黄河时代·大城蝶变 谁能领航济北人居未来?

从名不见经传的城市边缘，到如今建设如火如荼的济北新城，济阳近些年来的超速发展有目共睹。在新时代的发展机遇下，这里也承载了更多人的居住梦想。

自2018年国务院明确提出支持济南建设新旧动能转换先行区开始，济南就正式迈入了“黄河时代”，跨河发展让济南向北扩展成为重要的战略方向。站在“黄河时代”的窗口上，济南也正式拉开了城市“北大门”扩张的序幕。济阳作为新旧动能转化战略的要地，也迎来少有的时代机遇。恰逢其时，在政府规划导向之下，知名品牌房企纷纷进驻济阳，不仅掀起了轰轰烈烈的造城运动，还带来了人居品质的改善。世茂同频城市发展战略，率先于济阳腹地打造出200万方的城市巨著——世茂摩天城，这也成为广大购房者在新城安家置业的理想选择。

（实景图）

NO.1

北起破局 城市格局拓展的大势所趋

众所周知，任何一个区域想要发展，最离不开的就是政府的规划导向。在当前济南“强省会”战略的指引下，城市格局在不断拓展，从“北跨”到“北起”，济阳在纳入城市发展格局中的同时，携河发展也成为主要载体。

（图片来源于网络）

2020年8月，国家《黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要》出台，明确提出“支持济南建设新旧动能转换起步区”，这也让济阳成为暨雄安新区起步区后全国第二个起步区。2021年4月，《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》获国务院批复，先行区升级为起步区大局已定，区域价值再度提升。

（图片来源于网络）

目前，国家的高速增长阶段正在朝向高质量发展阶段转变，济南起步区的划定也在此发展阶段中开启了城市发展的新征程。沿着泉城济南的中轴，一路北上的发展大势也备受关注，跨越黄河，在这片热土上一个高级新城正在冉冉升起。在城市格局不断拓展的过程中，世茂凭借对济北的远见，抢先落子澄波湖打造的世茂摩天城，以北跨先驱者形象助力城市进阶，在“北起”的新发展阶段，为带动济南城市进化与产城融合带来了崭新的思路。

NO.2

宜居生活 澄波湖舒享圈的板块聚集

从先行区到起步区，区域能级的跃升让济阳成为黄河流域发展的战略高地。当跨河发展成为主流趋势，双城一体的结构也拉近了彼此之间的距离。济阳承载了新旧动能转换起步区的半壁江山，而交通则是城市融合的重要载体。

承接省会跨越式发展，2021年凤凰大桥/齐鲁黄河大桥将通车，排名前列有轨电车也将在今年开建，届时济阳将直达济南东。此外，还有济滨高铁、国际机场扩建的无缝衔接……同时，济阳还搭载了4个百亿级产业集群（来源：济阳区第十八届人民代表大会第五次会议政府工作报告），通过先进装备制造、新材料、新能源、信息技术、生命科技助力济南“北起”发展蓝图。

（图片来源于网络）

在济阳朝向高质量中心城区迈进中，澄波湖作为城市不可复制的稀缺自然资源，其板块内聚集的完善的教育、公园、医疗、交通配套也是其他区域无法企及的。澄波湖片区作为济阳少有兼得优质生态和醇熟配套的生活区具有无限的活力，这里不仅有以桑梓、崔寨和大桥为代表的高新产业的集中，同时还有以孙耿、太平、庙廊、回河为代表了特色小镇聚集。

（图片来源于网络）

2020年，先进装备制造、新材料、新能源、信息技术、生命科技等产业相继落地济阳，“两城三区六园”的产业格局逐渐成型。依托万亩澄波湖，以此为中心的板块也构成了济阳最宜居的生活版图。

（图片来源于网络）

值得一提的是，澄波湖片区作为政府重点打造的滨湖区，也是济阳的城市封面，最重要的是它还在济南“北起”和济阳“西进”的城市发展双主轴之上。坐享双重叠加利好，择址于此的世茂摩天城凭借着衔接主城的区域优势、空铁联动的交通优势以及产城融合的资源优势，让其成为济阳未来的人居典范，强势崛起的项目也为区域发展带来了强劲动力。

NO.3

六位一体 造就里程碑式的综合住区

承载着无数人的美好期待，2018年在新旧动能转换的浪潮下，世茂摩天城拉开了造城序幕。世茂“造城”有着自己的一套模式，它不仅关注标准化的住宅落地，更着眼于片区内人居生活需求。

（区位示意图）

在售的1.2期位于营销中心西侧约400米，北侧紧邻万亩湿地水系公园---澄波湖公园，拥有着得天独厚的自然条件。值得一提的是，世茂摩天城在规划上参考成熟社区的建设，从居住者角度出发，首期建筑面积约15.62万方，由6栋高层和4栋小高层组成，建筑面积约104-135㎡，能够满足全龄段需求。除住宅外，项目还规划建有商业、幼儿园、小学、康养等配套，全力筑造片区内的里程碑式活力综合社区。 1.在商业打造上，世茂摩天城内部规划了约5.4万方的世茂52+购物中心和约1.9万方双L商业街，它将打造出最全维度的商业，集结美食、购物、亲子、娱乐、休闲等丰富业态于一体，辐射全城打造出吃喝玩乐购一站式的体验场所。

（济阳世茂52+购物中心效果图）

2.在教育配套上，世茂摩天城毗邻闻韶中学 澄波湖学校、济阳一中、济北中学，周边的教育氛围浓厚，同时为了孩子们的成长，项目更是重点规划打造36班小学和12班幼儿园（规划中），带来全龄教育链的覆盖。值得一提的是，大城内还引入了全国排名前列众筹书房—摩天书房，在济阳打造出独特的教育样板。

（1.2期项目规划图）

3.在交通设施上，项目西临联通济南济阳两地的220国道，占据城市主动脉；周边还有新元大街、富阳街等城市主干道环绕，同时还紧邻济滨城际高铁济阳站、济阳客运站（规划中）等交通枢纽，立体交通网全面成型。

（图片来源于网络）

4.在生态居住上，作为先行区生态空间发展的重要高地，世茂摩天城依托于千亩澄波湖的优质生态资源，同时还临近济北公园、安澜湖公园，为业主塑造了一种生态宜居的生活环境。在这里推窗即享浓荫绿意，是当之无误的城市绿肺，根植于此的项目也成为一方宜居领地。

（项目实景图）

5.在产品锤炼上，世茂摩天城以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，打造出国风、璀璨、云系、雅系等标准化产品系，大大提升了新城大都市的形象。与此同时，在新地块还为广大置业者带来了建筑面积约104-135㎡高性价比的三室四室，在三胎时代也可一步到位。

（样板间实景图）

6.在康居保障上，世茂摩天城洞察当前社会人口结构变化，在大城内规划有康养地块，它不仅是济阳的文旅大城，更是新城的全龄理想之城。此外，项目距离第七人民院约1.5KM，在医疗康养方面，世茂摩天城走在了时代的前端。

（效果图）

雄踞“北起”战略要地，顺势国家发展战略，择址澄波湖舒适居住区，享尽畅达交通带来的双城一体，世茂以王者风范在新城打造出品质人居，集5大板块，9大业态，匠筑约200万方文旅大城，以全维业态全力推动区域居住观念的升级。秉承着大城梦想，世茂摩天城致力于让居住内核回归初心，打造出无可比拟的大城理想生活矩阵，在尽享城市发展红利的同时，还肩负着与城市共荣使命，为济南“黄河时代”书写了浓墨重彩的一笔！

澄波湖畔 摩天大城 建筑面积约104-135㎡三居、四居

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