无商业不生活:从济南首创奥特莱斯开业,看大型商业配套的演变!

喜大普奔，济南首创奥特莱斯开业啦！济南又多了一处逛（duo）街（shou）的好去处，作为首创进驻山东的排名前列奥莱项目汇聚了国内外230余个知名品牌，它的建成将填补唐冶片区商业配套少有，为济南东城进一步发展注入活力。

大型商业配套越来越成为城市发展和居民生活的关键。那么，它们是如何演变的呢？

商以城在，城以商兴

一座城市的发展总是伴随着商业版图的扩张和布局的演变，而商业的进步也要紧扣城市发展的步伐。作为省会城市济南，是一个极具代表性的例子。

盛极一时的大观园、人民商场、排名前列百货、百货大楼、华联商厦“五朵金花”，上世纪90年代中后期诞生的济南华联、银座、贵和等新生代“当家花旦”这些大型商业综合体大都分布在济南的经四路——共青团路——泉城路商业核心区域。

在商业配套稀缺的当时，这些地方一时成了人们购物的优选，也是被迫无奈的选择。想必大家听到过这样的对话，“去哪啊，老师儿？”另一个人便回答道“进城”。这里的“城”即为大型商业聚集之处，那时“城”与家相隔甚远，过远的距离使购物成了“累和远”的消费体验。

商随人迁，商由人兴

近年来，随着济南社会经济的快速发展，人们对商业配套的需求也越来越强烈。于是大体量的商业综合体，特色商业街区开始顺应城市发展大势，陆续形成多核心的分散商圈。

在东部，以汉峪金谷为龙头的高新商圈已经成为颇具影响力的金融商务中心，再加上万达广场等的入驻，东部新城地段价值也水涨船高。

在西部，随着数百万平方级的文化会馆综合体、齐鲁之门综合体以及恒大金融中心、绿地站前综合体等项目的崛起，西城商务商业区已经呼之欲出。

在南部，祥泰广场、中海环宇城等商业地产项目的拔地而起，已经在南城构建起全新商圈雏形。

在北部，北大时代、名泉中心等天桥新兴商务中心正和泺口片区一起，提振北城的商业地产市场。

纵观济南商业变迁，从单一核心到分区分布，其目的皆在为居民提供最“近”的购物体验，致力于形成15分钟便捷生活商圈。也正由于这个趋势，商业配套也愈发成为人们在选择居住地时考虑的重要因素。

章丘的商业发展亦是如此，从最初的商业街香港街初露现代商圈核心潜质，随后维华、唐人中心相继建设，中心城区形成香港街商圈、百脉泉两大商圈。

而随着城市东拓步伐的加速，章丘东城配套设施建设如火如茶。目前，新四中已投入使用，东部医疗中心、城东综合体稳步建设中，唐王山东路也已全线通车，人流逐渐于此汇聚。

鲁能公馆，地处章丘东城新四中商圈核心地段，奢享社区商业、城市综合体双重商业配套，满足业主多层次、全方位的购物生活需求。

社区商业—繁华自在家门口

鲁能公馆·鑫街，约2万平风情商业街区，日后必定是升华社区品质的关键。依托鲁能U-like业态组合，汇聚城市多元精彩，集吃、喝、玩、乐、购多元丰富业态于一体，可满足基本日常生活所需，为业主打造5分钟社区便捷商业生活。

城东综合体——优质商业补充

位于鲁能公馆以南，新四中以西，规划面积约39102㎡，总投资约3.9亿。作为章丘东城为数不多的商业用地，城东综合体建设将弥补东城商业配套无法与日益增长的人流量相匹配的困境，为周边居民带来更高层次消费体验。目前，城东综合体已初具规模，未来1公里繁华生活圈咫尺可享！

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项目地址：章丘·唐王山东路7777号（新四中北临）