800万人聚焦 主城别墅的饥荒时代来临

摘要：

寸土寸金，主城别墅稀缺价值凸显

正文：

2018年的下半年是房产市场的一个分水岭，政府调控态度坚决，各种限购限价限售政策出台，房价由原来的过热，渐渐回归理性，多地房价都有小幅回落，房住不炒的定位落到实处。那么在市场新形势下，地产的下一个投资风口将在哪儿呢？

地段决定身段，主城别墅话语权十足

（示意图，图片来源于网络）

当前市场环境下，由于主城以内土地供应的稀缺，可供开发建设的土地也是屈指可数。2012年，政府出台了主城“限墅令”，明确规定住宅项目容积率不得低于1.0。主城别墅的开发难度加大，成为市场稀缺资源。所以主城区的别墅，体现出更好的收藏价值。因为即便是在市场下行期，主城区别墅仍可凭借成熟的交通、配套及稀缺的土地资源优势，抗击市场下行风险。

但纵观济南市场，新入市的别墅产品多数集中在济南东部——绕城高速以外。所以，对于济南高净值人群来讲，要想找到真正“离尘不离城”的主城别墅，已经比较难了。因此，既远离核心区喧嚣又可享受核心区繁华配套的主城别墅，面对市场，话语权十足。

雪山韩仓河，稀缺主城别墅诞生地

（示意图，图片来源于网络）

众所周知，东拓一直是济南城市发展的主方向，济南政务中心动迁，东部发展利好不断。

雪山片区位居绕城高速以内，西侧紧靠目前已经发展成熟的高新会展板块，东侧即为唐冶新城的政经中心，北侧为规划建设中新东站片区，借力三核驱动之上。从大的城市发展格局上看，雪山片区是汉峪金融、奥体CBD商圈与东部唐冶新城、北部新东站片区及高新会展片区的连接纽带。核心商圈环伺，政府教育+医疗配套完善，区位优势异常明显，是未来经济发展的新一轮增长极，逐渐成为济南较具潜力的热点片区！

中国金茂，严苛择址观成就主城别墅

正是看中雪山片区未来发展的巨大优势，中国金茂秉持“非主城不别墅，非主轴不别墅，非生态不别墅”的择址三维观，以雪山·金茂逸墅项目落子韩仓河畔，磐石金工匠筑主城别墅，为济南高净值人群，高定智慧生活。

雪山金茂逸墅，产品涵盖小高层、洋房、4F叠拼别墅、6F叠拼别墅，满足置业者不同的需求。叠墅配带围合院落，尽显世家礼仪风范。新风系统、净水系统等8大绿金科技高定超级圈层健康，10大精装体系，艺术每一寸生活。

真正意义的“主城别墅”，其自身所具有的土地资源的稀缺性与主城便捷的配套，决定了济南别墅市场的未来。雪山金茂逸墅，以主城别墅之姿，坚守自身“稀缺”的市场价值，满足济南超级圈层对主城别墅的一切想象！

国匠金茂，以墅区致敬主城！

3月9日，雪山金茂逸墅实景示范区启幕主城恭迎品鉴！

地址：山东省济南市历城区飞跃大道与凤鸣路交叉口东行300米路北

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