济南龙湖·奥东11号丨世界城市中心公寓的投资样本

城市的发展向来不是一蹴而就，由多个中心同时向周围扩散是普遍的规律。日本东京六本木的繁华，北京王府井大街的喧闹，香港尖沙咀的人满为患……“中心”开始占据着人们的视野。

无论是李嘉诚的“地段论”，还是王健林的“中心论”，所指向的，都是中心资产无可比拟的价值。

数据显示，1996年到2016年，20年间伦敦房价涨幅超400%，其中，金丝雀码头附近的公寓房价涨幅高达457%。再以纽约为例，1993年到2014年，剔除通胀因素，21年间曼哈顿公寓价格增长了28倍。这也是纽约、伦敦的中心资产，成为投资者竞相追逐的对象的原因之一。

唯中心，代言世界城市！

城市中心板块：一方面地段价值随着城市崛起而水涨船高；另一方面，势必引来更多全球资本进驻。

纵观闻名于世的世界城市的中心板块，如纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、香港的中环等，居于城市中心的同时，更从经济、文化、生活等诸多方面，全方位代言整座城市。对城市而言，每个奥体都是城市的中心，济南奥体中心也不例外。济南东拓战略，为奥体发展带来了不可磨灭的功劳，十二年风华沉淀，奥体如今已经成为东城的财富坐标。

奥体板块为三圈增长极层层辐射：CBD、汉峪金谷、高新区三大财富增长极，CBD作为济南首屈一指的中心商务区，拥有强大的经济、文化、资源等财富；汉峪金谷，则是山东省委、省政府确定的黄河中下游区域性金融中心，为奥体板块提供了源源不断的资金支持；高新区手握科技的火炬，科技人才数不胜数。三圈交汇扛鼎奥体吸金，正因如此，得以让更多的世界五百强总部与精英白领驻扎于此，让奥体板块引领东城财富的风向标，经济再腾飞。

奥体附近拥有繁华的商圈，周边的美莲广场，高新万达广场，华润万象城等商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全，为奥体吸引百万人潮，澎湃的消费力更是助涨了奥体的财富矩阵，奥体财富与日俱增。

奥体板块东靠奥体东路，西靠奥体西路，南靠龙奥北路，北临济南黄金动脉经十路，可谓四通八达，吸金无数。而R3/M3（规划中）双铁站点交汇于奥体中心西，双铁更是为奥体带来了人流、资金流的涌入，为奥体财富增长提供了源源不断的发展核动力。财富，为奥体中心执掌。

中心资产的低门槛与稀缺性

中心资产类别众多，应该投哪一种？低投入、功能全、资源优、还易转手的中心公寓备受市场推崇。纵观奥体，在售的公寓已经凤毛麟角，如果不尽快入手，恐怕再无机会。并且，公寓的低首付，可以满足众多投资客的需求，低门槛即可入主奥体中心。

先进打造，中心公寓投资价值升级

根据城市经济学中的“同心圆理论”，地段价值在城市中心较高、向城市外围递减。所以越靠近奥体中心，地段的价值就越高。龙湖·奥东11号，奥体中心300米，建面约40-60㎡精装公馆。项目依附奥体中心，坐拥城熟奥体，执掌一城财富，投资钱景奥体独好。

龙湖·奥东11号，首付28万起，轻松入主奥体财富。

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