4宗地成交总金额达12.6亿 佳宝地块楼面价超1.4万/㎡

大众网·海报新闻济南6月6日讯 今天，济南四宗土地迎来成交，二环东的佳宝乳业地块由济南四建摘得，郭店的曹家馆3宗地块由中国铁建摘得。今天土地竞拍的总成交金额为12.652亿元。　　

曹家馆三宗地块总面积约121亩，地块临近工业北路主干道以及胶济铁路，规划地块容积率在1.8-2.0之间，楼面起始价3600元/平米左右。据爆料，曹家馆地块报名的有金地、万科、世茂&水发、正荣、中梁等企业。最终，经过29轮出价，以84047万元的土地出让金成交，据传被中国铁建摘得，楼面价在5493-5525元/平米之间 。　　

原佳宝地块地块面积较小，位于花园路富强天地以西，七里堡小区以东，约24.6亩，容积率1.8，楼面起始价10171元/平米，是历城区位置较为核心的地块，据爆料有越秀、万科、金地、世茂等企业报名。最终，经过32轮出价，据传被济南四建摘得，土地出让金42473万元+竞政府储备性安置房3699平米，楼面价14399元/平米+安置房3699平米，实际楼面价已经达到16500元/平米左右。　　

因为今天拍卖的地块限制条件较少，引来了较多的企业竞拍，同时也说明企业的拿地愿望和热情还是较高的。进入五六月以来，全国部分二线城市土拍市场出现升温迹象，引发关注。不过，全国大部分城市在增加土地出让。在济南，五六月份的土地出让节奏明显加快，目前来看，六月份已经有5场住宅商业土地出让的公告，总面积约662亩。　

　与此同时，从全国层面来看，传统的“红五月”行情并未出现，5月全国住宅市场成交整体呈现平淡之态。楼市降温、市场趋稳，几乎成为各家机构的普遍共识所在。业内大多认同，当前楼市成交量的变动系需求平稳波动，“市场稳”将为今后楼市的新常态。

来源：大众网·海报新闻