济南龙湖奥东11号丨奥体中心300米,拥揽一城繁华

一

一座城市是一本打开的书，从中你可以看出他的抱负。

——埃罗沙里宁

一座城市的发展变迁，与它的战略布局有着密切联系，同时也见证了大城崛起之路。纵观世界，每一座奥体都是城市的中心，对于济南这座老城来说，奥体中心也是当之无愧的中心。十二载风华沉淀，现已成为引流城市财富的风向标，更代表着济南的繁华。

政商双脉，中心之上启幕财富

地段决定价值，优渥的城市地段能够积聚发展所需的生活、交通、商业、办公等资源。奥体12年，与东城其他新开发的地段相比，拥有更臻熟的配套和更完善的市场，创造出稳定的发展环境。龙湖奥东11号位于奥体中心300米，对望龙奥大厦，坐拥CBD、汉峪金谷、高新产业园区三大商圈。周边四大写字楼群拥有30多家世界五百强总部，盛纳数十万白领精英。龙湖奥东11号商业价值凸显，未来升值潜力不可估量。

醇熟配套，中心之上咫尺繁华

龙湖奥东11号临近美莲广场、高新万达广场、华润万象城等商业综合体，餐饮、观影、购物、健身等一站搞定，汇聚百万人潮澎湃消费力。居住在此，即可全方位体验被繁华围绕的尊崇感受。周边高端写字楼群环伺，成为时间的胜者。处经十路与舜义路交汇，快速公快速交畅达城市各大商圈。M3/R3（规划中）双轨交汇，带动城市巨大的客流、物流、财富流，潜藏丰盛的投资价值。

轻奢公馆，中心之上精致生活

龙湖奥东11号为建面约40-60㎡精装公馆，首付低、门槛低，首付6万起，即可拥有一套属于自己的公馆。百变空间，多种用途，宜商宜住宜投资，坐享土地价值井喷红利，奠定未来财富基石。

成熟物业，中心之上品质服务

龙湖物业荣获2017中国物业服务企业百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。每一处细节都体现了龙湖对于生活品质的追求，始终用“善待你一生”的品牌理念服务着每一个龙湖客户，彰显龙湖品质。

分期首付6万起，即可入主奥体中心300米。

济南龙湖奥东11号，奥体中心300米，主城资产，载誉加推。

奥体中心300米，济南龙湖奥东11号建面约40-60㎡新品精装公寓荣耀加推！

温馨提示：本宣传资料仅为邀约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，敬请留意较新资料。

二

济南龙湖奥东11号丨公寓投资的鎏金时代，而Ta紧握奥体中心！

纵观全球的奥体中心，不难发现，奥体中心的崛起，自然而然会带动一个区域的兴起。政策的支持、配套的跟进，它们亲历见证了奥体中心对板块强力的催动效应。奥体片区是一个城市发展的新动力，奥体经济更是能够对区域的发展产生强大的推动力量。

济南奥体中心作为城市的“颜值名片”与“城市发展引擎”，不断刷新济南城市层级的担当。作为全运会的承办场，十二年风华沉淀，如今已然成为东部片区全维度成熟的板块。

政商云集，寓领资本新版图

济南市政府办公厅龙奥大厦坐落于奥体中心，近享政策红利。CBD、汉峪金谷、高新产业园区三大东城增长极，鼎力奥体板块吸金。银丰财富广场、玉兰广场、舜泰广场、汉峪金谷四大写字楼群， 30多家世界五百强总部落址，约十万精英白领聚集于此，为奥体板块财富发展夯实基础。同时世界五百强的进驻，更是让奥体成为了济南迈向世界的新名片。

地铁双心，擎领财富新动脉

R3/M3（规划中）双轨交汇。R3线于2016年6月20日全面开工建设，预计2020年12月31日开通运营，几首歌的时间便可轻松到达济南新东站与遥墙机场，商务办公不紧迫；M3线正在规划中，如果搭乘M3线，便可快速到达世贸、大明湖等商业繁华地段。双铁上盖，尊享全城人流、物流、资金流等优质资源，为奥体板块提供源源不断的发展动力。

醇熟商业，尽享繁华新时代

奥体中心拥有首屈一指的五星级酒店华美达、喜来登，拥有先进的商业办公硬件设备以及多功能会议厅，满足各种商业会议，于此办公，高端大气更上档次。周边的美莲广场、高新万达广场、华润万象城等商业综合体，更是满足生活一切所需，各种商业酒吧、大型KTV娱乐会所，让不少年轻人的夜晚充满了趣味，更奏响了奥体中心繁华的交响曲，夜生活于此快乐开始。

心执一念，匠筑一城新愿景

龙湖奥东11号承萃龙湖25载之匠心、在济6年之远见，择址奥体中心300米，为泉城再塑传奇。建面约40-60㎡精装公馆，户型空间简约时尚，功能布局合理。灵动空间，满足宜商宜居宜投资的多种需求属性。

分期首付6万起，即可入主奥体中心300米。

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温馨提示：本宣传资料仅为邀约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，敬请留意较新资料。

三

济南龙湖奥东11号丨奥体中心300米，不容错过的价值洼地

近几年来，公寓以期小户型低总价、不限购的优势在投资市场风生水起。可是，到底怎样的公寓才值得投资呢？有人说这得看地段，有人说得看品牌，更有人说这得看产品......没错，这些确实都是投资公寓需要考虑的问题。奥体中心300米，龙湖奥东11号你不可错过的中心资产。

奥体中心300米，执掌财富核心

地段是公寓投资中最关键的因素之一。处于商业中心或城市中心的公寓，容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。位于奥体中心300米的龙湖奥东11号，则是坐拥十二年成熟奥体。对望济南政治中心龙奥大厦，就近享受政策红利。CBD、汉峪金谷、高新产业园区三大东城财富增长极，层层辐射奥体板块，鼎立奥体吸金。汇聚银丰财富广场、玉兰广场、舜泰广场、汉峪金谷四大写字楼群，30多家世界五百强入驻，约十万精英白领客群集聚，为城市迈向世界的新名片，同时也为奥体板块财富积累夯实根基。

拓达交通网，“寓”见财富未来

在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。龙湖奥东11号北靠济南吸金动脉——经十路，未来更是尊享R3/M3（规划中）双轨交汇，分秒出行。R3线修建于2016年，预计2020年竣工，届时，几首歌的时间便可抵达新东站、遥墙机场，全国商务由此启航。M3线与经十路相辅相成，畅达恒隆、世贸、泉城广场等商业地带，便捷无阻，享一城繁华。双铁上盖，全城的人流、物流、资金流等优质资源涌入，为奥体提供源源不断的发展动力。

收益给“利”，“钱”景无限

投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。龙湖奥东11号，左右接驳美莲广场、高新万达广场、华润万象城等商业综合体，集“吃、喝、玩、乐、购”于一身，满足生活多种需求同时凝聚百万人潮澎湃消费力，扛鼎奥体租金。对投资者来说，巨大的“人口红利”是实现投资收益的根本保障，解决了“租客从哪来”的首要问题。而且精英白领租客群体的存在，也拉高了板块的租金，收益更高。

奥体中心300米，龙湖奥东11号，建面约40-60㎡精装公馆，首付6万起，即可入主中心资产。

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四

济南龙湖奥东11号丨一座奥体，一个城市中心

每个城市，只有一座奥体。

放眼全国，奥体中心往往会带动一个区域的强势崛起。杭州、南京、济南等，每座奥体都让城市格局发生了翻天覆地的变化，都是那个城市当之无愧的核心区域。奥体赋予的意义不再单是大型赛事的承办，而是对于城市面貌、区域价值、人居生活的再造，是一座城市的世界封面。

除了超群的地标价值，奥体更催生了经济价值。北京奥运会，让国奥村从2006年的1.6万元/㎡，一路飙升至现在二手房都要均价7万元/㎡；2012年伦敦奥运会，场馆周边房价上涨11%......

奥体中心，一座城市的世界之门。

南京奥体中心，南京地标性建筑之一。第二届亚洲青运会和南京青奥会的主会场，利好频频不断，区域发展声名鹊起，南京的城市布局逐渐西移，河西已然成为名副其实的富人区。

G20峰会、2022年亚运会举办地，让杭州从“西湖时代”加速向“奥体时代”迈进，周边房价也驶入快车道，楼盘单价跳升至4万+。

时代发展，城市的脚步始终向前。奥体12年繁华正浓，沉淀时代峥嵘。作为济南少有一个奥体中心，将与南京奥体中心、杭州奥体博览城一样，引领城市向更高的方向发展，成为济南的城市名片和区域发展的引擎。

百强林立 聚焦世界眼光

汇聚银丰财富广场、玉兰广场、舜泰广场和汉峪金谷四大写字楼群，30多家世界500强总部入驻，约10万精英白领集聚，与奥体共享世界舞台，成就泉城的世界封面。

双轨交汇 掣动财富动脉

项目尊享R3/M3（规划中）双铁上盖，凌驾时间，从容享用世界精粹丰物。搭乘R3线，几首歌的时间便可抵达新东站、遥墙机场，启航全国商务；搭乘M3线，便可畅达恒隆、世茂等繁华商业地带。双轨交汇，一个城市的财富沸点即将井喷。

生活主场引领百万人潮

美莲广场、高新万达广场等商业综合体，汇聚百万人潮澎湃消费力；华美达、喜来登等东城首屈一指的五星级酒店，商务会议必备场所；奥体每年约60场的大型演唱会和体育赛事，引领全民娱乐新时代。

龙湖奥东11号恰逢其会，正当其时，择址奥体中心300米，对望龙奥大厦，地处政商双脉，三心交汇之处。左右接驳CBD、汉峪金谷两大金融城。倾注城市先进配套，坐享城市发展红利，于时代之上会见资本新坐标。

分期首付6万起，入主奥体中心300米，建面约40-60㎡精装公馆。

济南龙湖奥东11号，奥体中心300米，主城资产，载誉加推。

奥体中心300米，济南龙湖奥东11号建面约40-60㎡新品精装公馆荣耀加推！

温馨提示：本宣传资料仅为邀约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，敬请留意较新资料。