文旅城12500起180秒清盘,中海华山珑城10999起热销

2019年济南商品住宅项目销售金额排行榜中，济南融创文旅城以123.59亿元位居榜首，中海华山珑城以108.34亿元紧跟其后位居第二，从成交额来看，前两名甩出第三名很远，业绩相当不错。

数据显示，2020年1-2月份济南商品住宅销售金额TOP2依旧是融创文旅城和中海华山珑城，融创文旅城以3.9亿稳居榜首，中海华山珑城以2.8亿元紧跟其后位居第二。

目前由于疫情影响，济南房地产像是按了暂停键，尤其是一月份和二月份，销售业绩可谓比较“惨淡”。目前各大开发商纷纷推出一系列购房优惠，来冲击排名前列季度的业绩。大家肯定比较关注这两大神盘的目前情况，因为卖的火肯定有它的道理。房紫酱为大家整理了最近这两个楼盘目前的优惠信息以及销售情况，仅供置业参考。

一、济南融创文旅城

1、售楼处目前开放情况

目前项目售楼处已正常开放，进入售楼处需要出示身份证、登记信息、特量体温、消毒等。

2、项目销售信息

项目目前在售D8、D10、D5、D3地块，精装房源均价17000元/㎡，毛坯房源均价15000元/㎡，D3地块1号楼房源均价12900元/㎡。

1、D8地块，7栋高层，两梯四户，公摊约25%，精装，户型为110-130-142-165平，2021年12月份交房；

2、D10地块，精装，剩余部分房源，户型为110-125-130-142-165平，142-165的房源还比较多，2021年12月份交房；

3、D5地块，规划7栋高层，两梯四户，公摊约25%，为精装，户型为110-130-142-170平，均价17000元/㎡，2022年9月份交房；

4、D3地块，为毛坯，8#、10#、11#楼在售，10#、11#22层，8#31层，公摊约25%-28%，价格13499-14500，户型为105-115-120-125-135-155平，2021年6月份交房；D3地块1号楼2020年3月15日开盘，105㎡、120㎡、125㎡户型，起价12500元/㎡，均价12900元/㎡。

3、预计今年入市房源

D4—D6—D9—D12—D15—D16—D18—D19地块均未开盘，预计精装房源，其中D4—D6—D9—D12—D15地块为高层，D16—D18地块为18层的小高层，180-185-210平的四室，D19地块为别墅。

二、中海华山珑城

1、在售房源中海珑湾

中海珑湾在售98㎡、116㎡三室高层，精装交房，起价13500元/㎡。

中海珑岸

中海珑岸清盘销售，115㎡、125㎡精装高层，起价13500元/㎡；另外165㎡带装修小高层在售，均价22000元/㎡。

中海锦城

中海锦城小面积房源在售，简装交房，均为34层高层户型，面积涵盖57㎡、58㎡、68㎡、77㎡、85㎡两室，起价12000元/㎡，均价14000元/㎡。

中海半山湾畔

中海半山湾畔目前在售18层小高层，毛坯交房，面积125㎡三室、140㎡四室，均价11000-12000元/㎡，精装高层10999元/㎡起，1000元认筹金。

中海云著

中海云著目前精装房源在售，具体户型面积100㎡、115㎡、135㎡、149㎡，目前起价13500元/㎡，均价14500元/㎡。

中海凯旋门

中海凯旋门在售建面125-140㎡小高层户型房源，价格13000元/㎡起。在售95-115精装房源，首付31万起，价格11999元/㎡起。

2、预计今年入市房源

2020年全年约有7000多套左右房源推出，其中公寓5000套，住宅2000多套。

1、半山湾畔组团：高层95-115㎡户型即将开盘，目前认筹中，单价10999元/㎡起。

2、预计4月加推新地块天钻组团，精装高端住宅，125-220㎡户型。

3、4月即将推出公寓商业地块，案名为中海湖畔YOU+，公寓30-80平，价格未定。东片区10地块，位于半山湾畔组团南侧，主要包含2个地块，其中，地块一包含10栋居住建筑，一栋配套公建，,有402户，全部为8-11层的多层、小高建筑； 地块二包含19栋居住建筑，3栋配套公建，总户数达到2332户，15至27层的中高层住宅。

总结

2020年的楼市“小阳春”到底还是来了，来的有点猝不及防，虽说是以价换量，但是购房者们真正拿到了实惠，购房者根据自己的需求，选择适合自己的楼盘，各种“优惠”下一定要擦亮自己的眼睛，整体规划要看，你所买的地块、楼栋包括楼层的优劣势也要看好。