逆市鉴英雄,龙湖在济南霸榜销冠12个月的实力揭秘…
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2022年注定是被载入史册的一年！无论是身在其中的你我，还是深陷其中的济南楼市，这一年都是经历中浓墨重彩的一笔。
在“房住不炒”的主基调下，今年的房产政策踩着迷踪步打出了一套“降龙十八掌”，变幻之快、招式之强、力度之大，达到了一代宗师的水准，可以说“前无古人”。
第一掌：1月20日，LPR下降5个基点，5年期降为4.6%；
第二掌：4月25日，央行降准放水约5300亿；
第三掌：5月15日，济南首套利率最低为LPR减20个基点；
第四掌：5月22日，长清章丘解除限购，公积金最高贷70万；
第五掌：5月23日，济南首套认房不认贷、二套商贷4成首付；
第六掌：5月24日，LPR再降15基点，5年期降为4.45%；
第七掌：8月12日，济南公积金二套4成首付；
第八掌：8月17日，二手房带押过户；
第九掌：8月26日，社保时限减半，“连续”变“累计”；
第十掌：9月15日，除二环内历下市中外，全面解除限购；
十一掌：9月30日，卖旧买新、升级置换退个税；
十二掌：10月1日，央行首套公积金利率降0.15百分点；
十三掌：11月8日，第二支箭，民营地产债券融资帮扶；
十四掌：11月12日，济南首套公积金额度升至80万；
十五掌：11月13日，央行、银保监会的金融16条；
十六掌：11月25日，央行再次降准，放水约5000亿；
十七掌：11月28日，第三支箭，允许上市房企融资；
十八掌：12月15日，高层，时隔20年房地产再成支柱。
与政策相对应，各大房企也经历了最跌宕起伏的一年。2022开年的小阳春来得相对迟缓，4月份市场销售业绩略有起色，立马被“口罩事件”叫停，五一黄金周无疾而终，上半年就这样草草了事。
下半年整体楼市一直不温不火，28分化趋势越来越明显，政策端开始持续松绑，一直到9.15解除限购新政，行情开始快速升温。正当楼市开始加速起跑时，紧接着11月被新一轮的“口罩事件”迎头来了一闷棍，济南楼市再次坠入冰点。
到了冲刺的最后一个月，疫情防控全面放开，本以为是年终冲刺的好时机，但常态化感染的快速传播又给了楼市一招千年杀。2022年济南楼市的江湖，风云变幻、扑朔迷离，一年的风波之后，高层压轴定调：2023年房地产仍是支柱产业！
2022年已成过去式，可回头再看楼市戏台上这些饱经风霜的地产台柱子，个个披红挂彩，有些还提前离席退场。在全国楼市“达尔文优胜劣汰效应”的压力下，至少30多家地产公司宣告暴雷，其中不乏大家耳熟能详的千亿房企！
面对行业对手一个个纷纷倒下，作为民营房企的龙湖一枝独秀，业绩持续领跑。经历了“集团换帅”后，股价仍能反弹超160%！2022年依然维持连续6年处于“三道红线”绿档的资金实力，在逆势之中脱颖而出，用实力称“角儿”，将名字写入英雄榜！
· 2022年5月，龙湖集团被监管机构选定为示范房企；
· 2022年《财富》中国500强榜单揭晓，龙湖集团连续十三年入围，排名跃升7名至第54位；
· 获明晟MSCI ESG评级BBB级，连续两年提升；
· 获全球房地产可持续性标准GRESB绿色三星级认可；
· 获 Sustainalytics“低风险”评级，风险分数 15.8 分，为国内房企最低；
· 龙湖市净率均值仅为0.8，是仅存几家市净率没有破1的房企。
现在地产商有任何风吹草动，股市的反馈往往是最敏锐的、最直接的。12月初，龙湖股价开盘即涨，涨幅一度达到5.48%，这展现出了2023年的市场对于龙湖极强的信心。
风云动荡的2022年，翻一翻济南房企销售榜，每次统计的榜单前三名必有一个名字——龙湖集团，2022年更是摘得年度销售桂冠！而且全年绝大多数月份都是霸榜销冠！龙湖凭借强大的实力，成为济南房企年度销售榜上的“钉子户”！
龙湖2022年的销售传奇，源于各个项目的屡创佳绩！
2022开年，龙湖“登珠峰”事件引爆济南楼市，旅游路雲峰原著横空出世，3月首开劲销5亿！3月份蟠龙山新贵青云阙入市，5月逆势首开拿下3亿+业绩；6月济南鲲鹏墅王问市，上下18面宽的惊艳产品一举夺魁！
时隔9年龙湖重回西客站，打造龙湖在济南TOD第三子龙湖 天越，成就西城天花板作品。4月入市，6月首开破5亿，国庆7天业绩累计1.7亿，今年12月提前撞线18亿大关。5月份再次在唐冶蓄势发力，龙湖·九里熙上6月首开5亿+，下半年月均2亿+，持续领跑东城！
2022年的龙湖，商业市场的业绩更是不容小觑。龙湖·上城6月份写字楼总部大单劲销2.7亿，8月商铺8连售，劲销1500万，号称“龙湖第一街”！新东站的公寓产品龙湖·星曜畅销约2000套，成为济南商办市场的佼佼者。
2022年的龙湖被称作全能的“六边形战士”，不仅在销售上多点开花，在产品业态上也是百花绽放。
在济南楼市产品力的创新道路上，龙湖一直也是行业领航者。
2022年，龙湖迎来多个项目入市，每一次上新，都是一次行业产品力创新！作为行业创新的风向标，龙湖以高配精装、大面宽、大采光、大视野等，创造了多个济南人居史上的第一。
早在2016年龙湖·春江郦城首推四面宽户型，开启了济南楼市大面宽时代！龙湖·舜山府打造了济南首个270°环幕落地窗，让同行纷纷效仿。
2022年，龙湖·雲峰原著开年便以三山环绕开启旅游路以南豪宅新时代，南向五面宽境、270°环幕LOW-E落地窗、LDGK无主梁一体设计，巅峰升级致敬济南大人物！2022年11月7开7罄住宅收官大捷，推出无界街区3.0模式，将社区商业推向消费3.0时代！
之后龙湖·青云阙一经问市，打造了鲲鹏墅王、航母大平层、观山叠墅、大院洋房四大顶尖作品，全幕落地窗洋房开篇济南洋房先河。以上下十八面宽、约22米南向7面宽等极致空间尺度，占位济南同类产品榜首！12月墅王加推，将济南别墅引入五联屏时代！
性价比之王的龙湖·九里熙上，用墅区品质重新定义了济南首置购房产品力，作为上车龙湖的最低门槛，市场的选择再次印证了百万天花板、东城销冠王！
西客站龙湖 天越的入市，更是将西城品质提上新的高度，九年磨一剑的巅峰产品，打造了济南首座百达翡丽园林，再加上龙湖在济南最大的TOD综合配套和滨河景观，为西城献上史无前例的“TOD双滨河豪宅”。
龙湖·铂金岛占位龙湖TOD综合体之上，M1/R3双地铁上盖，成为区域内惟一预留餐饮条件的24小时街区式商业。龙湖·上城也是立鼎万达旁商圈，成为核心区当红不让的铺王！
济南置业找龙湖，商铺、loft公寓、刚需小户型、改善大平层、观山大别墅，产品包揽全业态！龙湖在济南全面开花，能成为口碑炸裂的品质房企标杆，极致的产品力是前提，超强的交付力才是保障！
和大多数房企一样，2022年对龙湖来说是充满挑战的一年。大部分房企把“保交付”作为首要目标，交房动作明显变得更加“保守”。而龙湖却始终坚持高质量、高颜值、高标准的品质交付，市场波动之下，龙湖却仍然凭着不断进化的实力与强大的产品兑现力，交出了一张漂亮的成绩单。
2022年，龙湖在全国共交付超11万套品质住宅，100%实现如期交付，其中超41%项目实现提前一个月以上交付。除了提前为业主开启新生活，龙湖通过不断升级交付体验，从上线“云交付”到“交房即交证”，龙湖实现了客服满意度约90%的业绩。
在济南，龙湖的表现同样亮眼！2022年1月份，龙湖·龙誉城实现了提前一年交付，给去年的楼市开个好头。
交付实景大到房屋品质、园区绿化，小到地面、入户大堂、入户门，全方位高品质、高颜值的品质兑现，与销售环节的承诺形成了完美的交付闭环。
6月，东部核心区的龙湖汉峪光年商铺实现了提前交付，271位业主提前一年领到了钥匙，交付满意度达到100%。12月份龙湖汉峪光年销量火爆的公寓产品也提前迎来了二批次交付。
10月份，曾创下从拿地到项目售罄仅用1年时间“快销神话”的龙湖天曜一期也提前8个月迎来交付！
在5月30日，龙湖还发布了全新交付主张“以新交心——龙湖至善交付体系”，为低迷的楼市打了一针强心剂。
每个项目交付之前，龙湖内部都会严格把控，建立“集团-地区-项目”三级品控体系，实现项目从开工到交付的360°建造监管。100多次的“查验专题会”、项目“工地开放日”、 “一户一档”查验档案等环节，可以看出龙湖在交付品质细节上的用心。
往年的龙湖，是房企枭雄；2022的龙湖，是乱世英雄。龙湖的2022年，已然成为济南楼市的一面旗帜！它是逆市长红的孤勇者，是济南楼市的六边形战士！2023年，大幕拉开，龙湖的传奇还在继续······
所有过往，皆为序章，2023年的龙湖，站上了全新的起跑线，以全业态的优质作品迎接新一年的挑战！新年伊始，元旦钜惠，龙湖七盘联动，送上开年福利！
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2023年，龙湖多盘必定会迎来售罄，抓住开年让利时机，可以长按识别下方小程序，进入龙湖在济南的线上售楼处，一键预约看房。官方平台一站直购，24小时不打烊！
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