历下 世纪大道15612号

理想嘉园4号商业楼南楼西首

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10路、47路、99路、122路公交车到达。

济南市高新区世纪大道15612号

1.7元/平方米.月

住宅：1.7元/月/平，公寓：1.7元/月/平，商业：2.8元/月/平。

幼儿园：汉英幼儿园、银座幼儿教育集团、银座幼儿集团黄金时代园 中小学：高新区第一实验小学、刘智远小学、山师大附小雅居园校区、历园小学 大学：山东广播电视大学、大学科技园、齐鲁软件学院、山东电子技术工程学院 商场：佳佳仓储购物中心、银座购物广场华信店、高新银座购物广场医院：山大齐鲁医院高新区医院、山大齐鲁医院口腔中心、山东省胸科医院东院区 邮局：高新区邮政储蓄所 银行：润丰农村合作银行牛旺支行、建设银行、中国银行高新区支行、中兴银行、工商银行、招商银行 其他：金桥餐厅、鑫隆火锅高新店、杏园酒店、雅悦酒店、大型酒店龙云官客、麦当劳、国际会展中心

小区内有停车位、餐厅、娱乐健身设施

交房标准：毛坯 供暖：集中供暖 供水：市政 供电：市政

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　　理想嘉园小区位于高新区世纪大道以南、开拓路以东，总占地面积为43094平方（约65亩），用地性质为公建兼容居住，分为商服（产权40年）、住宅（产权70年）两部分，总规划建筑面积为121873平方（地上），其中商服面积60249平方，住宅面积61624平方。该项目规划楼座为8栋，商服4栋，为1#（1-2层为商铺，3层以上为公寓，商铺未售）、2#（1-3层为商铺，4层以上为公寓，商铺未售）、3#、4#楼，住宅4栋，为5#、6#、7#、8#楼，已于2008年10月30号取得1#、2#、5#、6#、7#、8#楼的预售许可证，2010年2月取得3#、4#公建的预售许可证。2009年10月底竣工验收，1#公寓、2#公寓、5#、6#、7#楼已于2010年5月1日交房，8号楼2011年3月交房。 　　小区内商服用地部分地上容积率为3.46，建筑密度29.5％，绿化率28.4％，住宅用地部分地上容积率2.39，建筑密度13.5％，绿地率43.8％ 小区内建筑都采用钢筋混凝土结构，住宅和公寓厨卫简装，住宅配备三线双气，公寓配备三线和暖气，商铺配备三线。 　　理想嘉园的商业---------济高尚品休闲街 　　济高尚品休闲街项目是济高控股集团的重点开发项目之一。济高尚品休闲街位于工业南路与开拓路的交界处东南，毗邻国际会展中心和中铁汇展国际，另外高新区的政务中心管委会也在项目西侧，项目周边新建社区林立；位踞高新区核心位置，是高新区政务、经济、居住中心。高新区的发展是济南城市发展的重中之重，随着济南“东拓”规划政策的超速发展和政府机关以及商业巨头的先后进驻，以及规划布局利好信息政策的涌现，本区域未来升值潜力无法限量。 　　自2003年，济南市颁布了“东拓西进，南控北跨，中疏”的规划十字方针，自2008年以来，发展日新月异，尤其随着奥体中心落成、市政府的搬迁，更加促进了东部区域的发展，成为济南市居住、投资的热点。 　　东部经济迅猛发展，牵引着济南经济的整体走向。传统的经济、文化、商业中心迅速东移，形成以“会展中心”为中心的新CBD区域。随着片区经济的发展、人口的增加、全运会的顺利举办、市政基础设施的加速建设，区位价值得到了迅速提升，济南东部呈现汇展出越来越旺的“总部经济”特色，吸引了众多实力企业的加入，从而使区域内商业物业的需求持续升温。 　　济高尚品休闲街三面临街，整体交通结构良好。规划总建筑面积60249㎡，项目规划为商业步行街、公寓办公、品牌酒店、休闲专卖、西式快餐、地下商业、地下车库等。