泰禾济南院子:半山豪宅,顶级别墅?真相如何!

楼市超有料 2019-02-21 17:24:32
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​今天焦点君带大家观赏一下顶级别墅的风范!泰禾济南院子六次入选“中国十大超级豪宅”,四次入选“亚洲十大超级豪宅”。泰禾“院子系”现在全国已完成21城41院的布局。泰禾济南院子位于济南城市半山豪宅版块,是东部核心区最后一个顶级别墅项目。这是项目自己的宣传介绍,实情到底是怎样,焦点君带你一探究竟。

今天焦点君带大家观赏一下顶级别墅的风范!泰禾济南院子六次入选“中国十大超级豪宅”,四次入选“亚洲十大超级豪宅”。泰禾“院子系”在院落营造体系中取得“十大专利营造工法”,现在全国已完成21城41院的布局。泰禾济南院子位于济南城市半山豪宅版块,是东部核心区最后一个顶级别墅项目。这是项目自己的宣传介绍,实情到底是怎样,焦点君带你一探究竟。

概况

泰禾济南院子具体位于旅游路和凤凰路交汇处南80米,即入住社区涵玉翠岭项目的南侧,属于高新区汉峪片区。

项目共规划两个地块,其中一个地块1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.6,建设3栋13层小高层,总建面约1.9万㎡,78户;另一地块1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.3,为8栋8层的洋房,2栋7层的洋房,共300套,还有42套合院产品。目前两个地块小高层、洋房、别墅产品均在售。

交通

高端别墅项目都追求“入则静谧,出则繁华”,所以讨论起交通来,不会有很多的公交经过,因为买得起高端别墅项目的人群,家家户户最少2辆车,除了遛弯遛狗,出行方式都是开车出行。当然,济南院子南侧是旅游路,公交路线的话有“大汉峪站”:312、323、325、326、k131、k145路。

焦点君是从舜耕路与玉函南路出发,沿舜耕路向南行驶,至二环南路高架,一路高架行驶,途径三个隧道,至凤凰南路,继而沿凤凰南路往北行驶约1公里左右,西侧即是项目,整个路程约15分钟,时速70-80公里。沿途道路均已修好,且不堵车。

推荐指数:★★★★★

小结:济南院子北邻旅游路,东邻凤凰南路、南邻二环南路,交通位置相当便利。如果坐公交的话可以选择去旅游路,直线距离非常近。

配套

(1)商圈

济南院子所在区域是近几年的高端住宅新片区,目前没有很高的入住率,项目北侧是涵玉翠岭,有营业的社区底商。

沿凤凰路往北即是汉峪金谷——齐鲁软件园——高新万达商圈,整体车程15分钟左右。沿旅游路往西是全运村中央广场——奥体CBD商圈,同样是十几分钟的车程,非常便利。

(2)医疗

沿旅游路——奥体东路,或沿凤凰路——经十路,均可直达省立医院东院、武警医院,车程也非常之近。

(3)教育

社区内规划一所幼儿园,凤凰南路东侧,项目的东南方向正在建设一所托马斯国际私立学校,涵盖幼教、小学、初中、高中四个学部。

推荐指数:★★★★★

小结:院子交房之后,自身的配套肯定能满足日常生活所需。高端别墅产品最讲究的是生活享受,在道路通达的情况下,十几分钟的车程可以抵达周边的几大商圈,可以说是“入则静谧,出则繁华”了。

户型

项目目前所有产品均有在售,整体预计2021年6月交房;1-3号楼13层小高层,公摊17%,220㎡四室,精装交付,32000元/㎡;7-8层洋房,面积182-310㎡,一楼带院,精装交付,均价35000元/㎡;400㎡左右别墅,院子60-660㎡,院落精装 房屋毛坯,价格2500-5000万/套。

220㎡精装四室两厅三卫小高层房源,户型较方正,动静分区,东南北三面采光、客厅餐厅均为大落地窗,观景好。2个南向卧室,2个北向卧室,南向主卧带衣帽间、独立卫生间且干湿分离,总之,除了价格以外,设计的非常注重享受,且为精装交付。

户型推荐:★★★★★

小结:各种产品户型设计客厅基本均为大面宽,三面采光,大落地窗景观,无论是在居住体验、观景、采光等各方面,都能让人感受到浓浓的享受。

进度

3栋13层小高层已封顶,别墅、洋房施工中,预计2021年6月交房入住。

推荐指数:★★★★★

总结:泰禾济南院子定位高端别墅,在区域位置、交通、设计等方面也同步的实现了这一定位。有钱的购房者可以去实际考察一番,也许会深深的爱上这里。

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