上周济南371套住宅入市,去化率均为4成以上

济南楼市抢先看 2018-12-03 17:11:12
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上周济南共有6个项目加推房源,其中世茂天悦为公寓产品,属于新项目开盘,而天鸿公园大道、中新国际城、祥泰城、地平西棠甲和地平西棠甲5个项目全部为住宅。从加推房源来看,主要位于东城、西城和南城。 从去化情况来看,公寓产品去化程度高达8成以上,住宅均为4成以上。从住宅所推产品来看,刚需户型仍是成交的主力,

上周济南共有6个项目加推房源,其中世茂天悦为公寓产品,属于新项目开盘,而天鸿公园大道中新国际城、祥泰城、地平西棠甲和华润公元九里5个项目全部为住宅。从加推房源来看,主要位于东城、西城和南城。

从去化情况来看,公寓产品去化程度高达8成以上,住宅均为4成以上。从住宅所推产品来看,刚需户型仍是成交的主力,东城整体成交略好于其他区域。

世茂天悦于11月30日开盘推出1#楼精装公寓,本次推出4层共136套房源,成交均价12500元/平米。其中,1#楼共29层,标准为每层34套,主力户型为36和40平米一室,少量44平米一室。从成交情况来看,开盘当天成交118套,去化率为86.8%。

剩余五个加推房源的项目为住宅。其中,天鸿公园大道于11月28日晚19:00第二次开盘加推24#楼,共推出71套新房源,成交均价13600元/平米。24#楼共18层,分为2个单元,梯户配比为1梯2户,户型为130平米四室。当天共成交56套,去化率为78.9%。

中新国际城11月29日晚加推A06地块的8号楼和19号楼,共推出112套房源。其中,8#楼为18 层的小高层,仅有一个单元,本次共推出36套,梯户配比为1梯2户,户型为145平米四室;19#楼共20 层(2-20 层为住宅),共推出76套房源,有1个单元,梯户配比为2梯4户,户型为115和127平米的三室各 38 套。本次高层一口价 13000 元/平米,小高层一口价 14500 元/平米,开盘当天成交 58 套,去化率为51.8%。

祥泰城于12月1日加推西A2地块的6#楼,共推出72套毛坯房源,成交均价14000元/平米。其中,6#楼为18层的小高层,分为2 单元,梯户配比为2梯2户,推出的户型为118平米的三室房源,共成交了31套,去化率为43.1%。

地平西棠甲第于11月29日加推6#楼,共推出72套精装房源,成交均价为19400元/平米。6#楼是18层的小高层,共分为2个单元,梯户配比为2梯2户,户型全部为168平米的四室房源。从成交来看,开盘当天成交35套,去化率为48.6%。

华润公元九里在12月3日加推F6A地块的2#楼,共推出44套毛坯房源,成交均价为19300元/平米。2#是11层的小高层,共有2个单元,梯户配比为1梯2户,户型全部为126平米的三室。盘当天成交约20套,去化率为45.5%。

从上周所推项目来看,东部仍是供需主场,而东部的刚需房源也是成交的主力。

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