济南楼市理性降温 但是单价1.5万以下的房子也真不多了!

楼市超有料 2018-09-19 17:26:38
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

当下随着楼市调控政策的趋紧,济南房地产市场相应的也进行了一轮又一轮的洗牌。进入8月以来,随着国家坚决遏制房价上涨的政策出台,国内很多大城市的房价也都被划上了一条限价红线。房价坚决不能再涨了,整个房地产市场似乎又进入了一个全新的周期。很多朋友说,国内大中城市的房价在两年以内要稳稳了。纵观济南房地产市场

当下随着楼市调控政策的趋紧,济南房地产市场相应的也进行了一轮又一轮的洗牌。进入8月以来,随着国家坚决遏制房价上涨的政策出台,国内很多大城市的房价也都被划上了一条限价红线。房价坚决不能再涨了,整个房地产市场似乎又进入了一个全新的周期。很多朋友说,国内大中城市的房价在两年以内要稳稳了。纵观济南房地产市场,由于部分开发商存在较大信贷资金压力和年度销售任务,所以有些开发商已经开始改变营销策略。很多新开楼盘的开盘价格比预期要低,有些楼盘几乎是贴着成本价开盘。还有部分楼盘前期做精装修,如今又从精装修变回了毛坯房,这样导致的房价下降幅度也是很可观。

从当下济南楼市来看,单价1.5万以下的楼盘真的是不多了。下面,我们就来看看济南单价1.5万以下的楼盘目前主要分布在哪?从全市主城区统计来看,目前雪山片区在售楼盘成交均价在14900-15000元每平。工业北路某些在售楼盘成交均价在14500-15000元每平。郭店片区在售楼盘成交均价在12300元每平左右。孙村片区在售主力楼盘在售均价在12700元每平左右。二环南路与二环西路交汇片区在售楼盘成交均价在12800元每平。西客站片区二环西路与二环北路交汇片区在售楼盘成交均价在13000元每平-13500元每平。

目前,有些朋友都在担心房价下降、房产贬值的风险。其实,从排名前列线看来,对于一个城市的优质房产资源来说,是暂时不用担心房产贬值的问题的。比如北京、上海、南京、济南等核心区域的房产,不论何时,这样的房产都是属于稀缺资源,因为它不仅仅起到居住的作用,一流的教育、一流的医疗、一流的市政配套都是它能够维持价格的理由。总的来说,抛开特定的优质房源,房价稳定是未来一段时间的大趋势,房价不会上涨也不会大跌。但是随着济南城市化进程的不断深入以及招商引资的进阶发展,随着人流、物流、资本流的汇聚,济南部分区域的商业价值又将迎来新一轮洗牌。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 板楼 科技住宅 宜居生态地产

历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北(山东体育学院北门正对面) 查看地图

2020年03月14日 70年

二居 三居 四居 |99-165 m² 全部户型

400-156-0036 转 264226
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有69人报名
立即报名

中新锦绣天地目前在售A02地块,130㎡、140㎡、160㎡精装房源,均价14900 -15000元/㎡ (精装修) ,预计2019年年底交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

10500元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 名企盘

历城郭董路与虞山大道交汇处北行200米路西 查看地图

2022年08月13日 70年

三居 四居 |95-179 m² 全部户型

400-156-0036 转 261599
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有68人报名
立即报名

荣盛华府预计10月份推出95㎡、110㎡、125㎡户型,目前VIP会员免费预约中。目前在售1#,3#,5#楼,毛坯交房,均价12500元/㎡,其中1号、3号楼面积128㎡、145㎡户型,2号楼145㎡户型,预计2020年下半年交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

13000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 科技住宅 名企盘

历城工业北路与开源路交界处北行1000米 查看地图

2019年06月27日 70年

三居 四居 |103-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 370523
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

新城香溢华庭精装房源在售,目前在售房源103-125㎡房源,价格15000元/㎡,楼栋1#楼、3#楼,其中1#楼东单元规划34层,2梯4户,3#楼西单元规划18层,1梯2户。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

10000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 中式地产

章丘绣水大街与唐王山路交汇处 查看地图

2020年12月上旬 70年

三居 四居 |105-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 345759
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
立即报名

济南中麓府目前在售房源集中在15#楼,房源面积为115㎡,均价12000元/㎡。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

10200元/平方米

售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产

市中二环西路与刘长山路交汇处 查看地图

2018年06月14日 70年

二居 三居 |89-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 264235
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
立即报名

融汇城玫瑰公馆目前在售二期1-6#楼房源,32-33层高层,面积为110㎡三室、127㎡三室、143㎡四室,价格12800-12999元/㎡。项目即将推出全新地块。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

11000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 宜居生态地产

高新区经十东路孙村立交桥北行800米 查看地图

2018年05月19日 70年

一居 二居 三居 |55-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 158390
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有61人报名
立即报名

 

重汽翡翠雅郡21#、23#楼精装房源在售,具体户型面积为96㎡、125㎡、135㎡,均价12700元/㎡,预计2020年10月15日交房。项目位于高新区经十东路孙村立交桥北行800米。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。