济南楼市:进入调整期 哪些价值洼地购房者可以考虑?

楼市超有料 2018-09-27 16:22:27
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济南进入传统楼市的“金九银十”,“抢房”光景不再,楼市略显“疲软”。从近三周济南成交数据来看,济南商品住宅网签成交数据还算正常。从开盘数据来看,上周,也就是中秋小长假期间,济南多个楼盘密集开盘,有3个新项目入市,9个项目加推新房源,共计1799套,价格优惠力度较大的楼盘成交数据相对更好看。从新房二手

济南进入传统楼市的“金九银十”,“抢房”光景不再,楼市略显“疲软”。从近三周济南成交数据来看,济南商品住宅网签成交数据还算正常。从开盘数据来看,上周,也就是中秋小长假期间,济南多个楼盘密集开盘,有3个新项目入市,9个项目加推新房源,共计1799套,价格优惠力度较大的楼盘成交数据相对更好看。从新房二手房价格来看,促销降价频现,房价进入“滞涨期”。

楼市观望气氛浓厚,还能买房吗?什么时候才是买房的好时机?随着市场预期的回调,房价已经开始出现下调,甚至还有一定的下行通道。预计今年年底到明年上半年,都是刚需购房者较好的出手时机。具体到购房区域的选择,业内认为,还是要选热门区域、升 值潜力较大的区域。以新东站片区为例,对标西客站片区的建设进度,新东站区域拥有整体规划开发、地理位置及基础设施建设等多重优势。预计3-5年之后,随着新东站的启用以及城市轨道交通的建设,区域的整体城市环境将有较大的改善。一段时间内,片区内存在新房扎堆上市的问题,房价会受到一定的制约。不过,东部的产业及就业人群聚集,置业需求量较大,保障了区域未来的升值空间。

19500元/平方米

历城山师大附中幸福柳分校北侧 查看地图

2018年12月 50年

三居 四居 四居以上 |105-215 m² 全部户型

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碧桂园CLD凤凰首府售楼处9.15日已开放,预计10月首开,首推面积洋房面积140㎡、220㎡,叠拼170㎡,带装修交房。规划有高层、小高层、洋房、叠拼户型。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

15000元/平方米

历城工业北路与开源路交叉口北行600米 查看地图

2018年12月 70年

三居 四居 |99-147 m² 全部户型

400-032-4608 转 195160
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新城香溢澜庭华庭地块特价房13900元/㎡起,楼栋为1#楼、3#楼、5#楼,面积为103-144㎡精装户型。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

14500元/平方米

历城开源中路以北,幸福柳路以东 (规划中奥体中路延长线以东) 查看地图

2018年12月中旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 379761
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万科正荣天宸规划有95㎡、105㎡、125㎡、145㎡三室至四室户型,目前营销中心已开放。项目位于历城区开源中路以北,幸福柳路以东 (规划中奥体中路延长线以东)。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

14000元/平方米

历城华山片区东部位置卧牛山路以东,卧中路以西 查看地图

2018年11月19日 70年

三居 四居 |97-145 m² 全部户型

400-032-4608 转 264223
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中海御景台9月7日顺推36#楼,共60套;36#楼, 11层, 1层为底商, 3个单元, 1梯2户,户型为126㎡三室,成交均价17000元/㎡; (含精装);9月8日顺推21#楼,共262套;21#楼, 33层, 2个单元, 2梯4户, 户型为97㎡三室(131 套) 、115㎡三室(66套)、 125㎡三室(65套), 成交均价 15500元/㎡(含精装)。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

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