虐心丨在CBD你不吃不喝28年才能买套房不过好消息是……

搜狐焦点济南站 2018-03-24 11:10:22

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

房价真的会跌?事实一次次成功的打脸身边很多朋友问小编,房价会跌吗?讲真从1998年开始就已经在说房价要跌了,一直到2018年了,你看到房价真的跌了吗?据调查,济南CBD、历下区均价已攀至2.4万元/平米,属济南房价较高的区域,尽管限购政策不断加码,但刚需族、投资族,不断上演着抢房大战。 CBD区域

房价真的会跌？事实一次次成功的打脸

身边很多朋友问小编，房价会跌吗？讲真从1998年开始就已经在说房价要跌了，一直到2018年了，你看到房价真的跌了吗？据调查，济南CBD、历下区均价已攀至2.4万元/平米，属济南房价较高的区域，尽管限购政策不断加码，但刚需族、投资族，不断上演着抢房大战。

CBD区域成置业黄金地，房价再迎上涨

济南CBD，3.2平方公里的土地，云集政治、经济、文化、科技、商务、教育等城市的精粹。据悉， CBD三年内即将拥有3家以上五星级酒店，10家以上高端商业中心、50家以上金融机构省级总部，100家以上世界500强和国内500强入驻发展，建成后将带来超50万人流。也难怪众多买房者们纷纷在此一掷千金。

小编走访了周边二手房，位于工业南路与奥体中路片区的房价均已突破2万元/㎡，同样位于该区域的中海紫御东郡，盛景家园二手房价格已达2.2万元/㎡-2.3万元/㎡不等，中铁汇苑二手房价早已直飙至均价2.4万元/㎡，且房价相比较二月均有不同幅度的增长。由此可见，伴随着CBD建设的日趋完善，片区的价值亦呈现上升状态。

粗略算下来，假设一套CBD房子以单价24000元/平来计算，100平总价240万元，按平均工资7056元/月计算，年薪约8.5万元，那需要不吃不喝28.3年，才能在CBD拥有属于自己的小窝。

置业压力过大，购房者已开始瞄准CBD公寓产品

面对着CBD这块“肥肉”，虽然不是每个人都能“吃得起”，但也有不少置业者想出了适合自己的“诀窍”。据业内人士透漏，为减缓职业压力，不少置业者都已瞄准了该片区的公寓产品。其中，拉菲微公馆、海信贤文中心、奥东十一号等几个项目较为热门。

目前看，拉菲微公馆均价约1.6-1.8万/㎡之间，海信贤文中心的公寓均价约1.5万/㎡，奥东11号也已达1.6万/㎡，而距离海信贤文中心不远的海信贤文世家住宅产品已涨至2万/㎡，而三个项目当中，距离CBD最近的海信贤文中心则相比较性价比更突出，以1.5万/㎡的优势胜出，地段来看，海信贤文中心距离CBD仅不足1公里，未来必然会随着CBD的建设而水涨船高。

在这里

小编也为您对CBD区域的各个公寓做了对比

仅供参考：