港沟村拆迁!周围要怎么玩儿?更多拆迁在路上.

再见，港沟村

济南东南，绕城高速以内、旅游路以南，港沟村正在全面拆迁！

我们前天聊了这个事情后，很多小伙伴在后台留言。一位小伙伴说，这是一个自宋代开庄的古村，不过2个月就要消失了……言语中满满的深情。

港沟村的拆迁，从今年7月1日正式开始。截止到8月20日零点，已完成全部拆迁协议签订。港沟村的拆迁涉及1580户、5821人。至8月22日，房屋拆除数量已经超过702户，也就是说已经拆迁将近一半。

几张拆迁现场图片（转自“最美港沟”）：

面对拆迁，相信很多港沟村民的感情会很复杂。想象一下，如果上面拆迁中的房子是你从小生活的家，你就会感觉到那种心酸——曾经的家，再也没有了。

虽然难免心酸，但我们必须面对现实。城市在发展，需要大量建设用地。咱不能一边埋怨楼市土地供应不足，一边又埋怨一些村落的消逝。

一张图看懂

哪些地方要拆迁？

除了港沟村之外，济南还有更多村子在拆迁的路上。比如，我们此前说过的郭店片区、董家片区，各有10个村子正在轰轰烈烈地拆迁（郭董片区大拆迁、大整合，详情点这里）。

另外，在8月9日，省住房和城乡建设厅等部门联合下发了《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》。其中，涉及济南市36个项目，共计41167套。来看看有没有你们村：

历下区

1、省粮食局泺源大街及甸柳宿舍城中村棚改项目 （542套）

市中区

2、后魏华庄城中村改退项目（1100套）

3、双龙庄城中村改造项目（600套）

4、小梁庄棚改项目（500套）

槐荫区

5、经一纬十二东三角地棚改项目（146套）

6、槐荫医院东侧棚改项目（182套）

天桥区

7、标山中路北侧棚改项目（450套）

历城区

8、港沟街道港沟村城中村改造项目（2500套）

9、郭店街道东风村等十村城中村改造项目（一期4800套）

10、董家街道东杨村等十村城中村改造项目（一期3000套）

11、鲍山街道赵家庄村城镇村改造项目（850套）

12、冷水沟村等四村城中村改造项目（新东站安置二区2905套）

13、裴家营、路家村城中村改造项目（新东站安置四区1503套）

14、东河崖头村等四村城中村改造项目（华山北安置一区960套）

高新区

15、章锦五村城中村改造项目（1620套）

16、孙村城中村改造项目（辛庄安置区二期南区582套）

17、埠东村等城中村改造项目（埠东安置区项目二期2248套）

18、庄科城中村改造项目（2290套）

长清区

19、王宿城中村改造项目二期（590套）

20、张桥、齐庄、北汝城中村改造项目（982套）

21、国安社区棚改项目（499套）

22、高垣村城中村改造项目（600套）

23、平安、小刘城中村改造项目（690套）

24、东三里社区城中村改造项目（149套）

章丘区

25、杨胡村城中村改造项目（838套）

26、砚池村城中村改造项目（538套）

27、经十东路北侧城中村改造项目（1934套）

平阴县

28、锦东城中村改造项目（500套）

29、云翠城中村改造项目（220套）

30、玫城公园周边城中村改造项目（250套）

31、榆山城中村改造项目（288套）

32、风山棚户区改造项目（400套）

济阳县

33、王奎楼居等城中村改造项目（2336套）

商河县

34、许商综合片区（五区）棚改项目（3500套）

垦区合计（75套）

1、商河县郑路农场棚户区危房改造项目（30套）

2、商河县大岭农场辖户区危房改造项目（45套）

在36个项目虽然是2018年的棚改项目，但其中部分项目已经启动，比如前面说的港沟、郭店、董家等项目。

用一张图，来看一下主城区(除章丘、长清外的济南各区)项目的大概位置：

港沟要怎么玩

港沟正在拆迁的消息传出后，很多人问我们，周围将怎么规划建设？

港沟村在济南万达城的南侧，这两部分被统称为莲花山片区。目前，济南已经公布了莲花山片区北部的较新规划。

莲花山片区北部，主要就是济南万达城项目。片区的规划跟万达城相符合：北侧以商业、文娱、体育等用地为主，南侧是以住宅用地为主。片区内规划两个66班的小学，一个60班的初中。

另外，凤鸣路将南延，穿过济南万达城，继续往南延伸到港沟。

莲花山片区南部，即旅游路以南，目前还没有公布较新的规划。它的上一轮规划是在2006年公布的。当时，莲花山片区的整体规划是这样的：

从现有信息看，莲花山片区的规划会有一些调整。比如路网方面，看较新的路网信息（粉色是已公示规划）：

凤鸣路与旅游路交叉后，继续南延的路径跟原规划区别较大。而且，旅游路以南的路网也更密了。不过，预计土地性质不会有太大调整。片区内仍会以住宅、教育、商办用地为主。

来看济南万达城环评文件中的一张模糊的图片:

图中显示，旅游路南侧有红色的商业用地，另外还有学校、水厂用地。黄色用地为住宅用地。我们可以看到，在旅游路以南，住宅用地占了大部分。

另外，片区内未有大面积行政用地。

港沟片区，可谓是济南东南门户。现在周边有点乱，期待它凤凰磐涅的那一天。