年底前 济南高端产品抢客大战即将上演!

济南房地产网我爱芳邻 2017-12-07 15:36:00
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年底前 济南高端产品抢客大战即将上演!

从济南近几次的土拍来看,虽然土拍限制条件越来越多,片区楼面价也越来越高,其中8.4唐冶土拍楼面价13000/㎡+,8.11汉峪土拍突破19000/㎡+,11.16章丘土拍楼面价突破7300/㎡+,12.1新东站土拍较高楼面价16000/㎡+,开发商拿地成本越来越高,各大开发商均对未来产品和客户做了细分调整,高端住宅产品成为开发商的主打产品。去年拿地的部分楼盘逐渐上市,年底前或许有几个新项目开盘,来看看。

龙湖·天琅

项目位于价值凸显的二环内主城区,北靠代表茶文化的张庄路,东临第二条泉城路的纬十二金街。项目占地约2.5万方,规划建筑面积约9.4万方,属于中小纯粹高端社区,项目总计5栋住宅,产品面积段140-170平方米,产品涵盖高层、小高层和社区底商,龙湖天字系主打高端系列,可满足区域内高端人士的奢华居住需求。

售楼地址:槐荫区张庄路与匡山小区中路交界口南100米路东项目西南角

动态:龙湖天琅预计12月份首次开盘,项目总计5栋住宅,预计首开开盘3#和4#楼房源,3个单元、17层、1梯2户设计,140㎡房源户型,预计2019年交房。

翡丽公馆

翡丽公馆项目位于济南东部核心发展片区,是由世茂集团、保利集团、新城控股三家一线房企全力打造的新亚洲美学大宅。

项目坐落于工业北路,地理位置优越,拥有高铁-新东站(建设中)、地铁R3线王舍人站点(建设中)、工业北快速路(建设中)、公交交通系统,未来交通十分便利。

项目涵盖洋房和高层两种产品,首期规划为建面约100-150平精装房源,后期还将推出建面约160平以上大户型产品,安防五大系统,一键布防、家电控制、净水软水系统、新风系统等精装产品,12月2号已经加推新品。

中骏柏景湾

中骏今年2月底在章丘拿地,其后,在在青岛胶州、齐河均有拿地,其中中骏柏景湾是中骏打入山东市场的排名前列项目,项目北侧地块被世茂拿下,南边地块被山东高速拿下,再往南是新城和昌两大开发商开发的湖畔樾山项目,片区4个楼盘,都以高端改善为主,别墅、洋房、小高层产品,围绕山大建设,不同的是,中骏是首先开盘的项目,将备受瞩目。

章丘有个一河两带的概念,一河就是指绣源河,自然景色优美,两带指的是两侧的章丘老城区,和章丘新城区,中骏柏景湾位于绣源河的西侧,也是未来山大校区为中心的新城区范围内,依傍山大的优质资源,周边齐鲁医院在此片区建设一个东院区,同时山大在片区内建幼儿园、小学、初中,中骏柏景湾距离山大校区大约2公里,位置刚刚好,可享受片区的优质配套。

首开180㎡左右别墅房源,原定11月份开盘,现在开盘具体时间及套数等信息尚无法确定。

中铁城

中铁城位于济南东——彩石,是济南中铁别墅项目。随着济南东拓,奥体、会展片区快速发展,章丘撤市并区,土地价值不断攀升,区域发展前景巨大。本项目自然资源优越,百万平大盘,规划为高层、洋房、别墅类产品,城市中央低密墅区。

中铁城预计首推双拼、联排、叠拼和洋房,其中双拼面积360平,叠拼面积160平和180平,双联排面积251平和300平,纯联排面积300平和345平,洋房5层,面积140平和160平,目前售楼处已开放。

具体开盘时间待定,预计年底之前,据悉中铁城的价格将在3万/平左右,高端楼盘配套齐全,价格也不菲。

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