大局已定!济南这个片区即将巨变 这些人身价暴涨!

咱济南最近可是有点厉害，

特别是历城区，

小编我听说刚刚低调的签了几个项目

瞬间签约300多亿的投资！

较新消息！济南历城区又有大动作大规划！并且一下来了一批！！！并且个个都是重量级！！！

29日下午，历城区25个项目集中签约，预计总投 资332.7亿元。其中包含金融类4个、科创类5个、商业综合体类4个、装备制造类4个、物流类3个。

签约项目概要

1、华北地区体量较大的大润发店落户全福立交附近。

2、100亿的华润中恒未来城市综合体。

3、200亿元龙湖·清科基金小镇。

……

一天就签约了332.7亿的投资，

这些金主都有着专业的投资评估体系，

如果不是对济南的发展特别看好

是不会把这些真金白银投给咱的！

那么问题来了，

这么多投资，济南那个片区将受益？

哪个片区将会大变？

工业北片区！

之前，一提到工业北路就是脏、乱、落后，然而现在以及可见的未来，工业北将有质的改变。今天你爱答不理，明天的工业北片区，你将高攀不起。

地铁R2、R3线

地铁，是这一年来济南人最为关心的城市建设项目，而目前工业北片区正在建设的有R2、R3线，进展迅速。地铁建成并通车之后，这一片区的出行，将会得到极大的改善。

图片来源：济南地铁

特别是地铁R2和R3线交出处，地铁出行更为便利，通达全城是分分钟的事情。

工业北高架即将通车

每公里造价4.7亿，济南最贵的一条路，你知道是哪条吗？答案是：工业北路快速路！目前，这条路主桥体已基本建设完工，并开始铺设沥青，该项目沿线桥梁已融为一体，上下桥的匝道也均已“落地”，按计划于11月底前实现通车。

工业北效果图

无论是从城市形象还是出行便利，工业北高速的通车，将给带这一片区的改变是巨大的，工业北片区的房产也将随着这条济南最贵的高架路，一起走上升值的快车道。这一片区的人民，身价即将高涨！

其他交通要道也将串联起工业北

济南至乐陵高速公路南延线工程起自黄河北济乐高速与青银高速交叉处，路线向西南展线，向南跨越济广高速，改造原济广高速华山立交为枢纽立交后，止于规划的荷花路。

该项目南端落地点到工业北路高架桥之间的通道将同步规划、同步建设，最终与奥体西路相连，可以通过工业北路快速路与二环东路、奥体西路、奥体中路等城市路网顺畅衔接。

图片来源：济南日报

项目建成后，极大缩短了黄河北地区与市区的时空距离，济阳、商河通过高速路可以直达中央商务区，同经过东绕城高速绕行相比，距离至少缩短13公里。

正在拓宽改建的济青北线（济广）高速公路在新东站片区设置了一座互通立交，该立交将与凤凰路连接。凤凰路作为济南东部城区最重要的南北大动脉正在加速打通。去年10月底工业北路以北的凤凰路通车了，现正加快下穿铁路立交施工。

凤凰路北段是凤凰路的二期工程，南接工业北路，北接济青高速，与济乐高速连接线有效衔接。

图片来源：济南日报

图片来源：济南日报

从交通的延伸、连接功能来看，上有高架快速路可通达济南市东西南北，下面贯通奥体西路、奥体中路和凤凰路，链接cbd、高新区核心片区，工业北路可以说是要优于济南现有任何一条东西干线。

1、华北地区体量较大的大润发店落户全福立交附近。

2、100亿的华润中恒未来城市综合体。项目拟选址奥体中路以西、工业北路以南、规划路以北、奥体西路以东项目，总投资达100亿元，商业建筑面积35万平方米，将打造集高端购物、仓储、金融为一体的商业综合体。

3、200亿元龙湖·清科基金小镇。项目位于工业北路与凤凰路交汇处，占地约76公顷，预计项目直接投资达120亿元，重点引进创业投资基金、股权投资基金、证券投资基金等各类金融机构。

当华北地区体量较大的大润发落户全福，华润中恒未来城市综合体开业，到时候，工业北的人们休闲购物消费，不必花费时间去泉城路、高新区、洪家楼，在自己家门口就可以。

一个高铁站，可以带动一个片区的发展。

在工业北东部，一个新东站正在建设。他的出现，将改变工业北的命运，改变济南的城市格局，改变济南人的高铁出行。

济南新东站约为西客站的两倍，比肩北京南站，共分四层，地上一层是高铁站台，地上二层为候车厅，地下一层为旅客出站通道兼轨道换乘通道，地下二层是未来的R3线，与高铁零距离换乘。

图片来源：齐鲁网

相比起，CBD周边动辄2.5万元的房价，工业北距离CBD很近，房价却比CBD低很多。可以说是，目前济南少有的价格洼地，价值高地。要知道，新东站，是济南规划的未来城市次中心！

目前工业北片区大牌房企云集，尽管工业北潜力巨大，并不代表所有的楼盘都可以选择。规划是美好的，前景也是美丽的，但是作为我们购房者，买房应该占据区域内的核心地段。

在工业北和奥体中路的交汇处东南角，有个楼盘叫万科海右府，它距离工业北路直线距离约500米，距离奥体中路约300米，今年10月工业北高架通车之后，届时可以经由工业北路可以到达东侧的郭店立交以及西侧的全福立交，奥体中路也是奥体片区连接南北的主要交通干道。

另外，项目附近有R2以及R3号线（均在建中）经过，其中距离R3号线的“西周家庄”站约1.5公里，距离R2号线与R3号线的换乘点“西周家庄”站约2公里，轻轨预计2020年建成通车。通过地铁，就可以通达全城。

这里距离荣盛时代广场华北较大的大润发店，上高架仅10分钟车程；中恒实业的中恒未来城打造高端的购物、仓储及金融为一体，与海右府仅一路之隔。

如今济南的济南正在飞速发展，一些片区的潜力无限，对于那些价格处于洼地，而价值却在高地的楼盘，可以重点考虑一下。

总之，

这么多的项目都在济南工业北开动，

我们都是济南工业倍片区日新月异变化的见证者

有活力、有朝气，

这样的济南工业北值得大家期待！

来源：家在济南