龙湖天街即将亮相CBD,济南东部新商圈崛起,这个楼盘火了!

济南中央商务区（简称CBD）建设备受各界关注，而昨日又一利好消息传来，位于CBD核心区的大型商业综合体项目——“龙湖·天街”规划即将出炉。 

　　据了解，龙湖·天街是龙湖地产面向城市中等收入家庭打造的一站式商业综合体，其颇为诗意的名称源自郭沫若的诗歌——《天上的街市》，其中写道，“我想那缥缈的空中，定然有美丽的街市。街市上陈列的一些物品，定然是世上没有的珍奇。” 

　　北京龙湖·大兴天街 

　　龙湖地产2000年涉足商业地产，目前已跻身该领域国内前五名，作为其当家品牌的龙湖天街，现已扎根全国20多座一二线城市，在北京、上海、重庆、成都、南京、杭州、苏州、西安等城市，龙湖天街已成为当地的商业地标。 

　　相比于传统商业中心7成的零售比例，龙湖·天街的零售业态只有40%，大量空间让位于服务性消费和餐饮业态，引入网红餐饮店、家居生活馆等，更强调为消费者提供便利而精致的生活。 

　　（重庆龙湖·时代天街效果图） 

　　数据可以佐证龙湖·天街的火爆，去年9月开业的龙湖重庆U城天街出租率达99%，开业3天客流量达80.1万，总销售额近2539万。同年亮相的杭州滨江天街，开业当日客流量26.9万，总销售额破2000万，招商率和开业率均达99%。 

　　（济南龙湖·天街效果图） 

　　济南CBD周边人口稠密，但商业综合却凤毛麟角，市民购物主要选择济南国际会展中心附近的万达广场、丁豪广场等。而按照官方测算，CBD完全建成后，将有超过20家省级金融总部入驻，日均人流量达到50万，届时将成为济南较具活力的区域之一。 

　　从在建商业项目建看，除龙湖天街外，还有华润万象城，客群都针对中等以上收入家庭。有分析人士认为，两大商业综合体项目的强大品牌效应，将改变济南东部地区，特别是高新区市民的休闲购物习惯，新的核心商圈有望快速形成。 

　　（济南龙湖·天街效果图） 

　　新商圈的出现，往往伴随着住宅价值的快速提升，商圈越是核心升值空间就越大，而如何买到一套即居住舒适，又具有较大升值空间的房子，则是广大市民最关心的事情。 

　　据了解，在开发龙湖天街项目的同时，龙湖地产也在CBD核心区布局了高端住宅项目——龙湖天璞，该项目东侧与奥体西路相邻，出门两百米即是地铁M1线和R3线交汇的礼耕路站，北侧就是龙湖天街。 

　　目前，龙湖·天璞在售户型共有4种，建面为113㎡、127㎡、146㎡、169㎡，国际一线高品质选材和细节之美是产品较大的卖点。 

　　如为保证空气和水资源的清洁，龙湖·天璞采用了日立智能新风除霾系统，可全效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，并配备了美国知名厂商3M生产的净水器，安全性更高，此外室内还采用三玻两腔断桥铝合金窗，能减少50%以上热损。 

　　在室内装潢方面，龙湖·天璞充分考虑到用户关注的收纳问题，在不影响空间美感的前提下，采用更多成熟的收纳技术，将每一寸空间都用到优质，体现出精奢风格的简洁之美，而室外的大堂装潢则凸显仪式感和优雅气质。 

　　此外值得注意的是，龙湖·天璞距离省博物馆、省图书馆、省美术馆、奥体中心距离都不远，有业内人士分析，能够兼具“双地铁+核心商圈+核心公共资源”三重利好的高档住宅在济南并不多见，这也为龙湖·天璞的投资价值打开了想象空间。