章丘挂牌出让13宗土地,住宅初始楼面价较高3300元/平方米

在11月份章丘供地计划后，时至年末，本周章丘区又有13宗土地挂牌出让，土地面积共837526.5平方米，约1256.3亩，以普通商品住房用地、工业用地、商务金融用地和批发零售用地为主。

其中，住宅地块有5宗，总面积为274631.8平方米，合计411.9亩；工业用地5宗，总面积为453973.7平米房，合计约681亩；商务金融用地共2宗，总面积为102254平方米，合计153.4亩；批发零售用地1宗，总面积为6667平方米，合计约10亩。

位于世纪西路以东，福康路以北的2018-48地块，总面积为64659.8平方米，地上较大容积率是1.7，起始价为34,917 万元，初始楼面价为3176.5元/平方米。

明埠路以西，原李家埠村村址的2018-50地块，总面积为110000平方米，地上较大容积率是2.5，起始价为90,750 万元，初始楼面价是3300元/平方米。

刁镇中心大街以西，规划北园路以北的2018-55的地块，总面积为20000平方米，地上较大容积率为2.0，起拍价是9,000 万元，初始楼面价为2250元/平方米。

位于圣井片区的三地块捆绑出售，包含1宗商务金融用地和2宗普通商品住房用地.其中，商务金融用地2018-58地块的总面积为79972平方米，地上较大容积率为1.0，起拍价为8,040 万元，初始楼面价1005.4元/平方米。2宗住宅用地中，2018-59-1地块总面积为20405平方米，地上较大容积率为1.8，起始价为9,183 万元，初始楼面价为2500元/平方米；2018-59-2地块总面积为59567平方米，地上较大容积率为1.8，起始价为26,817 万元，初始楼面价为2501.1元/平方米。

位于创业路以北，工业一路以东的2018-49商服用地，总面积为22282平方米，地上较大容积率为2.8，起始价为3,443 万元，初始楼面价为551.9元/平方米。

从本次供地情况来看，初始楼面价普遍较低，在当前市场行情下，由于开发商拿地也更为谨慎，在章丘的本地土地出让中，挂牌价也更为理性。