9房企血拼327轮!万科6.8亿竞得济南张马屯一宅地

2016年8月12号，济南两宗地挂牌截止迎来成交。其中一宗是位于历城区工业北路以南、奥体中路以东的宅地，另一宗则是位于历下区经十路以南、千佛山路以东的商业商务地块。

土地成交详情

工业北路将再建住宅 房价有望创片区新高

两宗地块的位置都很优势，工业北路的宅地甚至吸引9房企竞拍327轮，最后以67845万元的高价被71483912号竞买人（万科地产）收入囊中，作为万科新里程二期项目，此地块楼面地价9613元/平，溢价率342%，再次刷新工业北路地价新高度。其中的竞拍过程非常激烈，从早上8点42分开始，11点36分才结束，最后剩下两家房企你争我逐。经历前几次竞拍后，东城的地块显然更受房企青睐，多房企不惜砸重金也要抢东城一块地储备粮草。

经十路以南、千佛山路以东的商业商务地块，被15498944号竞买人以24814.8万元底价成交。

2016-G078号地块交通便利 紧邻银座以及R2、R3线

2016-G078号地块面积为35287平米，因紧挨工业北路和奥体中路，所以地块的交通还是非常便利的，周边已经形成了非常成熟稳定的生活圈，品牌房企也早早入驻，像万科新里程、东都国际、祥泰城、万虹广场、济南恒大城、天鸿万象新天等。众所周知，紧邻2016-G078号地块的万虹广场将有银座入驻，项目总建筑面积27万平方米，规划商业面积13万平方米，共4层，局部5层、6层，地下一层16000平超市……这对于周边的小区来说，特别是利好的，将大大方便市民的生活，2016-G078号地块住宅项目也将直接受益。

2016-G078号地块

从地理位置上看，2016-G078号地块可沿奥体中路直达奥体片区以及未来的中央商务区，再加上工业北路快速路已开始改造，轨道交通R2、R3线经过此地块，这么有优势的一宗地也难免会引起这么多房企竞拍。

千佛山下将添大型商业综合体

2016-G079号地块位于历下区经十路以南，千佛山路以东，土地面积为18082.4平米，根据规划将建成一座城市商业综合体。从位置上来看，本宗地位置有特别的优势，周边有山东大学，向南有千佛山风景区，西邻泉城公园……周边住宅项目高端，人流密集，所以本次出让的商业商务地块将不缺乏消费人群，而且将弥补经十路以南、千佛山周边暂无大型商业综合体的空缺。

2016-G079号地块大致位置

近期济南土地市场非常热闹，截止到8月12号，8月济南土地市场已经成交32宗地，8月10号当天底价成交30宗，9房企收获新土地。根据济南市国土资源局网站显示，8月26号还会有两宗地成交，一宗位于历下区旅游路北侧，一宗位于历下区化纤厂路，位置非常有优势，是否会引房企竞拍我们将拭目以待。