鲁能公馆:你知道那些开在学校旁的店每年能挣多少钱吗?

高中旁的商铺VS日本7-11便利店哪个销量更高？按常理说，作为有近百年历史的企业7-11便利店会以压倒性优势获胜。它不仅是日本零售业巨头，更是世界较大的连锁便利店集团，然而在台湾，高雄一中旁一家零食铺，营业额竟超过了3家7-11便利店总和，创造了台湾零售业单铺新高。

学校对周边资源的影响力可见一斑，从最初的学区房到现在依托学生为主客流的学区铺，无不展现着巨大商机。随着教育在人们心中地位的提高，“一所学校养活一条街”的情况也屡见不鲜，商铺投资“潜力股”——学区铺，正成为新的价值增长点。

传统的商铺，学区铺是如何受到包括学生、教师、家长等多元消费客群青睐的呢？

孩子们眼中的学区铺

还记得当年学校旁常去买零食的小卖部，每天放学后，一间20余平的小店，常被围的水泄不通，辣条、方便面、泡泡糖是孩子们的最爱......

如今更多的消费方式成了学生学校生活不可或缺的一部分，他们的消费不局限于饮食，而是囊括了购物、通讯、娱乐等多方面，因此商铺经营有了更多选择，商铺经营稳定性也有所提高。“下课铃响，黄金万两”，便是对学区铺的较佳诠释。

老师们眼中的学区铺

老师肩负着教书育人的重任，然而长期大量的脑力活动，常常使他们无暇停下来放松心情，体味生活。

一间学校旁的商铺，无论是时尚餐厅还是休闲咖啡店或者教学用书店、资料馆，都可以是老师邀三五同事午后闲逛聊天的好去处，舒缓身心，收拾思绪，带给教学活动更多活力。

家长们眼中的学区铺

2017年中国家庭教育消费白皮书发表调查显示：在家庭消费方面，教育支出占家庭年支出的50%以上，其中辅导机构是教育支出的重头戏。51.24%的家长认为，孩子的教育消费比家庭其他消费更重要。（数据信息来源：《2017中国家庭教育消费白皮书》）

所以即便是在寒暑假等经营淡季，学区铺也特别不愁生意，因为除了学期内的日常消费需求，假期消费需求也十分可观。寒暑假是课程辅导、课外教育、兴趣班等辅导机构经营高峰期，同样会带来大量的学生聚集产生多元化的消费需求。

名校旁临街铺，挖掘财富商机，学区商铺稳定客群，带来稳健收益

鲁能公馆·鑫街，约2万平风情商业街区。新四中一街之隔，享占省级优质教育资源，规划鲁能实验小学，打造12年阶梯式教育，依托海量师生及家庭群体，带来旺盛教育需求；同时依靠鲁能U-like商业运作体系，打造包括教育辅导在内的多元业态；不仅如此，周边更有数万社区固定消费力做支撑，稳定消费客源，超强消费能力，开发无尽消费商机，把财富装进口袋！

学府旺铺，领衔财富！建面约116-288㎡临街商铺，火爆销售；建面约142㎡瞰景美宅，7.2米宽厅，四间朝阳，恭迎品鉴。

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