数据|上周济南住宅成交环比上涨11% 其他产品均无新增供应

根据数联天下系统数据，上周（2021.4.26-2021.5.2）济南全市商品房新增供应1.72万㎡，环比下降82%，其中普通住宅供应1.72万㎡，同比下降81%。

在成交方面，上周济南商品房成交37.31万㎡，环比上涨17%，其中普通住宅产品成交29.48万㎡，环比上涨11%；根据统计显示，上周济南商品房成交均价14858元/㎡，环比下降8%，其中普通住宅成交均价为15958元/㎡，环比下降1%。

住宅：供应环比下降81%

上周济南普通住宅新增供应1.72万㎡，环比下降81%；成交29.48万㎡，环比上涨11%；成交价格15958元/㎡，环比下降1%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为44%，其次为90-120㎡户型，成交占比为42%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比较大，为35%，其次为100-150万元，成交占比为30%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为25%，其次为1.4-1.6万元/㎡，成交占比为20%。

上周华润置地公元九里项目成交面积居首位，成交96套，成交面积12346㎡；其次为鲁商金茂公馆成交11899㎡，TOP5门槛为9839㎡。

别墅：无新增供应

上周济南别墅市场无新增供应；成交面积为0.55万㎡，环比下降9%；成交均价为13541元/㎡，环比下降24%。

上周别墅项目涵玉翠岭成交居首位，成交面积1957㎡，其次为中海云麓公馆，成交775㎡，TOP5门槛为396㎡。

公寓：无新增供应

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积为0.66万㎡，环比下降25%；均价10753元/㎡ ，环比上涨12%。

上周华润置地广场项目成交面积居首位，成交面积2283㎡，其次为海那城，成交675㎡，TOP5门槛为359㎡。

商业：无新增供应

上周商铺无新增供应；成交面积为1.2万㎡，环比下降39%；成交均价为25406元/㎡，环比上涨2%。

上周济南商业项目中润世纪城成交3452㎡居榜首，其次为中南樾府，成交1264㎡，TOP5门槛为544㎡。

办公：无新增供应

上周办公产品无新增供应；成交面积5.42万㎡，环比上涨195%；成交均价7169元/㎡，环比下降35%。

上周办公市场汉峪金谷项目居首位，成交35199㎡，其次为华润置地广场，成交3734㎡，TOP5门槛为945㎡。