轨道交通TOD综合开发能给济南带来什么?

3月26日，济南轨道交通2号线开通运营，济南迈入地铁换乘时代。地铁在为市民提供便捷出行同时，也为城市和片区发展注入了强大活力。这种以公共交通为导向的开发模式就叫做TOD模式。那么TOD是什么?TOD能带来什么?济南TOD如何发展?

TOD是什么?

TOD(Transit-Oriented-Development)是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指地铁、高铁、机场、轻轨等，以站点为中心、400～800米(5～10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的“混合用途”。

TOD能带来什么?

TOD可将城市开发强度与交通承载能力匹配，提高资源配置效率、优化城市空间形态，提升城市形象，完善城市功能，增强城市要素集聚力和产业承载力，促进交通流量转化为经济增量。

鸟瞰效果图

深铁前海国际枢纽中心TOD项目位于前海深港现代服务业合作区核心地带，由深圳市政府出资、深圳地铁集团建设，是站城一体TOD综合开发代表项目。

站城一体化分析图

深铁前海国际枢纽中心通过实施TOD综合开发，整合了地铁、过境口岸及公交、出租、社会车辆、旅游巴士等多种功能。

商业示意图

TOD实现了地下空间直接连通周边建筑，立体交通与城市综合体无缝连接，有效满足了辐射半径内居民生产生活需求。构建出了“地上一个点，地下一大片;地下枢纽站、地上满商圈”的复合高效土地利用格局。

成都地铁18号线三岔站TOD效果图

成都地铁18号线天府新站TOD效果图

轨道交通TOD综合开发

作为轨道交通起步较晚的城市之一,实施轨道交通TOD综合开发，对济南意义重大。下一步，济南轨道集团将依托自身职能，秉承“建地铁就是建城市”的理念，让“泉城处处是中心”。

济南王府车辆段上盖开发效果图

来源：舜网-济南日报