济南这个网红楼盘被围观,凭的竟然是TA

济南这个网红楼盘被围观，凭的竟然是TA

相信大家见过不少工地，绿网、脚手架、塔吊，这是给我们最直接的印象。除了楼层高矮、名字不同，仿佛这些工地，都是多胞胎的孩子，长得就像一个模子刻出来的。

就像我们航拍的这个工地一样，俯瞰也好，远远地看也罢，与别家工地仿佛也没什么不同。

但是，你只有走进去，才能发现钢筋混泥土的世界，其实大不同，更是大有讲究，以至于有的浑然众人也，有的出类拔萃成为“网红工地”

5月15日，一众人走进济南金茂府工地，深入其中终于发现，为什么金茂的工地在各地都是“网红工地”的原因。

其实很原因简单：金茂的工地能成为网红，都是标准化作业+精细化管理的结果。

（网传的中国金茂工地网红制造宝典）

所有的事情都是人干的。

同样的人，干出来的活可能都不一样；不同的人，干出来的活可能更不一样。如何让不同的建筑工人来到金茂工地，建出标准化的房子，在金茂府质量样板区，可以找到答案。

在这里，样板就是说明书，可以媲美《中学语文教材全解》。比如“地下室防水教材全解”中，详细汇总了地下室地板的防水，后浇带的止水钢板，穿墙管的防水做法等，三层防水，消灭地下室渗水的各种可能。即便你是新来的建筑工人，一篇“教材全解”，也让你对施工做法一目了然。

不只是地下室防水有“教材全解”，主体结构也有“教材全解”，哪怕外墙螺栓孔封堵，也就是堵施工过程中造成的外墙上的小窟窿眼，都有“教材全解”。

看过金茂的工地，你会发现，从挖坑到交付，每一个环节，都有一套标准化的“教材全解”，它指导着每一位建筑工人都能成为“网红脸制造专家”。

有了这种“教材全解”，也就不怕你是新人还是老人，有了铁打的营盘，还怕什么流水的兵。

这是网红工地打造的排名前列步，把人的问题先给解决了。

我们知道，现在的女人，对美的要求越来越高，哪怕多二两肉可能都感觉肥胖了些，所以要淘宝上买个体重秤，时时称一称；再随身带着镜子，时时拿出来看看我的小脸瘦没瘦。

和女人对美要求越来越高同步的是，人们的生活越来越好，对房屋的质量要求越来越高。

为了确保房屋质量，在金茂工地，均有标准化操作流程，如钢筋的绑扎要求、模板架体的搭设要求，混凝土的施工要求，用标准化答案衡量每一个环节，以防失之毫厘谬之千里。

并且，就像美女时时称体重照镜子一样，金茂在施工过程中，也是对墙体的垂直度、水平度、墙体截面尺寸、楼板厚度、顶板水平度等实测实量，确保实体质量。

解决问题的较好办法是把问题消灭在萌芽之中。

即便实测实量，万一测出来量出来的不合格，怎么办。

就像制造网红脸一样，总不能在人家脸上来回返工，所以得在过程中控制好每一个环节。比如割双眼皮的时候，你得用一把高精尖的手术刀。

金茂府的“高精尖的手术刀”是，在主体结构施工过程中，没有使用传统的木制模板和钢模板，而是使用新潮的铝合金模板，这样可以确保成型质量高，尺寸标准。

当然，只要房屋没有验收，消灭问题远没有结束。就比如拆模的混泥土结构，在施工过程中难免有磕碰，而这就是质量瑕疵，如何避免呢。

金茂府的方法是，将所有已拆模混凝土结构都做了阳角保护措施，高达1米，别小看这1米高的阳角保护条，实验证明，它可以极大避免施工过程中因磕碰而破坏混凝土结构。

什么叫细节决定成败，这就是细节决定成败。

除了上面说到的标准、细节等，这次在金茂府工地，更是看到了传说中的毛细管网、新风系统、地源热泵等。

我们看看整个毛细管网构成的毛细空调系统：

（毛细管席采用进口品牌的产品，是毛细管席两大品牌之一。）

值得注意的是，空调管道系统供回水干管至分集水器，采用的都是镀锌内衬塑钢管，这样做的好处是，在满足系统承压及强度要求的前提下，保证了毛细系统循环水的洁净，避免了水对毛细管席的污染，延长了毛细空调系统的寿命。

而分集水器则是根据户型定制，户型不同配备不同管路的分集水器。从分集器至毛细管席采用的是ppr材质的管材，每个分室管路上均配置了热电阀，可配合温控器使用，控制室内温度。

而据工程师讲解，毛细管辐射空调系统是以水作为冷媒载体，通过均匀紧密的毛细管席辐射传热，可以很好的控制室内温度，并且很节能。

金茂府的户内置换新风系统，更有讲究。

与别人家的不同之处在于，金茂府新风系统的进风口装在地板上，以下送风上排风的方式，将清新的空气留在中低部位，将污浊的空气送到天花板排走。并且厨房卫生间独立排风，避免与集中新风系统产生交叉污染，确保每一口都是新鲜空气。

由于新风管道敷设在地面垫层内，为了避免施工污染对管道的洁净度的影响，管件采用柔性密封工艺，保障了管道连接的密封性。

你看，是不是既有科技含量，又有细节处理。

当然，进入金茂工地，看到的远不止这些，还有同层排水的构造、二次结构及机电安装质量样板等，可以让你全面地看到金茂府的工地是如何成为一个网红的。

或许，一些标准化的管理等，其他工地也有，可为什么没有成为网红工地呢。

因为执行不到位，因为细节没处理好，因为技术不纯熟……

原因可能有很多。

就像不是每一个人都可以成为网红一样。工地也是，不是每一个工地都能成为网红工地。

而在这个网红工地上生长的

，正在热销中，即将加推的是建面约189平米四室两厅三卫，有兴趣的，可以来看看。