7日济南土拍:全部底价成交,天鸿、新城进驻唐冶

济南楼市前沿 2018-12-07 14:05:01
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12月7日,济南12宗地迎来底价成交。其中天鸿和新城首度进入唐冶,远大集团将着力打造西部会展中心的商业综合体项目。

12月7日,济南12宗地迎来底价成交,总成交额达465048万元。其中天鸿和新城首度进入唐冶,远大集团将着力打造西部会展中心的商业综合体项目。具体明细如下:

唐冶产业园A6/B6/B7地块,住宅楼面价7300.1元/㎡,需建设广告产业园,天鸿拿地。

唐冶历城二中东A7/B10地块,住宅楼面价7300.1元/㎡,需配建两处社服场所及18班幼托,新城拿地。

西部会展中心西地块,将打造总投资不低于100亿元的商业综合体项目,远大集团拿地。

汽车配件厂一地块,将建设150米超高项目,平台拿地。

槐荫区3520棚改A地块,住宅楼面价8470.6元/㎡,配建3万㎡安置房,政府回购,旭辉银盛泰拿地。

雪山B-01商业地块,楼面价3932.1元/㎡,城投拿地。

唐冶中路西侧商业地块,楼面地价2902.8元/㎡,唐冶管委会拿地。

本地土地成交约为679亩,其中包括3宗住宅用地,约有160亩,9宗商服用约有519亩。从成交情况来看,天鸿和新城首度进入唐冶片区,远大集团正式进驻西客站片区。

唐冶开发商云集

在今天成交的土地中,唐冶占据6宗。除一宗地被唐冶管委会竞得后,A6/B6/B7三地块捆绑出售被天鸿竞得,A7/B10两地块捆绑被新城竞得。建筑要求充分考虑沿刘公河、土河和围子山景观要求,塑造灵活通透的生态城市景观界面。要求主体建筑不宜超过70米,沿河建筑不宜超过18层,其余宜18-24层,不宜超过26层。此外,还要求建筑方案须与轨交相衔接,满足轨道交通建设要求。

西部综合体已定

在今天的土拍中,西客站会展中心西侧的三宗地最受关注。这三块地捆绑被远大集团竞得,总建面77.26万㎡,包括2宗商业商务、1宗公园绿地。规划要求主体建筑以塔楼为主,其中,B1地块要建200米左右的超高,B2地块要建180的超高,B3地块为中间的公馆绿地,须自持不低于15万平方米商业面积,自持部分建成后20年内不得分割销售。。

此前媒体曾经报道,远大置业总经理吴宏伟曾表示,该项目投资总额约100亿元,商业部分建设周期为3年,较快2021年开门纳客。届时,此项目将与紧邻的会展中心和南部的迪卡侬以及宜家共同组成西部新商圈。

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