血拼济南楼市
基本信息
楼盘名称：
明湖湾开元广场
建成年代：
暂无数据
物业类型：
写字楼商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
山东新开元置业有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
历下 趵突泉北路1号（大明湖西南门对面）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建开预许字第（2009）386号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 19727.0元/m² | |||
2016-05-24 | 19727.0元/m² | |||
2014-06-16 | 22000.0元/m² | |||
2013-12-18 | 22000.0元/m² | 写字间均价22000元/平 | ||
2011-11-04 | 100000.0元/m² | 30000.0元/m² | ||
2011-04-14 | 18000.0元/m² | |||
2011-01-13 | 17500.0元/m² | |||
2010-06-30 | 14800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
大明湖西南门正对面，公交站点。项目临近顺河高架入口，交通极其便利，乘坐11，41，66，K95，106，K98。K91，K109,63,K54路大明湖西南门站下车即可
交通方式：
乘坐11，41，66，K95，106，K98。K91，K109,63,K54路大明湖西南门站下车即可
规划信息
占地面积：
28000平方米
建筑面积：
90000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
60%
停车位：
700多个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
北京北辰信诚物业
物业费：
7.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
综合商场:银座商城、银座购物中心、贵和商厦、贵和购物中心、沃尔玛
其他:大明湖正对面、五龙潭与趵突泉公园环绕，省政府的西邻
学校：
暂无数据
内部配套：
有
建材设备：
结构:钢筋混凝土框架
外墙:石材、节能中空玻璃
大堂:五星级酒店的大堂效果
电梯:快捷电梯、扶梯（知名品牌）
门窗:节能中空玻璃窗
厨房:燃气接入，独立烟道，设隔油池。
卫生间:品牌洁具、地面墙面铺贴高档瓷砖、PVC吊顶
供电:统一布线
供水:设置管道（部分管道入户）
供气:燃气
采暖:夏天中央空调制冷，冬天集中供暖
通讯:超五类布线、宽带入户、设局域网
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
明湖湾·开元广场雄踞济南市商业中心钻石地段——趵突泉北路和明湖路黄金路口，北临高级4A级景区——大明湖风景区，东靠省政府行政办公区，南依泉城路商业区、五龙潭和趵突泉公园，西接中央金融商务区，直通顺河高架桥，随着护城河的通航，明湖湾·开元广场凭借仅5层的低密度国际商务综合体，将成为济南中心CBD的人文地标。
明湖湾·开元广场由香港四通控股和深圳发展银行总行联合投资开发，总建筑面积约10万平米，其中一期约7万平方米，二期3万平方米。一期为国际商务综合体，集商务办公、休闲餐饮为一体，二期为休闲街区广场。本项目目前正在推出的是一期三至五层生态型写字间。
明湖湾·开元广场为倾力打造“会呼吸的写字楼”，从景观上由“外、内、中”三个方面进行创新规划。103.4公顷的“城中湖”——大明湖近在眼前，在这里可以远离CBD的嘈杂和污染，充分彰显生态商务典范的尊荣形象；明湖湾·开元广场在大楼的三层中间设置四个阳光中庭，总长度达100米，相当于为大楼安置一个“绿肺”，使大厦的空气循环更完善，空气更加清新，成为一幢真正会呼吸的写字楼；明湖湾·开元广场的外立面采用先进的呼吸玻璃幕墙，通风、防尘、隔音、隔热，有效降低通过玻璃的总增热，同时将太阳光过滤成为冷光源，有效防止冬夏季室内外热交换，实现室内自然舒适的小气候。
为创造一流的硬件设施，明湖湾·开元广场采用先进配置，满足企业高标准的要求，定制10台高速品牌商务电梯，国际先进中央空调，轻松实现高效舒适的办公环境，另每层设新风系统，确保室内空气清新，真正实现24小时有氧办公。另有700余个停车泊位，从容应对繁忙的商务往来。明湖湾·开元广场还将引入酒店式物业管理，力求以优质至美的高端服务，献礼站在商界前沿的人们。
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