济南东部发展核心——汉峪金谷,你了解多少?? ?

　　汉峪金谷是山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程，是济南市委、市政府及省金融监管部门打造区域性金融中心的破题之作，也是高新区实现“打造济南‘首位经济’、建设全国一流高新区”目标的重要支撑之一。　　项目位于经十东路以南，舜华南路以东，莲花山以西，龙奥北路以北，总用地面积667亩，规划总建筑面积约420万平方米（其中地上总建筑面积310万平方米、地下空间总建筑面积110万平方米地下空间面积），建设投资总额约260亿元。　　汉峪金谷项目以凤凰路为界分为东西两区，凤凰路以西为A区，占地面积424亩，分为A1-A8共8个地块，分布39座高层与超高层建筑和一座333米的地标性超高层建筑，规划建筑面积约320万平方米，总投资约200亿元；凤凰路以东为B区，占地面积243亩，分为6个地块，分布10栋高层与超高层建筑，5栋大型商业建筑，建设面积约100万平方米，总投资约60亿元。同时，A区地下规划建设2.8万个车位的大型停车场和独特的环路系统，并为将来的地下轨道交通预留了2个站点接口，形成区域内四通八达的路网循环系统。并通过高达100万平方米的大地下空间与地下环路整体开发，充分挖掘项目综合利用价值。　　作为正在规划建设中的济南东部金融新区的核心，汉峪金谷定位为济南金融商务新中心，未来将承担起济南作为区域性金融中心的金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等重要功能。项目建成后将带动汉峪片区实现“建筑过千万平方、总投资上千亿、税收过百亿、聚集办公与居住各超10万人”的发展目标。

　　山东济南，天下泉城 　　——开启全球金融文化新篇章　　济南，中国环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市，山东省省会，山东省排名前列大城市，山东省政治、文化、教育中心，华东五大城市之一，区域性金融中心，副省级城市。济南有着2700余年的历史，是龙山文化的发祥地。因境内有“七十二名泉”故被称为“泉城”，并素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉。　　济南高新区，高级改革前沿 　　——孕育新型城市运营样板的沃土　　作为国务院批准设立的首批高级高新区之一，济南高新区是济南市乃至山东省改革开放的前沿阵地，自主创新的重要载体和经济发展的增长极，一直发挥着经济创新的示范力量。济南高新区将充分利用区位优势，大力发展产业优势，营造创新体系，打造特色园区，吸引世界各地的专家和国际型人才，智慧融聚，开创城市发展新篇章。　　汉峪片区，立足高新代言济南  　　——“十二五”中的产业引擎核心　　汉峪片区位于高新区中心区的南半部，处在城市东西发展主轴位置，西边紧临奥体文博片区，北边是高新区中心片区，是济南东部新区的重要区域级商务中心区，更是济南市“十二五”期间提出的“做强城市功能，做亮城市形象”的主要的空间和载体。

　　汉峪金谷作为黄河中下游区域性金融中心的核心聚集区,在金融中心的建设中有着重要的地位和作用，受到省市领导高度关注。项目在规模与级别上，与北京、天津、上海等城市金融区项目相当，在国内副省级城市中处于一流水平，建成后将带动汉峪片区实现“建筑过千万平方、总投资上千亿、税收过百亿、聚集办公与居住各超10万人”的发展目标。　　未来，汉峪金谷将在济南金融业的发展格局中占据核心地位，不仅是正在规划建设中的东部金融新区的核心区，而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。　　汉峪金谷将是全市乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心，也是国内重要的金融商务中心之一。崛起的汉峪金谷，将成为继北京、上海、深圳之后，中国金融又一区。

　　创领城市：中心金融城，奠基济南“首位经济”　　汉峪金谷总占地面积约667亩，规划建筑面积约420万平方米，总投资约260亿元。未来，汉峪金谷将发展为济南市乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心，奠基济南“首位经济”基础。　　创启产业：产业与城市和谐发展战略的城市样本　　汉峪金谷作为黄河中下游地区少有的大规模金融中心，以其海纳百川的磅礴气概，成为总部经济的庞大载体。在这里，不同产业相互依存，构成良性发展的产业生态链，成为城市发展的样本。　　创融平台：金融与产业融会贯通，共绘未来蓝图　　汉峪金谷入驻及意向入驻单位已有30多家，主要包括以银行、证券、投资为主的金融类机构、山东省大型企业单位、国内乃至世界知名企业的驻鲁总部。未来伴随城市的逐步发展，汉峪金谷影响力必将逐步扩大，吸引更多企业入驻。　　创梦品牌：实力国企打造 汇集国际知名设计团队　　汉峪金谷由济南高新控股集团鼎力开发，汇集国际知名设计团队。项目城市总设计由享誉世界的德国GMP建筑师事务所担当，城市设计深化由著名的CCDI悉地国际承担，前期物业管理由少有连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司仲量联行承担……

　　设计理念：项目的城市设计契合了城市规划的条件和要求，充分利用区域内自然条件，通过不同设计手法，实现集约型土地利用与开放型城市空间相结合的设计目标。同时，充分体现生态与人文精神，将项目建设成区域内不可或缺的活力核心。　　功能分区：项目以凤凰路为界，划分为两个区域，以西为A区，以东为B区。A功能以金融办公和配套商业为主，规划建设40栋高层、超高层楼座，配有五星级酒店和一栋高度为333米的超高层地标性建筑；B功能以商业、大型购物中心和休闲娱乐为主，并建设有大型商业综合服务区。　　城市风貌：在城市风貌的设计上，整个区域内形成中间高，两边低的天际线，建筑群从城市不同角度均可形成向超高层地标建筑逐渐迭升的空间形象。区域内的建筑均采用现代风格，造型简洁大方，色彩明快，用材考虑虚实对比，通过建筑立面划分，材料对比，体量切割等设计手法，赋予每个单体以独特性。　　景观设计：通过不同景观元素，如河滨公园、林荫大道、喷泉广场、景观阶梯、铺地、植被的综合运用，使整个区域达到一种整体性的效果。基地内，贯通东西的绿化轴线，将A、B两个区域联系起来，轴线中，一条人工运河形式的水体，构成各个地块的景观特色，河道两侧分布着不同特色的绿色植被区和广场。

　　交通设计：为支持金融中心的发展，提高区域交通的可达性，在南区地下规划设计了环路系统，通过其联通内部各个地块，并与外部街道衔接。通过将近百万平方米的大地下空间与地下环路的整体开发，充分挖掘项目的综合利用价值。地面交通则尽可能实现人车分流，机动车出入口设在小区自己单元的内侧，而行人流线则设在建筑的另一侧，朝向公路和中央绿地。　　可持续性设计：项目充分利用德国设计单位在可持续建筑规划领域拥有的丰富经验，通过多方面的技术手段，达到可持续发展的设计目标。这种前瞻性的设计理念与成熟理性的设计手法相结合，必将会使汉峪金谷打造成全国一流的高新区。

　　截止至目前，汉峪金谷已签约及意向入驻企业多达三十余家，其中已签约企业包括兴业银行、齐鲁证券、山东海洋投资、山东广电网络有限公司、中国邮政储蓄银行、招商银行、晨鸣纸业、鲁银投资集团股份有限公司、山东省国有资产投资控股有限公司、山东电力建设排名前列工程公司、山东拓能集团有限公司、中华联合财产保险股份有限公司、山东诚信工程建设监理有限公司、怡东酒店、光辉电子；意向入驻企业包括中国银行、民生银行、锦州银行等。汉峪金谷的招商引资工作在整体稳步推进。