2023年6月26日-7月2日济南房地产市场监测周报

一、综述

商品住宅供求及区域成交

6月26日-7月2日，济南商品住宅成交面积15.5万㎡，环比增加72.08%，成交均价18378元/㎡，环比上涨3.54%；主力成交项目为保利·公园上城、远洋潮起东方等，主力成交区域为历城区。

供应方面，共有10个项目获得新批预售住宅房源。

二、排行榜

一周济南商品住宅排行：

6月26日-7月2日，济南商品住宅签约面积TOP10，保利·公园上城、远洋潮起东方分别位于榜单的第一、第二名。

三、开盘加推

6月26日-7月2日，济南共有6个项目开盘，推出836套房源，去化291套，总体去化率约35%。

认购数据为调研所得，供参考

四、土地交易

土地供应：

6月26日-7月2日，济南主城区无新增土地供应。

土地成交：

6月26日-7月2日，济南主城区新增15宗土地成交，占地面积35.76万㎡，总建面82.38万㎡，平均楼面价5427元/㎡。

五、政策及市场信息

住建部：探索建立房屋养老金制度：

6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。倪虹指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。业内人士指出，“从此次住建部与中国银行的交流看，或表明房屋养老金制度建设及试点有望加速推行，有利于更好地解决老旧小区改造的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。

延续高增速 ！济南市1-5月基础设施投资同比增长53.7%：

记者从济南市统计局了解到，1-5月全市投资同比增长1.2%，与1-4月比，环比下降1.8个百分点。亿元以上项目投资平稳增长。1-5月全市亿元以上施工项目(不含房地产开发项目)1177个，同比增长6.3%。其中10亿元以上项目312个，同比增长12.2%。1-5月，全市基础设施投资延续高增速，同比增长53.7%，高于全部投资增速52.5个百分点;基础设施投资占全部投资的比重为28.4%，拉动全市投资增长10个百分点。

将以双向八车道连通淄博！济南经十路东延工程施工展开：

近日，国道309改扩建工程已经启动，施工面展开，南半幅下面层沥青摊铺完毕，即将对北半幅进行施工。作为济南经十东路的重要延伸线，国道309拓宽建成后，将形成主路变为双向八车道+辅道+非机动车道的断面，实现了机非车道完全隔离，进一步提升了安全通行能力，将进一步提升济南主城区与章丘区、淄博市的连通能力，推动省会城市经济圈交通基础设施互联互通，促进济南市章丘区域经济发展、推动济南淄博一体化发展具有重要意义。