鲁能公馆:在美国,为什么电商赢不过社区商业?

导读：美国街区式社区商业和邻里型购物中心的网点总数和出租面积，占据城市总商业的95%和70%。当我国实体商业纷纷转向“互联网+”、“O2O”时，美国社区商业零售额依然占美国商业总额的1/3以上。

在美国，人与人之间的“奇遇”就像《西雅图不眠夜》的电影场景一样，人们三两散坐在街边咖啡馆，跑步健身的青年微笑与你擦肩而过，街道拐角有便利店、小型银行、书店、面包坊……

美国社区商业更像一个社区的生活中心，它把人们从家中引导出来，在步行20分钟的生活圈内，将餐饮、购物、娱乐、运动等功能精巧组合。在满足人与人之间交往、互动等日常需求同时，也为区域内社区商业赢得人气和财气

其实，像美国、日本、新加坡等很多国家，社区商业早已不是一个新鲜词汇。但是在我国，未来十年，将迎来社区商业发展的黄金十年。为什么这么讲，请跟小编一起来分析下！

首先，是社区商业的定位

社区商业本质属性是本地化生活服务，核心聚焦社区客群生活需求。

伴随我国城镇化进程加快，预计2030年，城镇化率将达60%-67%，每年将有1200-1400万人涌入城市，将形成逾20000个新社区，市场增量摆在眼前。

而且，调查城市居民消费场景会发现，除工作场所外，人们日常更多消费发生在居住社区周边，只是迫于当下社区商业业态不足以满足日常所需，才到外围商圈消费。

无论从城市发展层面、还是消费者需求角度，都不难看到，中国社区商业未来十年将迎来黄金十年。

其次，是社区商业的创新

新零售时代下，社区商业“既服务日常生活，又延展日常生活”。

2017年，中国零售业风起云涌，而2018年，则是新零售彻底崛起的一年。阿里、京东、苏宁等电商巨头纷纷布局线下商业，以永辉为代表的传统商超也开始新变革，“人、货、场”重构，无不预示“新零售”时代到来。

线上线下相融合趋势下，从出售有形产品，转变成出售体验、场景、服务的提供，社区商业以丰富业态组合，便捷吃喝游乐休闲生活服务，以及全年龄层段覆盖的体验式消费，或将成为零售业的新驱动。

新社商  新未来

鲁能公馆先见社区商业美好，依托鲁能U-like丰富业态，借鉴新零售+N商业组合，为章丘创见“新社商”未来，实现社区商业更广泛发展。

什么是新社商？

简而言之，是依托城市区域发展规划，基于新零售模式，结合社区、社交、社会性商业实体，用以满足人们日益增长美好需求的创新服务性商业生态链。

鲁能公馆打破传统社区商业，围绕空间、动线、业态等维度聚客引流，满足不同客群商业体验式消费需求，建面约2万平风情商街，为商铺投资保驾护航。

鲁能价值匹配，掘金章丘新社商蓝海

鲁能公馆·鑫街，位于章丘炙手可热的新四中商圈核心地段，东城商业原始股。板块汇聚新四中、东部医疗中心、城东综合体、城东工业园等大型生活服务配套，周边高品质社区云集，大体量生活商务集群，东享产业经济，西靠人居商机，多维消费资源导入，凝聚商机向心力。

且商铺均位于唐王山东路一侧和社区主轴线，铺铺临街，人流车流必经，更易聚客；依托鲁能U-like业态组合，汇聚城市多元精彩，集吃、喝、玩、乐、购于一体，业态丰富满足多种经营选择。

把握时代发展趋势，掌握未来财富脉搏。鲁能公馆·鑫街掘金区域新生阶段，以少有的区位结合双层大铺优势，填补区域高端商业少有；以综合性、一站式全能生活新社商，缔造区域黄金消费主场，投资于此，必将汇聚八方客流，吸纳四海财源！

学府商铺，领衔财富。新四中旁，建面约116-288㎡临街学府旺铺，火爆销售，恭迎品鉴。

项目地址：章丘·唐王山东路7777号（新四中北临）