，历经了北四区的交房后，到至今的即将交房的云公馆和万卷府，以及正在销售的天鸿公园大道，产品上虽不断迭代，但品质上一直以高性价比著称。

从航拍中沿凤凰路往北，沿线的住宅、办公、产业园区鳞次栉比，在这条居住带上，不仅聚集了众多的高端高价的优质住宅项目，但也有价格适中但配套完善的性价比极高的住宅项目，天鸿地产就是最典型的代表！

3000亩大盘，配套革新区域

在11年间，天鸿地产完成了200万㎡、1.5万户、5万余居民的入驻，两座幼儿园、两座学校、三座公园、20万㎡社区商业的配套。

一、立体交通格局成型

买房最重要的是看地段，一个交通发达的地段是房地产升值的必备条件。从交通方面来看，如今的天鸿万象新天已经和三年前不可同日而语：

2017年10月，工业北路高架通车，让万象新天区域迅速融入主城区，将到达洪楼商圈的距离缩短到了10分钟，大约半个小时内到达泉城广场；通过高架网络，实现了与火车站、西客站、经十路、二环东路、二环南路的快速接驳。

2018年10月，凤凰路通车，让天鸿万象新天成为最受益的项目，直达高新奥体，将家住天鸿的业主通勤时间成倍的缩短，以往开车到达高新区需要半个小时左右，通车后，只需要10-15分钟。

此外，在公共交通方面，如今的凤凰路上已经开通了97、40、315等路公交车。随着凤凰路的全面通车，凤凰路BRT线路和更多公交线路也将陆续通车。

二、十年教育梦想实现

如果说交通是买房的一大指标，那么教育配套就是买房的风向杆。作为凤凰路沿线最成熟的居住生活区域之一，天鸿万象新天的成熟得益于天鸿地产十年前就进驻新东站这个区域、并向着“为家配套一座城”的愿景踏实前进。

今年9月，万象新天第二所学校顺利开学，这座建校5年的学校，已经由当初的200多名师生，发展到4600余名师生、101个班级，成为历城区新建学校中发展较快的一个。同时，还配建了体育公园、少年高尔夫、儿童公园等三大主题公园，济南市青少年宫、北师大文学院济南创作基地、北京学通社小记者、少儿春晚、四点半书房、小绅士计划、山东人民出版社读书荟、小象电台……

三、商业配套不断升级

天鸿地产已交付区域的街区底商，为片区带来了丰富的家门口的生活配套；规划中的地铁上盖商业MALL就在天鸿公园大道西北角500米的地方，定位为家庭亲子成长主题MALL,将来可以解决整个家庭吃喝玩乐购学一体化需求。另外，已经开业的万虹广场带来的商业购物氛围在慢慢成形，而华润万象城等商业配套也是近在眼前。

经过天鸿11年的深耕，其公园体系、交通成型、教育配套、生活醇熟度上比周边和不少新区至少提前了5年。随着新东站的即将投入使用，无论是自住改善、孩子上学还是投资保值，天鸿都成为东城不错的选择。