血拼济南楼市
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18500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
历城 黄台大酒店东北侧
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交房时间:
2020年06月
预售证号：
济建预许2018838号
微信扫码拨号
4001560036
转
297134
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海珑岸
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,山景地产,湖景地产,名企盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
济南中海地产有限公司
环线位置：
二环以外
投资商：
济南中海地产投资有限公司
品牌商：
中海地产
楼盘地址：
历城 黄台大酒店东北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建预许2018838号 | 2018-12-21 | 50号楼 |
济建预许2018676号 | 2018-10-26 | 12号楼 |
济建预许2018675号 | 2018-10-26 | 11号楼 |
济建预许2018674号 | 2018-10-26 | 10号楼 |
济建预许2018116 | 5号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 18500.0元/m² | |||
2021-04-06 | 18500.0元/m² | |||
2021-03-22 | 18500.0元/m² | |||
2021-03-08 | 18500.0元/m² | |||
2021-02-22 | 18500.0元/m² | |||
2021-01-26 | 18500.0元/m² | |||
2021-01-12 | 18500.0元/m² | |||
2020-12-29 | 18500.0元/m² | |||
2020-12-15 | 14700.0元/m² | 高层14700元/㎡；小高层精装16000-19000元/㎡ | ||
2020-12-02 | 14700.0元/m² | 高层14700元/㎡；小高层精装16000-19000元/㎡ | ||
2020-11-17 | 14700.0元/m² | 高层14700元/㎡；小高层精装16000-19000元/㎡ | ||
2020-11-03 | 14700.0元/m² | 高层14700元/㎡；小高层精装16000-19000元/㎡ | ||
2020-10-20 | 14700.0元/m² | |||
2020-09-27 | 14700.0元/m² | |||
2020-09-14 | 14700.0元/m² | |||
2020-08-31 | 14700.0元/m² | |||
2020-08-17 | 14700.0元/m² | |||
2020-07-30 | 14700.0元/m² | |||
2020-07-14 | 18000.0元/m² | 高层均价14700元 | ||
2020-07-07 | 18000.0元/m² | |||
2020-06-23 | ||||
2020-06-09 | ||||
2020-05-28 | ||||
2020-05-14 | ||||
2020-04-29 | 22000.0元/m² | |||
2020-04-15 | 22000.0元/m² | |||
2020-03-26 | 13500.0元/m² | |||
2020-03-13 | 13500.0元/m² | |||
2020-02-28 | 13500.0元/m² | |||
2020-02-10 | 13000.0元/m² | |||
2020-01-13 | 13000.0元/m² | |||
2019-12-30 | 13000.0元/m² | |||
2019-12-10 | 13000.0元/m² | |||
2019-11-26 | 13500.0元/m² | |||
2019-11-14 | 14800.0元/m² | |||
2019-10-29 | 14800.0元/m² | |||
2019-10-14 | 14800.0元/m² | |||
2019-09-24 | 14800.0元/m² | |||
2019-09-09 | 13000.0元/m² | 36#楼带装修房源均价14800元/㎡，其他在售均价13000元/㎡ | ||
2019-08-26 | 14800.0元/m² | |||
2019-08-23 | 13000.0元/m² | |||
2019-08-06 | 13000.0元/m² | |||
2019-07-16 | 15100.0元/m² | |||
2019-07-09 | 16300.0元/m² | |||
2019-06-25 | 13500.0元/m² | |||
2019-06-13 | 13500.0元/m² | 高层住宅13500元/㎡起 | ||
2019-05-27 | 13500.0元/m² | 小高层均价16500元/㎡；高层均价13500元/㎡ | ||
2019-05-17 | 13500.0元/m² | 小高层均价16500元/㎡起；高层均价13500元/㎡起 | ||
2019-05-06 | 15500.0元/m² | |||
2019-04-26 | 15500.0元/m² | |||
2019-04-11 | 15500.0元/m² | 11层洋房均价17800元 | ||
2019-04-02 | 15500.0元/m² | 11层洋房均价17800元 | ||
2019-03-28 | 15500.0元/m² | |||
2019-03-13 | 15000.0元/m² | 高层15000元/㎡起，均价16000元/㎡；洋房20000-28000元/㎡ | ||
2019-02-25 | 15000.0元/m² | 高层15000元/㎡起，均价16000元/㎡；洋房20000-28000元/㎡ | ||
2019-02-12 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2019-01-30 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2019-01-25 | 16500.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2019-01-09 | 16500.0元/m² | |||
2018-12-26 | 17000.0元/m² | 125㎡均价17000元/㎡，165㎡均价25000元/㎡ | ||
2018-12-14 | 17000.0元/m² | 125㎡均价17000元/㎡，165㎡均价25000元/㎡ | ||
2018-12-05 | 17000.0元/m² | 125㎡均价17000元/㎡，165㎡均价25000元/㎡ | ||
2018-11-29 | 18500.0元/m² | 125㎡、135㎡户型均价18500元/㎡；165㎡均价23500元/㎡ | ||
2018-11-22 | 18500.0元/m² | 125㎡、135㎡户型均价18500元/㎡；165㎡均价23500元/㎡ | ||
2018-11-12 | 18500.0元/m² | 125㎡、135㎡户型均价18500元/㎡；165㎡均价23500元/㎡ | ||
2018-11-07 | 16000.0元/m² | 16000-17000元/㎡ | ||
2018-10-25 | 16000.0元/m² | 16000-17000元/㎡ | ||
2018-10-09 | 17000.0元/m² | |||
2018-09-20 | 16000.0元/m² | |||
2018-07-26 | ||||
2018-07-02 | 16000.0元/m² | 高层16000-19000元/㎡，洋房19000-23000元/㎡ | ||
2018-06-21 | 16000.0元/m² | |||
2018-05-29 | 16000.0元/m² | |||
2018-05-17 | ||||
2018-04-24 | 17000.0元/m² | |||
2018-03-26 | ||||
2018-03-16 | 20000.0元/m² | 17000.0元/m² | 5号楼预计17000-20000元/㎡ | |
2018-02-06 | ||||
2018-01-03 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐3路、70路、130路、89路、BRT4路、526路到荷花路西口
交通方式：
驾车至济南市历城区黄台大酒店，北侧
规划信息
占地面积：
178319平方米
建筑面积：
510536平方米
容积率：
2.31
绿化率：
35%
停车位：
2964（地上334/地下2630)
楼栋总数：
41
总户数：
3339
物业公司：
中海物业
物业费：
2.36元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商业：洪楼商圈、临近中海环宇坊商业及规划商业区
学校：
暂无数据
内部配套：
休闲公园：6.7平方公里华山湖历史文化湿地公园
学校：项目共计16所学校（9所幼儿园、4所小学，2所初中，一所12年一贯制外国语学校）
商业：小区内部商业
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
供暖：散热器，市政热源
供水：市政
楼盘简介
【项目区位】
中海·珑岸地处济南南北城市新中轴二环东路东临，贯通济南主城区南北，连接工业北路、花园路、工业南路、经十路等济南东西主干线的城市中轴与经济大动脉。同时二环东高架也作为排名前列条北跨黄河城市高架，即将北跨连接济南黄河以北的黄河新区。
而中海·珑岸则位于连接繁华老城与活力新城的枢纽地带滨河新区腹地。二环东沿线十到十五分钟车程覆盖银座奥特莱斯、洪楼大润发、荣盛时代国际等大型商超与商业综合体，同时覆盖项目周边山大二院、齐鲁花园医院、六一儿童医院等重要医疗资源，地块西侧同样规划有区域级商业配套。
【醇熟配套】
中海·珑岸享有最前沿的区域都市级生活配套，项目东临华山湖历史文化湿地公园、南望小清河、西拥约1.2公里金融商业街区，其涵盖综合购物中心，星级酒店，甲级写字楼，高端公寓以及特色商街，满足珑岸业主与片区居民休闲娱乐、商务办公、时尚购物等所有高品质生活需求。出则繁华，进享宁静。
社区东北侧是滨湖都市水岸，巨大的亲水休闲平台为业主提供无尽休憩娱乐空间。社区东侧便是万亩华山历史文化公园主入口，社区出发步行5分钟便可抵达，进入公园10分钟便可登顶华山，向东步行15分钟抵达华山湿地文娱区，感受自然湿地与历史人文。
社区家门口配建公立幼儿园，沿光华大道向北便是济南市公立外国语小学与初中。孩子家门口便可接受最优质教育。
【精装系统】
珑岸精心定制七大精装系统，以人性划分生活准则，美好人居生活从这里启幕。
装饰美学系统：打造唯美成品精装
中海·珑岸洞察高尚人居的品味考究，营造独特装饰美学系统概念，交织出精致的现代生活美学。
1、客厅及主卧背景墙线条设计，体现精致细节，彰显主人不凡品味。
2、165㎡客厅吸顶灯、灯带、射灯三重灯光系统，创造温暖大方的客厅环境，给予主人强烈归属感。
3、165㎡玄关地面采用天然石材水刀拼花，石材中间部分，甄选天然纹理玉石：Topaz（黄玉），保证其纹路少有，凸显入户奢华尊荣感受 。
立体收纳系统：从平方空间跃升立方空间
中海·珑岸的立体收纳系统，真真切切解决居家优质收纳，告别传统收纳体系，从平方空间升级到立方空间
1、入口玄关柜底部悬空，便于存放常用鞋。
（1）125㎡玄关柜共设置17个隔层，可放置5大类型物品，约37双鞋、25个鞋盒、2个储物盒、10件中/短衣物、4个男/女包
（2）165㎡玄关柜共设置14个隔层，可放置4大类型物品，约51双鞋、14个鞋盒、3件厚外套、2个男/女包
2、玄关柜体内部设计储物网兜及鞋柜消毒器，提升收纳能力的同时，更呵护家人健康
3、主卧贴心衣柜设计，配备衣物消毒器，打造优质人性收纳
4、厨卫收纳系统配置调味拉篮，部分户型设置浴具存放壁龛
清新除霾系统：打造会呼吸的房屋
中海·珑岸全系设计BROAN（百朗）或同档次品牌除霾新风机，倡导“会呼吸的房屋”理念，重新定义空气调节四大要素：洁净、舒适、节能和智能。
隔音降噪系统：节能隔音内外有别
中海·珑岸运用全方位隔音降噪系统，给您安静舒适居家新体验
1、楼板及外墙设计隔音降噪工艺。采用外墙外保温系统，冬暖夏凉，隔音降噪。
2、三星或同档次品牌电子密码锁，安静安全出入
3、三玻两腔外墙窗系统，实现保温隔音，内外有别
定制厨房系统：温馨烹调幸福滋味
高端生活源于对品牌的精选，以及对品质细节的不断追求，中海·珑岸为您打造厨房高端宅配
1、精选KOHLER/TOTO（科勒/TOTO）或同档次品牌，让您的厨房历久弥新
2、甄选Boloni（博洛尼）或同档次品牌整体橱柜系列，让厨房井井有条
3、油烟机、燃气灶、消毒柜精选FOTILE（方太）或同档次品牌，品质生活由此展开
养心净水系统：呵护居家健康生活
中海·珑岸精选3M或同档次品牌净水系统，将前沿科技演化为生活智慧，全心呵护家人品质生活。美国百年净水品牌3M，提倡为家庭提供“长寿的健康水”把关饮水“最后一公里”，出水直饮，保障家人健康~
舒适卫浴系统：私密空间妥帖照料
卫浴间不仅是家人卫浴的地方，更是家人生活的专属私密空间。中海·珑岸舒适卫浴系统，满足处女座的您挑剔的眼光。
1、甄选KOHLER/TOTO (科勒/TOTO ) 或同档次品牌卫浴
2、卫浴间镜面灯带及时钟，要您随时保持自信，自由掌控时间
3、165㎡户型主卧配置浴缸，专属于自己的定制空间~
-暂无数据-
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