北京集中供地土拍首日揽金516.19亿元 7宗地归属尚未揭晓

5月10日，北京正式开始首场集中供地的竞拍，全天共有12宗地块完成竞价出让，包括海淀区2宗、朝阳区10宗，总起始价479.33亿元。最终，12宗地以516.19亿元成交。

据悉，北京首批集中供地共涉及30宗地块，除房山地块早早由首开竞得外，还有四宗位于大兴、门头沟、怀柔的地块在5月8日以底价成交。而剩余的25宗地块则将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。

竞拍资料显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此次土拍竞拍环节高潮迭起，现场竞价迅速，十分激烈。上午场，第三块出让地块，朝阳王四营乡1304-L01地块成为了全国集中供地以来，排名前列转入高标准商品住宅建设方案投报程序的地块。

最终，现场7宗地块因触及双顶，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序。分别为海淀区树村2宗地、朝阳区王四营3宗地块、崔各庄1宗地块、豆各庄1宗地块。

值得注意的是，海淀区树村2宗地、朝阳区5宗地网上竞报价格已触及合理地价上限，直接转入竞政府持有产权比例/竞配建公租房面积环节。

先进39.27亿元+政府持有13%产权斩获金盏小店村3005-02地块

首块参与拍卖的地块是朝阳金盏小店村3005-02地块，位于朝阳金盏，紧邻金港赛车场，南侧是去年热盘【中海拾光里】。最终，先进以39.27亿元竞得朝阳区金盏乡小店村3005-02 地块，政府持有商品住宅产权份额13%，房屋销售价格上限为7.6万/㎡。

融创26.83亿元+政府持有15%产权竞得金盏小店村3005-08地块

第二块参与拍卖的地块是朝阳金盏小店村3005-08地块，参与房企有：金地+华润+保利、旭辉+首开、越秀+天恒、平安、金融街、中海、融创、先进、懋源。最终融创以26.83亿元竞得朝阳区金盏小店村3005-08地块，政府持有商品住宅产权份额15%，房屋销售价格上限为7.6万/㎡。

朝阳王四营乡1304-L01地块转入高标准住宅竞报

第三块参与拍卖的地块是王四营乡1304-L01地块。参与竞拍的房企有旭辉+首开+建工、中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、信达置业、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、中冶、先进、建发+电建。经过28轮的竞争，最终金地+保利+华润联合体以31.5亿元+13900㎡公租房面积触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约56701元/㎡，溢价率5%。

朝阳王四营乡1304-L02、05地块转入高标准住宅竞报

第四块参与拍卖的地块是王四营乡1304-L02、05地块。地块位于四环外五环里，北侧为地铁7号线焦化厂站。参与竞拍的房企有中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、鲁能。经过27轮的竞争，最终，中冶以30.95亿元+13800㎡公租房面积触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约5.7万元/㎡，溢价率5.09%。

朝阳王四营乡L03地块转入高标准住宅竞报

第五块参与拍卖的地块是朝阳区王四营乡L03地块举行现场竞价，该宗地共吸引中铁、招商+五矿+城建联合体、旭辉+首开+建工联合体、绿城+金茂联合体、金地+保利+华润联合体、万科、华侨城、中海+中交联合体、融创、中冶、建发+电建联合体、中粮+金隅联合体等12家房企及联合体参与竞拍。经过27轮的竞争，最终建发+电建联合体以54.5亿+24400㎡公租房面积触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约5.6万元/㎡，溢价率5.01%。

金地保利华润联合体50.94亿元++2.2万㎡公租房拿下崔各庄棚户改造项目30-L01地块

第六块参与拍卖的地块是崔各庄乡棚户区改造项目30-L01地块。参与竞拍的房企有中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、先进+华发、中交+建发。最终，金地+保利+华润联合体以50.94亿竞得朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L01-01地块，竞公共租赁住房面积22000㎡，房屋销售价格上限为8.8万/㎡。

招商城建联合体42.2亿元+2万㎡公租房竞得崔各庄棚户改造项目30-L04地块

第七块参与拍卖的地块是崔各庄乡棚户区改造项目30-L04地块。参与竞拍的房企有中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、先进+华发、中交+建发。最终，经过28轮的竞争，招商+城建联合体以42.2亿+2万㎡公租房面积竞得该地块，可售住宅楼面价约6.46万元/㎡，溢价率14.99%。

朝阳崔各庄乡棚户区改造项目30-L06地块转入高标准住宅竞报

第八块参与拍卖的地块是崔各庄乡棚户区改造项目30-L06地块。参与竞拍的房企有中海、招商、绿城、碧桂园、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、龙湖+恒基、平安、万科、世茂、中冶、中骏、越秀+华发、建发。经过45轮的竞争，最终招商以28亿元+20%政府持有产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，成交楼面价5.68万/㎡，溢价率14.99%。

中冶22.8亿+1万㎡公租房斩获东坝北1104-612西侧地块

第九块参与拍卖的地块是东坝北1104-612西侧地块。参与此次竞拍东坝北1104-612西侧地块的房企有金地+旭辉+首开、金茂、华润+保利、路劲、万科、中海、中冶、中粮+金隅、新城+建发、鲁能、天恒。最终，经过19轮的竞争，中冶以22.8亿+1万㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约6.2万元/㎡，溢价率5.07%。

朝阳区豆各庄乡1306-638地块转入高标准住宅竞报

第十块参与拍卖的地块是朝阳区豆各庄乡1306-638地块。参与此次竞拍豆各庄乡1306-638地块的房企有旭辉+首开+建工联合体、城建+金茂联合体、绿城、招商、金地+保利+华润联合体、龙湖+住总+平安联合体、万科、中海、融创、华侨城、中冶、中骏+金辉联合体。最终，经过12轮的竞争，龙湖+住总+平安联合体以68.2亿元触及上限，进入高标准住宅建设投报，成交楼面价4万元/㎡，溢价率15%。

海淀树村B-1南地块转入高标准住宅竞报

第十一块参与拍卖的地块是海淀树村B-1南地块。参与竞拍海淀树村B-1南地块的房企有海开、中海、金地+华润+保利联合体、中铁、绿城、招商+城建联合体、金茂、万科、融创、中冶、懋源、中交、首开。最终，经过41轮的竞争，招商+城建联合体以57.3亿元+20%政府持有产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价6.89万元/㎡，溢价率2.5%。

海淀树村棚户区改造B-1北地块转入高标准住宅竞报

第十二块参与拍卖的地块是海淀树村棚户区改造B-1北地块。参与此次竞拍海淀树村棚户区改造B-1北地块的房企有中海、金地+华润+保利联合体、中铁置业、绿城、招商+城建联合体、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开等共11家房企及联合体。经过42轮竞争，最终，中铁置业以63.7亿+20%政府持有产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价68961元/㎡，溢价率2.58%。

据悉，5月10日当天并不会公布高标准住宅竞报的结果，所以上述7宗转入高标准住宅投报的地块最终花落谁家目前仍不确定。据出让文件指出，参加投报的竞买人需于现场竞价后第10个工作日提交投报高标准商品住宅建设方案。（环球网）