华润中心即将交付,品质如何一睹为快!济南公寓置业攻略:好地段+好配套=好投资

CBD是很多人重点关注的区域，因为这里代表着未来济南的繁华。正因为看好CBD，所以很多人选择在这里置业。

华润万象城和华润中心，作为济南CBD开工较早的一批项目，如今已经接近交付。从春夏到秋冬，800万济南人一起见证着济南CBD的成长和蜕变！见过青岛华润万象城和华润公寓的朋友都会对华润的公寓品质印象深刻，而对于即将交付的华润中心公寓项目也是分外关注，它的精装品质如何？

今天，我们就一起去看看。

NO. 1｜壹

华润万象城和华润中心公寓现在是什么样？

华润万象城以及华润中心公寓位于省博物馆和省美术馆东临，其中济南万象城商业一期面积超过20万㎡，地面2层，地上5层，规划店铺近500家。华润中心公寓分为两期，其中一期即将交付。

目前，华润万象城的外观已经大体成型，而华润中心一期公寓也进入收尾阶段，即将交付。据说之前有很多济南人喜欢跑到外地，比如青岛，去逛万象城。很多人对于万象城还是十分期待，因为华润万象城的体量远超济南恒隆广场，而且品质会更高端一些，业态更丰富……

目前万象城内部已经是下面这个样子了，可以想象一下开业之后的场面。

看完万象城的内部情况，我们再看一下华润中心一期即将交付的景象。

华润中心公寓的位置更近靠近未来济南的核心，西侧文博片区，东侧奥体片区，北侧就是3.2平米公里的经济活力中心CBD，聚“政治、经济、文化、体育”中心于一体，又占据了“区位、交通、产业、业态”优势资源，是目前CBD投资置业的热点项目。

上面是华润中心的公寓大堂。大堂作为门面，是公寓业主、住客进入的排名前列个空间。因此一个简约、但又充满设计感的大堂，能够给人带来非常好的印象。公寓的品质看大堂，从实地来看，华润中心的公寓大堂品质感十足，空间感、品质感、尊崇感与舒适感恰到好处。

电梯间作为公寓的公共区域，它的品质也十分重要。乘坐电梯来到华润中心的电梯间，由于目前还处于正在施工阶段，所以光线和细节有待改善，但是大体仍可以看出，华润中心的电梯间墙面砖与地面砖相对应，整体统一，更加简洁、大气。

作为公寓项目，电梯间、大堂、园林景观这些地方，体现的是一个项目的品质。据了解，华润中心一期公寓公共区域将采用B1级阻燃挂墙板作为装修交付标准，而非外界传言的乳胶漆。小编也与几位一期业主进行了交谈:

公寓的公共区域代表着品质，公寓的公共区域打造，不仅可以展示公寓服务，传递品牌态度，还可以提升住户的满意度，对公寓的租金也是一种支撑，进而有利于公寓的增值。

除了公共区域之外，在济南买公寓还应该注意哪些方面？这也是我们应该重点关注的。

NO. 2｜贰

为什投资公寓？为什么要选择核心地段？

纵览国际知名顶端公寓，不难发现其共同点：首先处于CBD核心区；其次产品品质高端，无论是外观设计，还是装修选材都极具考究和奢华感。

2010年，英国伦敦“海德公园一号”一套1858平方米的顶层复式楼王售出1.4亿英镑天价，折合人民币近15亿元，相当于80万元/平方米，令世人咋舌，至今仍未有豪宅能刷新这记录。

再看亚洲，2012年秋季，位于香港地理位置较高、最多名门望族居住的山顶区“OPUSHONGKONG”公寓以6100万美元(约4.7亿港元)售出一套，约合81.6万港元/平方米，成为彼时“香港最贵”，也刷新当时整个香港乃至亚洲市场的豪宅价格。

当一个城市的繁荣达到一定程度后，金字塔先进阶层的成功人士自然将产生对公寓产品的需求，欧美国家和北京、上海、香港等地的楼市发展早已证实了这类需求的真实存在。购买公寓，实际上这是一种占据城市核心资源，不离城市繁华又尊享私属空间的小众生活模式。

海德公园一号

对于任何一栋商务公寓来说，公寓的出现与商务需求息息相关。随着城市经济不断发展，CBD吸引高端商业、五星级酒店、超甲级写字楼等更多高产值业态进驻，迫使工厂、住宅区等低产值项目逐步外移。

商务公寓在市场上如此反响强烈，得益于这种类型产品先天异禀。跟一般住宅相比，商务公寓具有诸多优势：

从产品功能来看，商务公寓不仅享有普通居住功能，同时又能满足会客、办公等商务需求；

从品质来说，商务公寓修建执行的是商业标准，无论是外立面、内部装修的用材，还是层高、框架结构的设计，远在住宅之上；

从服务来说，商务公寓享有专属定制服务，比住宅配套物业更为周到。从投资角度说，商务公寓“不限贷不限购”，且出租回报率高。

NO. 3｜叁

哪个地段才算是济南的核心地段？

毫无疑问：CBD

把目光拉回到济南，哪个区域才算是济南的新商务中心区？CBD正在蝶变。

代表城市新兴的力量的济南CBD，集“区位、交通、产业、生态”优势于一身，有各大世界500强企业助力拥趸，交通便利，国际化标准配套，全功能生态享受，优越地段，当然无可比拟。

CBD是济南都市圈未来核心地段，在这里工作生活的高净值人群，为节省时间，愿意花费较高价格支付房屋的使用成本、购买成本。

而华润中心作为济南CBD较开发，位置较好，较早建成的区域，西侧是文博片区，东侧是环境优美的绸带公园，紧靠万象城，一直被很多公寓投资者看好。

好地段+好配套=好投资，华润中心周边配套全面，省博、美术馆、省立医院、奥体政务中心分布在周围，CBD内的配套无需多言，未来医疗、教育、文化艺术等设施一应俱全。

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