好戏!唐冶vs神武,两大12500+楼盘即将加推,怎么选?

6月份济南楼市，注定是一场“血战”，开发商为了冲刺半年业绩，必定会使出“浑身解数”收割韭菜。最近位于唐冶片区的鲁能泰山7号和位于神武片区的龙湖龙誉城又要加推了，这两个楼盘基本位于同一经度，很多购房者都在纠结该选哪一个？今天房紫酱就来具体分析一下这两个楼盘。

1、鲁能泰山7号

鲁能泰山7号项目上周末开始认筹三期东地块毛坯房源，认筹5号楼96、116户型，6号楼2单元108、128户型、交20000享95折，据置业顾问介绍，均价大概在12500-13000左右。

鲁能泰山7号优势在于：明年交房；学校为省实验小学鲁能学校，目前已开学；项目附近规划有地铁R2线、M3线，交通比较便捷。配套方面唐冶目前配套已经比较齐全，1.5公里左右有鲁能泰山体育公园、还有已经开业的首创奥特莱斯。

需要注意的是：鲁能泰山7号项目容积率略高、高层；项目在飞机航线附近，会有噪音等影响；物业一般。

2、龙湖龙誉城

龙湖龙誉城预计6月中下旬加推1#、3#、4#三栋楼，加推98-129户型，本次加推多了一个106三室两厅一卫户型，价格高层均价约12500左右，小高均价约13500左右，简装均价14500左右。

龙湖龙誉城：龙湖的物业和绿化还是很不错的，该项目容积率略低于鲁能泰山7号，居住体验会好一些。学区：小学为历城二中稼轩神武小学，初中为历城二中稼轩神武中学。交通方面：龙湖龙誉城邻近经十路和旅游路，出行还是比较方便的。

龙湖龙誉城价格相比于鲁能泰山7号略贵一些，交通上距离地铁M3号线邢村站约2000米左右，算不上地铁盘，距离有点远。神武片区目前来看，配套短缺，但是周边有综合保税区、药谷、国家超算中心等产业配套，市场需求仍然存在，此类产业的入驻必定能带动片区的发展。

总结

     鲁能泰山7号和龙湖龙誉城在价格合适的情况下还是都可以考虑的。买房这件事，还是要结合自身需求考虑，如果你想要交付早，距离地铁近点那你就选鲁能泰山7号，但是它的缺点一定要在你接受范围内；如果你想要良好的居住体验，并且手头资金宽裕，那你就选龙湖龙誉城。每个人的上班地点、资金、主次需求都不相同。所以还是要根据实际情况，实际选择。