“世界再大,等你回家”搜狐焦点首届返乡置业潮来袭

2019年春节将至，对于漂泊在一线城市的年轻人来说即将再次踏上迁徙的旅程。虽然扎根一线城市一直是这些人的梦想，但随着观念的转变和时代的发展，一线城市的购房成本也越来越高，因此，“漂一族”们开始转向返乡置业的新选择，“挣一线的钱，买二三线的房子”成为较佳决策。

在“漂一族”置业过程中，春节成为较佳购房时机。值此年末之际，搜狐焦点重磅推出“世界再大，等你回家”为主题的山东首届返乡置业的活动，通过焦点雷达技术精准锁定数据，活动期间还有百万置业红包雨等你来领取，更有主播天团助力解决置业问题。

数据：2018年近六成人群有返乡置业意愿

在历年的数据中，春节期间置业都是机构关注的焦点。2017年的爱普大数据与移动运营商合作，对购房人群筛选后发现，三四线城市买房人群中，54.1%来自三四线本地人口，15.7%和28.3%分别来自一线和二线城市；购房年龄主要在36~45岁、46~55岁两个阶段，占比分别为31.2%和38.5%。

而在2018年的艾普大数据研究发现：在春节期间，仅北上广深四个一线城市的返乡人群中,关注家乡房产的人数就达到了1327.64万人，占返乡总人数的20.8%。与前一年相比，上涨5.1个百分点。

这些数据意味着，在春节期间购房人群中，一线城市的就业人群返乡置业占比越来越高，成为买房的主流群体。与此同时，在2017-2018返乡置业报告中显示，59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。其中38%的想回老家买房，21%的想去老家的省会城市买房。

报告显示，在有返乡置业意愿的受访者中，34%的是因在工作城市买不起房或限购而作出返乡置业选择，33%希望改善家中长辈和孩子的居住条件，23%希望日后回乡发展有个落脚点，只有10%的人是为自己手中的闲钱找出路，投资房产成为好选择。

不仅在买房群体中，返乡置业的意愿越来越高，房企的成交业绩也侧面反映了返乡置业带来的红利。2018年1月份，28家房企公布的销售业绩为4131亿元，同比前一年涨幅65%。其中，一二线的销售相对平稳，反而三四线的房屋交易不断攀升，这一情形的出现很大程度上在于返乡置业的需求被释放。

分析：返乡置业为何越来越“受宠”？

从上述数据中，不难看出返乡置业的主流仍是以刚需或自住需求为主。对于春节期间的房地产市场而言，这种刚性需求刺激了双方的神经，不仅是开发商新的销售机遇，也是置业者购房的较佳时期。

那么，是什么因素造就了越来越多的返乡置业的群体潮呢？分析主要集中在以下几点：

一是一线城市的房价与家乡的房价差距大。过高的一线城市房价，让异乡人在此无力承受。返乡置业让“挣大城市的钱，买家乡的房”成为安家置业的较好选择。

二是政策的相关作用。由于一线城市的就业群体大多数为年轻的大学生，同时就业机会也趋于饱和，在一定程度上，对于人才具有挤出效应；相反二三线城市为了吸引人才，纷纷出台住房补贴、子女入学、医疗设施等政策，两相比较，返乡置业也颇具吸引力。

三是越来越多的二线城市具有强大的发展潜力，对周边的三四线城市产生的辐射效应，也能够形成强大的置业吸引力。

业内：楼市趋稳，返乡置业成新契机

在去年年年底召开的中央经济工作会议中指出：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”随之，住房和城乡建设部在年度工作会议上也明确要“稳地价、稳房价、稳预期”。

业内人士分析普遍认为，房地产市场平稳健康发展对于中国经济稳中有进十分重要。在“房住不炒”定位之下，今年房地产调控不会松懈，楼市有望继续保持平稳。回归到山东房地产市场来看，无论是省会济南还是周边区域，2018年下半年的房地产市场中，都是“稳”字当头。从土地市场的成交到房屋成交量的统计，当前的楼市交易更加趋于理性。

在中国人的传统观念中，有了房子就代表有了家，无论漂泊在外的人走多远，在何处，都需要一个温暖的家作为内心停泊的港湾。“世界再大，等你回家”，楼市的稳定为置业者提供了一个买房新契机，在这种情形下，搜狐焦点打造出的首届返乡置业活动，不仅能够为返乡置业群体提供最优质的房源，还能带来最优惠的价格，一起享受到最周到的置业保障。