【一周楼市视点】上周济南一手住宅网签成交环比增加45.37%

据统计，上周济南一手住宅网签成交1877套，环比增加45.37%，日均成交268套。土地市场无供应，章丘区成交4宗土地。从新入市及加推项目来看，上周2新项目入市，5个在售项目加推新房源。

住宅成交情况

上周（2018年8月13日-2018年8月19日），济南一手住宅网签成交1877套，环比增加45.37%，日均成交268套。

本周开盘数据

上周（（2018年8月13日-2018年8月19日），2个新项目入市，5个在售项目加推新房源。金科城金玺8月17日首开推出1#楼精装平层公寓，4/5/14/15层，共104套；Ø绿城玉蘭花园8月17日加推13#楼，共44套；万科大都会8月18日首开推出8/9#楼，共78套；三盛国际公园8月18日顺推三期15#楼，全部为毛坯，共104套；中新国际城8月19日加推A09地块7#楼一单元，共96套；鲁能漫山香墅8月19日加推4/13/18#楼，全部为毛坯，共80套；玖唐府8月18日加推9#楼，共72套。

金科城金玺8月17日推出1#楼精装平层公寓，4/5/14/15层，共104套；1#楼，28层，1-3层为商业，6梯26户，标准户型为32㎡一室（4套），35㎡一室（2套），48㎡一室（14套），53㎡一室（4套），56㎡一室（2套）；成交均价4/5层10500-11000元/㎡（无托管）；14/15层12000-13500元/平米（有托管），预计2021年5月份交房。 所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

绿城玉蘭花园8月17日加推13#楼，共44套；13#楼，11层，2个单元，1梯2户，户型均为120㎡三室（11套），140㎡四室（22套），160㎡四室（11套）；成交均价25999元/㎡；项目位于高新旅游路与舜华南路交汇处往南200米，乘坐115路、116路、136路公交车在林家庄站下车即到。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

万科大都会8月18日首开推出8/9#楼，共78套；8#楼，10层，1-2层为商业，2个单元，1梯2户，户型均为168㎡三室（30套）；9#楼，27层，1-2层为商业，1个单元，1梯2户，户型均为206㎡三室（48套），成交均价8#楼29999元/平米，9#楼28999元/平米（含精装）；万公馆1#楼公寓在售，4.5米精装LOFT公寓户型面积为40㎡、50㎡、60㎡、97㎡，价格16000-19000元/㎡，3.9米挑高公寓户型面积为39㎡、49㎡，均价17500元/㎡。预计2021年6月份交房。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

三盛国际公园8月18日顺推三期15#楼，全部为毛坯，共104套；15#楼，26层，2个单元，2梯4户，户型为98㎡、125㎡三室（各52套），成交均价19900元/平米（毛坯）；二期峪玺台11#楼在售，户型为118㎡三室、132㎡四室，均价24000-25000元/㎡，预计2019年年底交房。项目位于高新区舜华路南口与旅游路交汇处。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

鲁能漫山香墅麓府8月19日加推4#、13#、18#楼，毛坯房源，面积4#，18F，1个单元，1T2，136平米，18套；13#，11F（1F底商），2个单元，1T2，175平米，40套；18#，11F，1个单元，1T2，189平米，22套。均价26500元/㎡。项目位于二环南领秀城泉子山森林公园东。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

玖唐府8月18日加推9#楼，共72套；9#楼，18层，2个单元，1梯2户，户型为128㎡三室（36套），145㎡四室（36套）；成交均价18000-18200元/㎡（精装）；所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

一周热闻

国务院批复同意济阳县撤县设区

7月13日，经国务院、山东省政府批复，济阳县正式撤县划区，成立济阳区。

作为济南市的次中心，济阳撤县设区将使济南的“北翼”有效展开，使省会城市群经济圈形成贯穿市域北部、连接中心城区和辐射带动北部地区的产业发展走廊，对促进济南与滨州、德州融合互动，提升省会济南“首位度”具有现实而深远的影响。

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8月14日,济南轨交R3线孟家庄站主体结构完成封顶,这是R3线一期第9个完成主体结构封顶的车站。

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7月济南烟台青岛济宁四市房价环比同比均上涨

8月15日，国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中，山东省济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。

据悉，济南7月商品住宅销售价格环比上涨3.0%，同比上涨6.9%；青岛商品住宅销售价格环比上涨2.0%，同比上涨8.8%。烟台商品住宅销售价格环比上涨2.9%，同比上涨10.6%；济宁商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨7.7%。二手住宅方面，济南7月环比上涨2.5%，同比上涨2.7%；青岛环比上涨2.2%，同比上涨8.8%；烟台环比上涨2.0%，同比上涨7.3%；济宁环比上涨2.6%，同比上涨10.4%。

章丘区朱家峪村发布冻结通告

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