济南龙湖奥东11号丨TOD模式,擎动奥体中心价值

放眼全球，TOD已成为国际大都会城市的开发模式，英国伦敦、美国纽约、日本东京、中国香港等代表城市，进行TOD模式的探索后，呈现出集宜居、丰富、开放、有序、艺术等特性的大都会生活风范，成为城市价值高地的风向标。

TOD模式，城市新标杆

TOD模式的实施，促进了商业的繁华、人流的增加、区域的价值飙升。纽约曼哈顿高线公园的改造建设堪称TOD先行者，不仅带动了一个区域的崛起，物业价值的直线攀升，也成为国际设计和旧物重建的一个典范。日本东京的六本木，随着TOD模式在当地的践行，在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次。香港九龙作为全球瞩目的TOD新标杆，通过轨道交通站点与商圈、居住区间的科学规划，提升片区内步行系统的通达程度，迅速盘活九龙商圈，九龙的TOD发展模式则整体提升了片区价值。

城市新中心，奥体绽繁华

济南奥体中心，济南东拓的产物，如一颗璀璨的星耀，于东城熠熠生辉。历经十二年，现已繁华显世。随着市政府举步迁移至龙奥大厦，奥体板块注定不再平凡。龙奥大厦坐落于奥体旁，是济南市政府办公场所，及政治经济文化等职能于一身，奥体中心便可就近享受政府红利。CBD的崛起、汉峪金谷的落成、以及高新产业园区的科技力量，这三大东城的财富增长核动力，正源源不断的为奥体提供资金、技术、人才等支持，扛鼎奥体财富增长。银丰财富广场、玉兰广场、华创观礼中心、汉峪金谷四大写字楼群，汇集30多家世界五百强总部以及近十万精英白领驻扎，鼎力奥体吸金。周边的美莲广场、华润万象城、高新万达广场等商业综合体，更是使得奥体板块聚集百万人潮，澎湃的消费力助长奥体财富。奥体板块，名副其实的东城财富磁石。而TOD模式的将要来临，使得奥体板块极具钱景。

公交多站点，悦享精彩

龙湖奥东11号附近的奥龙观邸站，距离仅有600米，是拥有k145路、K160路、K166路、K169路、通勤快速巴士T3线等多辆城市公交的站点，其中东起龙奥公交枢纽西至腊山立交桥的T3路公交车，更是沿济南黄金动脉经十路畅通全城的东中西，出行、办公方便更快捷。而K160路，向西沿龙奥北路，几首歌的时间可至东城首屈一指的五星级酒店华美达，是商务会议与宴请宾客的好去处，从容而不破；沿经十路可至全省较大博物馆——山东省博物馆，带你领略历史的风采；向东可至美莲广场、高新万达广场大型商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。

地铁双站点，奥体再腾飞

龙湖奥东11号不仅拥有如此便利公交体系，而且坐拥R3/M3（规划中）双铁站点，R3（建设中）轻轨线于2016年6月20日全面开工建设，预计2020年12月31日开通运营，乘坐R3轻轨线北可至新东站、遥墙机场，出行畅通无阻。M3（规划中）地铁线，是沿经十路一线，连接济南东西，乘坐M3，可畅达恒隆、世贸等商业繁华地带，尽享出行便利。并且，R3/M3（规划中）相交于奥体中心西站，地铁、轻轨的修建，使得全城的优质资源源不断地流入奥体，建成之际，必然为奥体带来巨大的人流、物流、资金流，带动周边物价上涨，鼎力奥体吸金，奥体的财富沸点即将井喷。

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