较新!人口普查山东超1亿 人口老龄化加速养老地产发展

5月11日发布的第七次全国人口普查结果显示，全国人口共141178万人。与2010年第六次全国人口普查数据相比，增加7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率下降0.04个百分点。

国务院第七次全国人口普查领导小组副组长、国家统计局局长宁吉喆在国新办发布会上表示，“家庭户规模继续缩小，主要是受我国人口流动日趋频繁和住房条件改善以及年轻人婚后独立居住等因素的影响。”

此外，人口增长还受人口年龄结构、人们的生育观念、生育政策、生育成本、公共卫生和健康水平等经济社会因素的影响。

全国城镇化速度加快

普查结果显示，居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%;居住在乡村的人口为50979万人，占36.11%。与2010年相比，城镇人口增加23642万人，乡村人口减少16436万人，城镇人口比重上升14.21个百分点。

国家统计局副局长李晓超表示，城镇化率提高较快，是经济社会持续发展、人力资源和人才资源有效配置的体现，也是部分地区经济发展活力增强的结果。预计城镇化率还会保持上升趋势。

山东人口超过1亿

根据普查结果：31个省份中，人口超过1亿人的省份有2个，分别为广东(126012510人)和山东(101527453人)。在5000万人至1亿人之间的省份有9个，在1000万人至5000万人之间的省份有17个，少于1000万人的省份有3个。

不难看出，东部地区仍然是人口的聚集地，对全国人口产生聚集效应，且吸引力很大，10年时间吸聚了3000多万人口。东部地区对人口的吸聚，主要是经济发展较快、城市群效应体现。如长三角、珠三角地区都是通过城市群吸聚人口。这一点，从流动人口的变化上也能得到印证。

（图片来源于每日经济新闻）

与2010年第六次全国人口普查相比，31个省份中，有25个省份人口增加。人口增长较多的5个省份依次为：广东、浙江、江苏、山东、河南，分别增加21709378人、10140697人、6088113人、5734388人、5341952人。

人口老龄化程度加深

从年龄构成来看，与2010年相比，0—14岁、15—59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点，人口老龄化程度进一步加深。

房地产需求天然与人口状况具有极高的相关性。多家地产研究机构认为，这样的人口结构将有利于养老地产的发展。事实上，不少地产企业也早已布局了养老业务这片蓝海。

有统计数据显示，2015年初，介入养老产业的上市公司仅8-9家。另据《2021中国养老与康养产业发展报告》披露，在主板上市的公司中，目前涉及养老产业有82家，其中主营业务为房地产的公司32家，占比高达39%。

受此影响，养老概念表现活跃。截至5月11日收盘，养老概念板块涨幅为2.7%，其成分股中便出现了地产股的身影，如括奥园美谷、鲁商发展、世联行、保利地产等。（综合整理）