上周济南371套住宅入市,去化率均为4成以上

上周济南共有6个项目加推房源，其中世茂天悦为公寓产品，属于新项目开盘，而天鸿公园大道、中新国际城、祥泰城、地平西棠甲和华润公元九里5个项目全部为住宅。从加推房源来看，主要位于东城、西城和南城。

从去化情况来看，公寓产品去化程度高达8成以上，住宅均为4成以上。从住宅所推产品来看，刚需户型仍是成交的主力，东城整体成交略好于其他区域。

世茂天悦于11月30日开盘推出1#楼精装公寓，本次推出4层共136套房源，成交均价12500元/平米。其中，1#楼共29层，标准为每层34套，主力户型为36和40平米一室，少量44平米一室。从成交情况来看，开盘当天成交118套，去化率为86.8%。

剩余五个加推房源的项目为住宅。其中，天鸿公园大道于11月28日晚19：00第二次开盘加推24#楼，共推出71套新房源，成交均价13600元/平米。24#楼共18层，分为2个单元，梯户配比为1梯2户，户型为130平米四室。当天共成交56套，去化率为78.9%。

中新国际城11月29日晚加推A06地块的8号楼和19号楼，共推出112套房源。其中，8#楼为18 层的小高层，仅有一个单元，本次共推出36套，梯户配比为1梯2户，户型为145平米四室；19#楼共20 层（2-20 层为住宅），共推出76套房源，有1个单元，梯户配比为2梯4户，户型为115和127平米的三室各 38 套。本次高层一口价 13000 元/平米，小高层一口价 14500 元/平米，开盘当天成交 58 套，去化率为51.8%。

祥泰城于12月1日加推西A2地块的6#楼，共推出72套毛坯房源，成交均价14000元/平米。其中，6#楼为18层的小高层，分为2 单元，梯户配比为2梯2户，推出的户型为118平米的三室房源，共成交了31套，去化率为43.1%。

地平西棠甲第于11月29日加推6#楼，共推出72套精装房源，成交均价为19400元/平米。6#楼是18层的小高层，共分为2个单元，梯户配比为2梯2户，户型全部为168平米的四室房源。从成交来看，开盘当天成交35套，去化率为48.6%。

华润公元九里在12月3日加推F6A地块的2#楼，共推出44套毛坯房源，成交均价为19300元/平米。2#是11层的小高层，共有2个单元，梯户配比为1梯2户，户型全部为126平米的三室。盘当天成交约20套，去化率为45.5%。

从上周所推项目来看，东部仍是供需主场，而东部的刚需房源也是成交的主力。