地铁一通值万金 正地铁房蕴富黄金地脉

聚焦北上广深超一线城市与新晋一线城市的房价变化，“地铁”二字一出现，几乎是每一位购房者的定心丸。

香港地铁开通后，物业平均增值50%左右；上海地铁沿线住宅物业与非住宅物业差价一般在30%；广州地铁6号线开通后，沿途楼盘增值60.71%；成都地铁1、2号线开通后沿线80%的楼盘增长率在30%以上，有的甚至高达114%；北京地铁5号线沿途的马家堡地区，地铁开通后，短短一年，上浮100%！

坐拥地铁 价值增长的守恒定律

业内普遍认可的标准是：距离地铁站点步行五分钟内可达到的称为“正地铁房”、十分钟内到达的称为“准地铁房”、十五分钟内到达的就仅仅是“近地铁房”了。原则上讲，距离地铁越近，价值越高。

根据排名前列太平戴维斯研究发现，3公里是地铁价值能够辐射到的有效范围，3公里范围内每近1公里，住宅价格增加6%-9%。距地铁3-4公里会比距2-3公里的衰减24%，1公里内的物业价格可增加42%。

通过南京地铁4号线建设期间、试运营以及开通后三个时间段附近楼盘价格对比，以“正地铁房”宁工新寓为例，2014年宁工新寓均价19780元/㎡，2017年1月试运营期间均价为33281元/㎡，而2017年2月均价为34417元/㎡，累计涨幅为74%。因此，房子周边是否有地铁，成了业主以及投资人决定的重要因素，而正地铁房一经推出，便会受到市场的热捧。

步行5分钟 即可通达全城繁华

济南目前在修的两地铁线，R1线明年元旦通车，在建中的R2线一期工程起于王府庄站，止于彭家庄站，预计2023年全线竣工。位于双轨站口——彭家庄站的的鲁能泰山7号，是极具价值性的一处“地铁房”。根据规划可以看出，鲁能泰山7号三期与R2线（在建）彭家庄站距离，步行5分钟即达，是当之无愧的“正地铁房”。除了R2线，鲁能泰山7号还毗邻规划中的M3线（规划）。M3线起点为小高庄站，终点董家镇站，串联济南西站、省体中心、千佛山、CBD、奥体中心、唐冶等多个重点区域，对拉伸城市东西框架具有重要意义，全城繁华顺畅直达。畅享便捷活力人生。

鲁能泰山7号 预见财富未来

地铁一响，黄金万两！无数的案例证明，地铁房增值幅度与投资空间，明显优于非地铁房，这已成不争的事实！而正地铁房的增值涨幅也远远高于准地铁房、近地铁房，不可同日而语，根据规划可以看出，鲁能泰山7号三期与R2、M3线双轨站口——彭家庄站距离，步行5分钟即达，是当之无愧的“正地铁房”，作为楼市的稀缺资源，鲁能泰山7号占据升值空间无限的黄金地段。鲁能泰山7号三期步行5分钟享双轨，楼下50米入校园，建面约96—140㎡体育+迭代装修新品，全城热销中！臻装样板间现已盛大开放，欢迎莅临品鉴！

（相关数据来源于网络，仅供参考，最终解释权归鲁能泰山7号所有）

体验地址中心：唐冶·世纪大道与龙凤山路交汇处