2018年下半年 已经到了买房的较佳时机吗?

专家认为，就目前的情况来看，史上第六次买房优质时机已经出现！有专家在书中提到了关于什么时候买房的问题，“买房也是一个道理，要学会逆周期操作。低潮时买房，高潮时卖房。”房价已经进入下跌通道，机会就在市场底部最冷的地方。

排名前列次买房时机：2004年12月

中国的房价，从98年的房改后，就一路上涨。一直到了2004年，由于投资投机的作用，房价暴涨，国家出手调控，楼市低迷，大部分人在这段时间选择了观望。而到了2006的时候，在宏观调控后，房价不断飙升。

第二次买房时机：2008年3月

由于金融危机，这个房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。2010的时候错过买房时机，后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

第三次买房时机：2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台了，楼市又开始反弹了，房价再次创下历史新高。

第四次买房时机：2014年8月

2014年，房地产进入寒冬，很多觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价暴涨，等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻倍。

第五次买房时机：2016年1月

2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境还是比较宽松的，到年末的时候，发现房价已经翻倍，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台，称得上“史上最严调控”。

第六次买房较佳时机：现在

以济南别墅市场为例，从2016到2018年近两年时间，别墅市场都在千万以上，较便宜的别墅也在1400万以上，而目前济南别墅市场正是在历史较低值，展开济南的别墅分布图，我们发现，济南几个传统拥山别墅区已无别墅土地可开发加上别墅“禁墅令”，别墅可谓是卖一套少一套，这将进一步促进别墅价格上扬

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