【一周楼市视点】 上周4个在售项目加推新房源

据统计上周济南一手住宅网签成交1818套，环比增加13.1%，日均成交260套。从新入市及加推项目来看，无新项目入市，4个在售项目加推新房源。从土地市场来看，土地市场无新增，成交2宗商服用地。

住宅成交情况

2018年第30周（2018年7月23日-2018年7月29日），济南一手住宅网签成交1818套，环比增加13.1%，日均成交260套。

本周开盘数据

上周（2018年7月23日-2018年7月29日），4个在售项目加推新房源。汉峪金谷金寓7月28日加推A5-4#楼6-8层酒店托管房源，共60套；蓝石大溪地7月28日加推N地块16#楼，共22套；中新锦绣天地7月26日加推A02地块2#楼，共68套；鑫苑世家公馆7月29日加推14#楼1单元，共124套。

汉峪金谷7月28日加推A5-4#楼6-8层的酒店托管房源，户型为59㎡一室、62㎡一室、96㎡两室，均价12000-13000元/㎡，一次性付款享95折、按揭97折优惠。A5-4楼栋商住房源在售，均价16500元/㎡，全款96折优惠，按揭98折优惠，预计2019年年底交房；最后一栋写字楼在售，2100㎡整层，均价13000元/㎡，交20万享98折优惠。项目位于高新区经十东路以南，舜华南路东，莲花山西（经十路与凤凰路交汇处）。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

蓝石大溪地7月28日加推栖湖N16号楼，共22套，建面约149㎡三室湖院洋房，11层一梯两户，1个单元，价格15300元/㎡起。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

中新锦绣天地在售130㎡三室户型，均价14800元/㎡，A02地块2号楼，精装交房，2号楼为17层小高层，2个单元，预计2019年年底交房。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

鑫苑世家公馆三期西区14#楼1单元7月29日加推，14#楼33层，2个单元，2梯4户，98㎡、117㎡三室户型，均价16500元/㎡，精装交付；状元坊8#、9#、10#楼临街商铺认筹中，建面约40-260㎡，共计47套房源。项目已签约槐荫实验小学和济微中学。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。 

一周热闻

先行区引爆区征地每亩补偿7.4万元

7月25日，济南市政府发布对济南先行区引爆区内大桥街道办事处大吴村、焦集村、西车村三个村居的拟征地公告。本次征地共涉及3个区片，每亩补偿7.4万元。

根据公告，大吴村拟征收范围西至焦集村，北至焦集村，东至大吴村，南至大吴村;焦集村拟征收范围西至焦集村，北至焦集村、西车村，东至焦集村，南至大吴村、焦集村；西车村拟征收范围西至焦集村，北至西车村，东至西车村，南至焦集村。

济南为城市建筑风貌立规矩10栋及以上不能一刀齐

近日，济南出台《济南市关于提高建筑方案设计水平的指导意见(试行)》。建设项目布局方面，指导意见提出，要避免大面积“兵营式”布局，建筑布置应疏密有致、高低穿插，形体组合富有变化，并集中设置开敞空间。其中，建筑量超过10栋(含)的居住类项目，群体高度应采用2-4个不同高度层次，形成梯级变化，避免“一刀平齐”。

槐荫天桥3个项目房屋征收工作启动 征收范围确定

7月23日，槐荫区政府发布征收公告，正式启动槐荫医院东侧和经一纬十二东三角地两个棚户区改造项目国有土地上房屋征收工作。前者征收范围东至纬十路、西至槐荫医院、南至经四路、北至金德利粮油北现状路，后者征收范围东至纬十一路、西至纬十二路、南至经二路、北至经一路。

同日，天桥区政府发布公告，启动通普街(南段)及公益街道路建设工程项目国有土地上房屋征收工作。项目房屋征收范围东至官扎营东街、南至站后街、西至通普街、北至宝华街。

华谊老济南街主体结构基本完成

近日，记者了解到华谊兄弟电影城（济南）老济南街主体结构基本完成，兼具明清与民国风情的各色建筑已现雏形。下一步，室外景观及配套工程施工将陆续展开，10月底项目将达到与剧组对接条件。

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