新面孔集中亮相 2018年这些新项目要发力!

2017年济南楼市优质收官，多个开发商扎堆拍地，均表现出不俗的实力，使得2018年的济南楼市走向成为大家关注的焦点。据统计，2018年济南房地产市场将有近70个楼盘增加新的市场供应，华山雪山等仍是市场供应主力，CBD区域有望百花齐放大盘，如万科、龙湖、碧桂园、中建、中海等开发商一些供应量较大的楼盘将成为市场的主力军。与老盘加推不同，纯新盘更容易引起置业者的注意，一起2018年的楼市新面孔吧。

历下区：

【CBD地块】2017年3月1日土拍，CBD有11宗土地捆绑出售，被平安以43.8亿元摘得，这里将建设360米超高层建筑。这11宗土地包含5宗纯商业用地和6宗住商混合用地。平安拿下11宗地，其中，A2（02地块）/B1（06地块）/B2地块（07地块）与万科合作为【万科大都会】，预计6月份首推公寓，下半年推出住宅房，最小户型面积160㎡；A3（03地块）/B5（10地块）与仁恒合作为【仁恒世纪广场/仁恒世纪花园】；B4（09地块）/B6（11地块）为【招商雍华府】。这几个项目预计2018年入市。

【华润置地广场】占地面积297700平方米，建筑面积977700平方米，位于CBD北大门，是集办公、居住、商业于一体的商务人文综合体。

【万科东方传奇】2017年8月11日，原机床四厂A-5地块被万科以26亿元+75187㎡储备性安置房的代价收入囊中，楼面价为9040元/平。

【碧桂园凤凰中心】碧桂园在奥体附近拿下的项目，商办用地。

高新区

【东方博翠】占地面积50258㎡，建筑面积146433㎡，共规划12栋，781户。

槐荫区：

【杨柳春风】预计4月份左右推出中式风格别墅，联排别墅，300-400㎡，总价700-1000万；预计2018年下半年推出高层和小高层住宅，2梯2户，118-212㎡户型。

历城区：

【中海珑岸】项目占地面积约18万平方米，总建筑面积约51万平方米，规划住宅为11层小高层及高层，容积率为2.31。

【荣盛华府】包括多层、小高层和高层，户型涵盖98平、125平、143平和178平的三室和四室，项目位于郭董路与虞山大道交汇处北行200米，共15栋。

【碧桂园CLD凤凰首府】项目位于历城区山师附中幸福柳分校北侧，踞济南北跨东拓热点片区-新东站片区。

【中铁城】是中铁在彩石的项目，定位高端。

【万科翡翠山语】是济南排名前列万科翡翠系产品，定位高端，在唐冶片区。

天桥区

【锦绣华府】预计首推88-133㎡两室三室户型，均为毛坯户型，项目共规划19栋住宅楼、2栋商业楼，预计2018年首开。

市中区

【万科悦峯】是万科在市中区的排名前列项目，2016年拿地，预计2018年5月推出。