新城“击败”22家房企摘得经十一路地块,万科、鑫都拿地

6月11日，济南共有18宗土地成交，住宅、商业用地占了11宗，备受关注的经十一路c-1地块、药山西组团、毛巾厂地块等都将迎来成交。

1、22家房企角逐，新城最终摘得经十一路地块

该地块位于槐荫区丁字山路以南、南辛庄东路以东，占地12448平米，容积率2.9，建筑面积36099平米。起拍价31768万，起拍楼板价8800元/平米。每次加价幅度为500万元。

从竞价记录中可以看出竞拍有多激烈，经过多轮竞拍，新城最后摘得经十一路地块，楼面价13966元，成“较大赢家”。

2、万科161022万元底价拿下药山6宗地

药山西6宗组团地块位于蓝翔路以东、药山西路以西、二环北路以南，地上较大容积1.5-2.5之间。地块南面为去年12月份成交的3宗中梁地产地块，较高楼面价9375元/㎡。 

在今年2月，万科曾签约了药山西现代综合体项目，根据描述，该项目总占地355亩，总投资30亿元。目前药山西片区内也聚集了不少新项目，主力企业为万科和中梁，中梁云山和院紧挨此次万科拿下的药山西组团，该项目售楼处已经开放，首开将推售2栋18层小高产品，户型面积101-127平米之间，万科除了药山西，今年还在小鲁庄拿下一宗住宅用地，未来该区域内将是万科和中梁的贴身竞争。

3、毛巾厂地块万科低价成交

槐荫区也挂牌1宗住宅用地，位于区丁字山路以南、南辛庄东路以东，地上较大容积率2.9，最终万科摘得毛巾厂地块。区域内项目有万和府、阳光100国际新城等，单价在21800-22800元/㎡之间。

4、鑫都摘得标山一期B-4-2地块

标山片区挂牌2宗住宅用地，其中1宗位于标山中路以南、东工商河以西、标山南路以北，临近山东通讯城，面积6030㎡，地上较大容积率2.3；另一宗位于天桥区联四路以西，凤凰山路以东，汽车厂东路以北，面积34968㎡，地上较大容积率2.35。

根据挂牌文件，土地竞得人须在A地块代建安置房，面积8770.76平方米，由济南市国有资产投资有限公司按照单价6800元/平回购。该项目安置规划方案已通过规划部门审查，已向社会公示，并完成被征收人的选房程序，安置房源及其户型不得调整。