最后20席 稀铺如金 | 鑫街双层旺铺更胜一筹

社区商铺——藏在社区居民生活圈

“最后一公里”的商机

随着近年来人们理财投资意视的崛起

社区商铺以其风险低、稳定性高等优势

成为众多投资者热捧的对象

然而，投资社区商铺也有特别诀窍

“一拖二双层商铺”

在商铺市场中占有得天独厚的“高度”

以双倍经营面积，多元化的业态空间

为经营者带来百变的财富可能

鲁能公馆·鑫街，建面约116-288㎡双层临街现铺热销至今已不足20席，多一层空间多一层财富，多元商业多重商机，缔造社区商业财富新格局！

双倍空间 一铺多用

更有料

相比一层商铺，双层商铺拥有更充足的商业经营及可利用空间，更可自由转变商铺设计格局，畅享多元化自由财富体验。

鲁能公馆一拖二临街双层旺铺，共约8米层高，双层均打造宽敞、开阔空间，可为消费者带来更为舒适的消费空间。同时，双层商铺在日常管理上也有一定的优势：一层可做商铺经营，二层可做货物储藏库房、办公室等，打造更加高效、便捷的使用空间。

灵动空间 缤纷业态

更高端

随着人们消费水平的提升，以美容、健身、亲子教育等为主的体验式新商业消费模式，正在开始悄然兴起。“体验式”商业区别于传统零售商业，是以体验服务为主的业态形式，其更注重消费场景的打造，因此对空间和私密性的要求也更高。

鲁能公馆一拖二双层旺铺，优质适配餐饮、美容、休闲等高价值业态。更为私密独立的上层商铺可用于布置美容SPA会所等，下层商铺则可以自由分割，可作为美发店及美甲的经营空间，亦可作为接待空间，一间店即可承包消费者的多种需求！

超大店招 昭示性强

更吸客

虽说“酒香不怕巷子深”，但一般对于临街铺而言更加鲜明的店铺昭示面，能够更直接地接触顾客，广告宣传效果也会更好，从而会更利于吸引消费者。

鲁能公馆一拖二双层铺，双层均配备窗户，经营者可利用此优势，将上下两层橱窗打造成为对外展示空间，获得更多广告曝光机会，从而以更具吸引力的视觉宣传聚集客流；而商铺又铺铺临街，每日对望章丘四中师生、社区业主、唐王山路往来人群等客流，宣传效果再翻倍！

双层空间 更高收益

更吸金

对于自营商家来说，一拖二双层商铺不仅增加了商铺的使用面积及多元功能，同样为容纳更多顾客提供可能；对投资出租者而言，双层商铺可以更大面积，获得更高租金。

鲁能公馆一拖二双层商铺，依托鲁能公馆·鑫街浓厚商业氛围，人气有所保障。将二层商铺充分利用，带来高空间使用率，形成循环往复的消费空间，较大限度强势吸客，坐享稳定强势的消费力量，收益更有保障。

鲁能公馆建面约116-288㎡双层临街旺铺

最后20席，火爆热售中

超高使用率，一份投入双倍收获

首付仅需28万起，轻松与财富为邻

清盘惠战 岁末当红

鲁能实验小学·新四中旁

约100-170㎡学府准现房8188元/㎡起

约116-288㎡财富现铺 首付28万起