血拼济南楼市
基本信息
楼盘名称：
天业国际
建成年代：
2010年12月10日
物业类型：
写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东天业恒基股份有限公司
环线位置：
二环以内
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
历下 泉城路268号，泉城路与榜棚街交叉口东南，永安大厦东邻
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建开预许字第（2010）005号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 15614.0元/m² | |||
2016-05-27 | 15614.0元/m² | |||
2011-10-28 | 15000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2011-07-05 | 13800.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2011-05-13 | 13500.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2011-03-17 | 12505.0元/m² | |||
2011-02-11 | 13500.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2010-09-30 | 13000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2010-06-17 | 13000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
交通便利，1、3、5、101、106、k50、k91路等公交车方便出行。
交通方式：
交通便利，1、3、5、101、106、k50、k91,63路等公交车方便出行。
规划信息
占地面积：
2966平方米
建筑面积：
33000平方米
容积率：
9.82
绿化率：
15%
停车位：
车位数:地下93个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
山东天业物业管理有限公司
物业费：
4.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
综合商场:沃尔玛、万达购物广场、贵和商厦、国美、苏宁，三联商厦、贵和皇冠假日酒店、银座商城、银座地下购物广场等
银行:中信银行、招商银行、农业银行、建设银行、济南市商业银行、交通银行等
医院:齐鲁医院、市立二院、省中医等
其他:餐饮娱乐：必胜客、德克士、肯德基、鲁能焗鸡王、好乐迪等；休闲文化：新华书店、趵突泉、泉城广场、五龙潭、大明湖等
学校：
暂无数据
内部配套：
有
建材设备：
结构：框架剪力墙
外墙：铝塑板幕墙
电梯：4部电梯，1部扶梯
门窗：铝合金平开窗，中空玻璃
供水：市政给水
供暖：中央空调
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
天业国际商铺式写字楼是由济南排名前列上市地产公司——天业地产09年倾力打造的商务写字楼项目，致力于为企业打造全新商务平台，领跑泉城路商务核心！天业国际首创泉城路上商铺式写字楼，除升级传统商务功能，更凸显其货品展示、新品陈列、推广及商务洽谈等诸多商铺特质和活性功能，映照现代商家巨大现实需求，填补济南商务写字楼少有。
天业国际商铺式写字楼雄踞少有的城市中心位置，跻身泉城路中央商务圈，毗邻胜利大厦、邮政大厦、华能大厦、政协大厦、华鲁大厦、齐鲁国际大厦等高端写字楼，全方位整合金融、便利交通、餐饮娱乐、休闲文化、景观旅游等商务资源，掌控天时地利人和之优势。框架剪力墙结构，观光电梯，分户计量的新风中央空调等标准，处处彰显写字楼国际品质，企业身份和形象天生高人一等。
60－2000平米弹性空间，随心分割，自由融合，商家尽可按需购买，或商务或居家，智能化建筑空间更具可变性和生命力，打造央区活性商务。透明橱窗展示，商机随时无限放大。5.4米酒店式大堂、采光中庭，实现阳光、空气、景观同步，营造环保、健康、高效的办公环境。高层景观一览无遗，俯瞰一城繁华，大明湖等远处美景尽收眼底，领袖气度超然于外。泉城广场、趵突泉、黑虎泉、五龙潭、大明湖等，浓缩最丰富的特色景观资源。
政府巨资打造泉城特色标志区。天业国际跻身于此，通过南面、东面几条规划路有机联通泉城路与泉城广场，特色景观融合特色商业，增强核心商圈辐射力，助力区域商业全面提升。其周边重点商业项目恒隆广场、省府前街、舜井街及五龙潭等改造如火如荼，形成稳固商业价值链，商务需求势不可挡！
后住宅时代，写字楼凸显其高投资性价比。泉城路商圈物业租金高居不下，并随着城市迅速发展，一路看涨。而泉城路区域升级将迅速激活物业价值。按租金3元/月/㎡（目前永安大厦租金）保守估算，投资回报率高达10%，十年即可赚回一间不动产！而其低投入，低风险，符合大小企业需求。
目前已有七匹狼、361度、合众人险、诺基亚、龙骑天际传媒、北京万万千千珠宝、澳际出国留学、济南嘉和兴实业、北京首创期货、海康保险、爱欧史密斯(中国)热水器等实力商家纷纷领衔入驻永安大厦，领导国际商务潮流！
施工单位;山东天齐
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