重磅,唐冶(高铁-黄金广场)用地公示,绿地城开盘基本售罄;CBD330米超高层或被中信拿下?盘点2017济南受关注的别墅

      12月11日下午两点左右，沉醉所就职的建工集团有不少朋友去唐冶绿地城项目参与购房，有些朋友没有抢到合适的楼层房源，该项目昨天共计推出252套房源，33层高层，户型为两梯四户，价格为11999元每平，部分房源捆绑地下室。开盘情况推出房源基本售罄。

1、唐冶高铁黄金广场项目用地规划许可公示，唐冶建设又提速

      12月11日，济南市规划局公布了唐冶高铁-黄金广场的用地规划许可公示，该项目一共两个四块，这两个地块的公示意味着唐冶又有大项目开始准备进入深度施工建设期。

    上图为项目为高铁黄金广场，位于历城区唐冶新区唐冶东路以西，文苑街以南，用地面积3.98公顷。地上容积率不大于2.6.不小于1.5.

    上图为高铁黄金城商业商务地块，位于历城区唐冶新区世纪大道以北，土河东侧，用地面积3.7公顷，项目建设容积率不大于4，不小于1.5。

     唐冶已经进入城市红利收割期，随着片区首创奥特莱斯、中国国际传媒产业园、银座国际汽车产业园、红星美凯龙、万科五星级酒店以及电影院项目等的开工建设，片区居民也将进一步享受城市发展的红利。

2、CBD五指山330米超高层将花落中信集团？？

       昨天有济南高楼迷论坛的朋友在逛济南国土资源局网站时，发现了一个挂牌文件，这个文件是关于CBD330米超高层项目的，该捆绑地块挂牌文件直写“中信CBDA-1地块挂牌文件”，从挂牌文件来看，330米超高层项目看来是要被中信集团拿下了。

       中国中信集团公司（前称中国国际信托投资公司，简称中信集团，英文为CITIC Group），是经改革开放总设计师邓小平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的公司，隶属于财政部。主要业务集中在金融、实业和其它服务业领域。2010年12月22日，中国中信集团公司以63亿元人民币的报价竞得北京商务中心区（CBD）核心地块，这个价格刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。

    挂牌文件要求：为确保项目品质，推进 CBD 区域产业集聚，尽快形成区域整体形象，该片区出让具备以下条件：    1、竞买人须为世界 500 强企业排行榜中位列前 200 位企业或其控股子公司    2、土地竞得人须在 A-1 地块建设 330 米超高层建筑，须在 2018 年 8 月底前开工，2022 年年底前竣工并交付使用。    3、土地竞得人须在该片区内引入 3 家（含）以上取得“一行三会”所颁发的金融许可证的金融机构区域总部（“一行三会”指中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的金融机构）；    4、竞得人须在该片区引入 2 家（含）以上 2017 年美国财富杂志公布的世界 500 强企业的区域总部；引入 3 家（含）以上总资产规模在千亿以上的国企区域总部。    5、该片区地块仅允许竞买人成立不超过三家全资子公司进行开发建设；    6、该片区土地出让竞买保证金、出让成交价款均以不低于 15 亿元人民币用外资缴纳（须符合国家、省市有关规定）。    7、该片区地块不接受联合报名，但受同一实际控制人的公司除外（不得超过两家）。    8、本项目中商务办公地块地上建筑面积不低于 5 万平方米须由竞得人或其 控股公司的关联公司自持并整体运营 20 年（从获取竣工备案证时间起算）。   9、结合济南中央商务区业态定位，该片区不允许建设公寓。

三、盘点2017年济南在售的别墅项目，哪些在老百姓承受范围之内？

       今天，排名前列线来简要盘点一下2017年济南在售的热点别墅项目，看看有哪些别墅项目适合市民朋友们，能够在市民朋友们的承受范围之内。

1、中铁城别墅项目

      中铁城推双拼、联排、叠拼和洋房，其中双拼面积360平，叠拼面积160平和180平，双联排面积251平和300平，纯联排面积300平和345平，洋房5层，面积140平和160平。项目位于济南东—彩石，是济南中铁别墅项目，地上容积率1.12，地下容积率0.44。预计价格单套将在500万起。

2、中骏柏景湾别墅

     中骏柏景湾首期别墅项目—建面约180㎡湖畔院墅，使用面积约230平米，预计总价280万起。项目目前正在认筹中，开盘在即。 项目紧邻章丘圣井绣源河片区，华侨文化旅游城附近，山大新校区旁，位于经十东路、世纪大道两条主干道区间，附近建有章丘有轨电车，距离高铁章丘站几分车程距离。

3、龙山希思庄园

       龙山希思庄园地处济南城市的东南部，位于旅游路和蟠龙山路交汇处，蟠龙山森林公园脚下，济南国际赛马场东邻，济南奥体中心、龙奥大厦都在项目附近。 项目总占地34.7万平米，地上容积率0.55。单套别墅620万元起。

4、鲁能领秀城漫山香墅     

      济南鲁能领秀城漫山香墅，别墅现房在售，其中联排面积为360-460㎡，总价900万/套起，双拼面积为460-480㎡，价格区间为1800-2100万/套。

5、银丰唐郡悦珑府别墅项目

        银丰悦珑府别墅项目位于唐冶，紧靠占地3000亩的围子山山体公园，属于主城区范围的别墅项目，地段可以说是唐冶片区最优越的。项目预计后期推出160-280㎡新品联排别墅；目前在售别墅，双拼别墅约660㎡，总价1000-1300万/套，900-1100㎡类独栋别墅，总价2000-3000万/套。

       综上，如果你拥有了一套房子。当你的人生到达了一定的高度，你也许会开始思考，自己对于生活品质的本能追求是什么，自己需要什么样的住宅和生活方式?平时蛰居三居室，当人生的高度不断增加，或许对于住房的需要也会更加一进步提高。

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